Maison 4 pièces à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confère à la maison tout son caractère. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L’extension de la maison met en lumière un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l’espace selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec dépendance – Braud-et-Saint-Louis. Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage. Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. ### Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 100 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 € / an Potentiel constructible complémentaire à étudier Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sur la commune de st ciers-sur-gironde, commerces et écoles, accès a10 bordeaux à 15 minutes. Bien actuellement loué. Idéal investisseur. Maison plain-pied d'environ 60 m² comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, couloir desservant deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage électrique, assainissement collectif. Terrasse et garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 605 m². Bail en cours jusqu'en 2029 locataire en place rendement locatif 595 euros hc / mois a visiter sans plus tarder dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 507rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Idéalement située en plein centre d' Étauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 88 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation. La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et vous permet d'envisager les travaux avec sérénité. Le bien se compose, en rez-de-jardin, d'une spacieuse pièce de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village et à son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

CAPUCINE Maison 4 pièces - 116 m² à Étauliers, avec grand terrain et garage – Un beau potentiel à révéler ! Située sur la commune d'Étauliers, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de rénovation. La véranda de 37 m², baignée de lumière, est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toutes saisons ! Le terrain clos et arboré de plus de 1300 m² vous propose un cadre agréable, idéal pour créer votre espace extérieur rêvé. Le garage vient compléter ce bien. C'est une opportunité rare de redonner vie à cette maison et de la mettre au goût du jour pour en faire un véritable cocon. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies de renouveau ! Notre agence de Saint-Ciers-sur-Gironde se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toute estimation de bien. N'hésitez pas à nous contacter au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Située dans un agréable hameau à proximité de Saint-Aubin-de-Blaye, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée ainsi que deux chambres, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande chambre mansardée propose plusieurs espaces distincts : un coin salon, un espace bureau, un dressing et un espace nuit, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant est actuellement utilisé comme atelier de bricolage et peut accueillir une moto. Deux places de parking aménagées sont à votre disposition pour faciliter les allers-retours du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol semi-enterrée, discrètement implantée à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que d'une climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 2 kW, posés au sol, un atout appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Je vous attends pour venir découvrir cette belle opportunité rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916. Découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant environ 103 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 676 m². La maison propose des volumes agréables et dispose également d'une véranda, de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse pavée et puits. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec cuve enterrée, de menuiseries en partie en double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraichissement et des  remises au goût du jour, mais présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou un premier achat. Les atouts : terrain clos de 676 m², 103 m² habitables, combles aménageables, véranda, garage, chauffage central et tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

En Exclusivité – Maison à rénover avec grande grange à Reignac Située à Reignac, sur une parcelle d'environ 3500 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La maison, entièrement à rénover, se compose actuellement de trois pièces et d'un couloir avec escalier menant aux combles aménageables. Un chai attenant d'environ 50 m² offre de belles possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Côté dépendances, une grande grange de plus de 90 m² permet de mettre à l'abri plusieurs véhicules, camping-car ou caravane. L'eau et l'électricité sont déjà présents sur la parcelle. Il faudra prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel. Un projet idéal pour donner vie à vos envies, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Charmante maison en pierre avec une toiture neuve. Grand potentiel possibilitée de créer plusieurs logements Dépendance attenante au bien. Un jardin arboré avec des arbres fruitiers A visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette maison moderne de 93 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de tous commerces, crèches et écoles. Elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison implantée sur 500 m² de terrain est dotée d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La toiture en tuile mécanique et la façade crépie bicolore confèrent à la propriété un aspect moderne et durable. Un parking extérieur sécurisé est également inclus, offrant une place de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 93 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine est ouverte sur un grand séjour lumineux. La zone nuit avec trois chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC séparé. Un cellier et un garage viennent compléter cette maison fonctionnelle. Climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété récente bénéficie d'une garantie décennale. Construite en 2024, elle offre un espace confortable, moderne et sécurisé pour une vie familiale sereine. Avec un gros œuvre en brique, cette demeure allie solidité et qualité de construction, créant un cocon chaleureux et accueillant pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

À la recherche d'une maison moderne, économique et prête à vivre ? Découvrez ce charmant pavillon récent situé à Braud-et-Saint-Louis, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison lumineuse vous accueille dans une belle pièce de vie conviviale avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée par un professionnel, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en cellier apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend : Une agréable suite parentale avec son espace privatif, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain familiale, Deux WC indépendants pour plus de praticité. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Jean-Marie Reix reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce sympathique pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Sous compromis : À vendre en exclusivité dans votre agence immobilière de Saint Ciers Sur Gironde, maison à rénover avec dépendances et grand terrain. Située à Saint-Palais-sur-Gironde, dans un environnement calme et verdoyant, Thierry Coudret vous présente cette longère charentaise exposée plein sud qui offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 83 m², elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse authentique et la façonner selon leurs envies. L'un de ses atouts majeurs réside dans ses vastes dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, ou encore espace complémentaire à exploiter. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², garantissant tranquillité et espace. Ancienne ferme, elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un cadre paisible et plein de caractère. Huisserie PVC Double Vitrage. Chauffage chaudière Fioul. Fosse individuel non conforme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison 80 m² + terrain viabilisé de 586 m² - boisredonprojet de construction d'une maison de 80 m² sur un terrain viabilisé de 586 m² à boisredon. La parcelle bénéficie d'un raccordement collectif, facilitant votre installation. La maison propose 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Le plain-pied offre une circulation simple et pratique au quotidien. Le terrain de 586 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnement boisredon est une commune calme avec école primaire accessible à pied. L'autoroute a10, située à environ 7 km, facilite les déplacements. Prix : 125 000 € - maison + terrain idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison 80 m² + terrain viabilisé à boisredondécouvrez ce projet de maison de 80 m² à construire sur un terrain viabilisé de 586 m², doté d'un raccordement collectif. La maison propose 4 pièces, dont 3 chambres, avec un agencement simple et un plain-pied pratique au quotidien. Le terrain offre une belle surface pour créer un extérieur adapté à vos envies. Boisredon bénéficie d'un cadre agréable avec école primaire et accès rapide à l'autoroute a10. Maison + terrain proposés à 125 000 € idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacboisredon - maison 80 m² sur terrain viabilisémaison de 80 m² à construire sur un terrain viabilisé de 586 m², avec raccordement collectif. Elle offre 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied, fonctionnelle et personnalisable. Environnement calme, école primaire à proximité, accès rapide à l'autoroute a10. Prix : 125 000 € - maison + terrain. Contact : isabelle nadau. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une superficie habitable de 155,31 m² et un cadre de vie paisible sur une belle parcelle entièrement clôturée de 4 064 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 13 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours. Une cuisine d'été ainsi qu'un garage attenant à la piscine sont à terminer, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de convivialité. La propriété dispose également d'un double garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement et le rangement. Le terrain, entièrement clos, comprend également un étang clôturé. Cet espace apporte un charme supplémentaire à la propriété. La maison est idéalement située à proximité des écoles (École Primaire Privée Jeanne d'Arc, École élémentaire Georges Brassens, Collège Jean Monnet et École maternelle La Source) ainsi que de toutes les commodités : bureau de poste, pharmacie, restaurants et supermarché. Prix de vente : 296 000 € Référence ERA Immobilier Bourg : 3234 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Bourg au 05 57 68 35 82. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Idéalement située en plein cœur de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage non attenant. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation, qui constitue une belle opportunité aussi bien pour une première résidence principale que pour un investissement locatif. Équipée d'un chauffage électrique et raccordée et du tout à l'égout, cette maison réunit les critères recherchés pour un projet accessible et bien situé. Une opportunité à découvrir rapidement si vous me contactez au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Sandro de chez SAFTI vous propose cette maison de 113 m² et 74 m² de dépendance sur deux niveaux. cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, magnifiant ainsi le charme de cette propriété. Les couvertures viens d'être refaite, les huisseries ainsi que l'assainissement sont récents électricité à refaire ainsi qu'une petite rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Une pièce de vie avec poêle à bois. Trois grandes chambres. Une salle d'eau et une salle de bains. Une cuisine avec cellier Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage attenant. Un chai de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins. La maison demande des travaux de finition et d'amélioration du confort, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. À seulement 2 minutes à pied, un terrain indépendant de plus de 1 400 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, des animaux ou tout autre projet nécessitant un grand espace extérieur. Une propriété offrant de belles surfaces, des dépendances rares sur le secteur et un véritable potentiel d'évolution. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 948446.

Sandro de chez SAFTI vous propose cette charmante maison située à Eyrans (33390) elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement propice à la détente et à la sérénité. Eyrans, commune dynamique de la Gironde, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés invite à la découverte et aux balades en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 4 pièces, construite en 2006, s'étend sur une parcelle de 648 m² offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec 3 chambres confortables, elle offre un cadre de vie convivial et familial. La surface habitable de 89 m² est agencée de manière fonctionnelle, offrant à ses occupants tout le confort nécessaire. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 07 85 64 57 94, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381.

Proche de toutes les commodités, devenez les premiers habitants de cette maison de plain-pied. Grand séjour lumineux avec espace cuisine et cellier. Trois belles chambres, salle d'eau, wc. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison neuve de 122 m² – 3 chambres, garage, domotique, clim gainable, portail électrique, jamais habitée ! Située à Eyrans 33390, dans un environnement calme avec vue sur les vignes, tout en restant à 5 minutes de Blaye et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, services publics… Sur un terrain de 625 m² entièrement clôturé, découvrez cette maison moderne jamais habitée, conçue pour allier confort et praticité. Avec ses 3 chambres, un grand espace de vie lumineux, WC indépendant et garage motorisé carrelé, cette maison offre un cadre idéal pour toute la famille. DPE classé A (économique et écologique) Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année Portail électrique et jardin entièrement clos Garantie décennale Ne tardez pas, cette maison n'attend que ses premiers occupants ! (interagence ouverte ! ) contact : 06 30 22 56 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

À moins de 15 minutes de la A10, Cette maison en pierre chargée d'histoire, est atypique elle peux aussi bien y accueillir une famille, mais également avoir une profession libérale avec une entrée séparée. Une façade et un interieur de maison extrememnt bien entretenue. À l'exterieur un jardin arboré, ainsi qu'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : pleine-selve (33820) – maison de plain-pied avec vue dégagée – terrain 5 948 m² – garage – aucun travaux le calme de la campagne, le confort d'une maison rénovée, la proximité des commodités. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'un grand terrain et d'une maison prête à vivre ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Située sur la commune de pleine selve, au coeur de la haute gironde, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes reliant bordeaux, blaye et la charente-maritime. Entièrement rénovée avec soin, elle est implantée sur une magnifique parcelle de 5 948 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les amoureux des grands jardins, les propriétaires d'animaux ou les personnes souhaitant développer un projet de loisirs ou de détente. Un intérieur chaleureux et baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 45 m², véritable coeur de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la cuisine équipée, offre un espace convivial où chaque mètre carré est optimisé. Grâce à son exposition plein sud, la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La partie nuit se compose de : -deux chambres confortables. -une salle d'eau moderne. -un wc suspendu indépendant. -un cellier / buanderie particulièrement pratique pour le rangement. L'ensemble présente une circulation fluide et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate, sans travaux. Un extérieur aux multiples possibilités. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain de près de 6 000 m². Un espace devenu rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités : -jardin paysager -potager -verger -accueil d'animaux -aire de jeux -piscine -dépendances complémentaires selon vos projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée imprenable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un espace de stationnement ou de stockage toujours apprécié. Prestations, -maison entièrement rénovée -plain-pied -cuisine équipée -pièce de vie de 45 m² -chauffage individuel par poêle à granulés -fibre optique -vmc -assainissement individuel conforme -garage -exposition plein sud -vue dégagée -grand terrain de 5 948 m² -une situation géographique idéale commodités à proximité, en moins de 10 minutes, vous accédez à saint-ciers-sur-gironde ou mirambeau, où vous trouverez : -supermarchés -boulangeries -pharmacies -cabinets médicaux -restaurants -banques -écoles -collège -station-service -commerces de proximité -marché hebdomadaire les lycées sont facilement accessibles sur blaye, jonzac ou saintes. Les principaux accès, -saint-ciers-sur-gironde : 6 minutes mirambeau : 6 minutes blaye : 20 minutes montendre : 15 minutes jonzac : 15 minutes saint-andré-de-cubzac : 35 minutes bordeaux centre : 45 minutes aéroport bordeaux-mérignac : 1 heure royan : 40 minutes l'autoroute a10 est rapidement accessible via mirambeau, facilitant les déplacements vers bordeaux, angoulême, poitiers, la rochelle ou paris. Un secteur riche en patrimoine et en loisirs. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec de nombreux sites remarquables : l'estuaire de la gironde -le port des callonges -la citadelle de blaye, classée au patrimoine mondial de l'unesco -la route des vins de bordeaux -les vignobles du blayais et de bourg -les marais de l'estuaire -les plages de royan, meschers-sur-gironde et saint-georges-de-didonne -les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables -les marchés locaux et producteurs de haute-gironde pourquoi cette maison se démarque ? Les maisons de plain-pied entièrement rénovées, implantées sur un terrain de près de 6 000 m², sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie au vert, cette propriété réunit les critères les plus demandés : aucun travaux à prévoir grande pièce de vie lumineuse terrain exceptionnel chauffage économique fibre optique garage environnement calme proximité immédiate des commerces accès rapide à bordeaux, blaye et à l'autoroute a10 une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.