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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)
230 000 €

Maison 4 pièces Saint-André-de-Sangonis (34725)

Une maison. Une histoire. "Etincelle" Et si votre futur nid mêlait le charme de l'ancien à de généreux volumes tout en profitant d'un accès à toutes les commodités à Saint-André de Sangonis ? "Etincelle" est faite pour vous ! Située dans le cœur du village, cette charmante maison de village sur 4 niveaux, offre un cadre de vie de qualité, vibrant d'histoire et empreinte d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce lumineuse aux voûtes apparentes dans laquelle trône une imposante cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses et festives. La pièce de vie principale occupe le premier niveau avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa spacieuse cuisine ouverte. Le deuxième étage distribue deux vastes chambres, incarnant à merveille l'âme des vieilles bâtisses avec ses tommettes anciennes et ses poutres apparentes. La première dispose d'un balcon privatif; la deuxième a été équipée d'un espace sanitaire dédié avec sa cabine de douche moderne, une double vasque et des toilettes. Au dernier niveau a été créé un bel espace sous les toits, offrant une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour l’intimité d’un adolescent. Quelques finitions restent à réaliser, notamment au dernier étage. Libre aux futurs propriétaires d'y ajouter leur touche personnelle pour permettre à cette "Etincelle" de continuer de briller ! Décorée avec originalité, "Etincelle" fait incontestablement partie de ces demeures qui ne laissent pas indifférents et qui saura toucher le cœur des amateurs de grands espaces et d'authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande et possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 855977).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 45 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 230 000 € (soit 1 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938019458
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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