Iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Sur Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 30 minutes des plages, cette charmante maison individuelle 3 faces, est un véritable bijou, idéalement implantée dans un lôtissement paisible. Construite en 2023, elle bénéficie des dernières normes de construction vous garantissant confort et efficacité énergétique. Ce bien est composé d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine moderne équipée. Grâce aux baies vitrées vous profiterez de grandes ouvertures sur la terrasse couverte afin de profiter pleinement du jardin. Le couloir dessert trois belles chambres équipées de placard dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc viennent compléter ce bien. La maison s'étend sur 100 m² environ offrant amplement d'espace de vie pour une vie confortable. Un garage intégré offre un espace sécurisé pour votre véhicule, également deux places de parking pour accueillir d'autres véhicules. Le terrain offre la possibilité de construire une piscine pour des journées de détente en famille et entre amis. Aucun travaux à prévoir, ce qui fait de cette propriété un véritable coup de coeur. Les + de ce bien : Prestation de qualité, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre, tout à l'égout, faible consommation énergétique, maison sur vide sanitaire, Garantie Décennale. Un détail ne sera pas cité, je vous laisse découvrir pendant la visite ! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 352 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.