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maison 4 pièces 128 m2 à vendre à Roquettes (31120)
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Vente maison 4 pièces 128 m² Roquettes (31120)
386 000 €

Maison 4 pièces Roquettes (31120)

Roquettes : Villa T4 - 128 m² - Terrain 787 m² Charmante villa située au sein d'un quartier résidentiel au calme entre ville et campagne avec une vue panoramique et dégagée sur les champs et coteaux. Le bien de type 4 de 128 m² est édifié sur une parcelle de 787 m². La maison des années 80 a été complètement rénovée en 2019 pour répondre aux normes et aux goûts contemporains. Au rez de chaussée, une spacieuse entrée dessert une chambre / bureau, un wc séparé, une buanderie, une cuisine toute équipée et un vaste salon / salle à manger cathédrale donnant accès à une terrasse extérieure. L'escalier bois mène à l'étage sur une confortable mezzanine avec poutres apparentes, on trouve 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. En somme, cette maison des années 80 rénovée offre un mélange harmonieux entre le charme du passé et le confort du présent, avec la tranquillité d'esprit que procure une garantie pour les travaux effectués. La maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de fenêtres sécurisées avec barreaudage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la, production d'eau chaude sanitaire par un chauffe eau électrique. Le bien bénéficie d'un seul contrat d'énergie. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte avec barbecue, d'un abri de jardin d'environ 4 m² avec électricité et d'un espace engazonné piscinable. La maison bénéficie également de la garantie décennale pour les travaux de rénovation qui ont été effectués par des professionnels qualifiés tels que le remplacement de toutes les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets électriques, une cuisine moderne toute équipée, un système de chauffage avec un poêle à bois.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 787 m²
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 386 000 € (soit 3 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84302426
Agence du Château agence immobilière Portet-sur-Garonne (31120)
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