Vente maison 4 pièces 80 m² Rivedoux-Plage (17940)

Iad France - Jérome Capuran vous propose : À Rivedoux-Plage, à quelques pas a pied de la mer et des commerces, et à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété se distingue comme un bien véritablement hors marché. Implantée sur une belle parcelle de 1037 m² sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une exposition multiple, garantissant une luminosité constante en toute saison. Chaque niveau profite d'ouvertures généreuses, offrant une sensation d'espace et de confort rarement réunie sur le secteur. Des volumes exceptionnels, pensés pour durer. La maison développe des surfaces remarquables sur trois niveaux, avec une structure saine et qualitative. -Rez-de-chaussée : 152 m², plus véranda 55 m²( votre futur jardin d'hiver) Des vastes pièces de vie baignées de lumière, articulées autour d'espaces ouverts et fonctionnels. La cuisine, véritable pièce centrale, et. équipée d'un électroménager haut de gamme Gaggeneau, gage de qualité et de durabilité. Les volumes permettent une circulation fluide et une vraie séparation entre espaces de réception et espaces plus intimes. -Etage : 103 m² Carrez : Un niveau nuit confortable comprenant plusieurs chambres aux surfaces généreuses (jusqu'a 26 m² pour la plus grande). -Sous-sol environ 145 m² : Un atout extrêmement rare à Rivedoux-Plage. Ce niveau offre de multiples espaces exploitables : stockage de véhicules, atelier, salle de loisirs, espace professionnel, ou réserve dans le cadre d'un projet locatif ou artisanal. Plus de photos et vidéo sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 864000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur cette belle parcelle de 993 m², vous pourrez profiter d'une belle et grande maison familiale dotée d'un grand garage de 50 m² carrelé, et d'un studio de 50 m², le tout à 150m de la mer en zone non inondable et à 900 m du centre et de ses commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre et un grand garage avec une hauteur de 3,70 m. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables; cet ensemble peut aussi être utilisé en studio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : une de 19 m² avec un point d'eau avec wc, et une de 25 m² avec la possibilité de créer deux pièces. Sous la maison, vous trouverez aussi une cave et un atelier avec deux accès, par l'intérieur et par l'extérieur; l'ensemble représente 51 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et au calme de la route. De chaque côté de la maison, deux belles terrasses dont une avec un barbecue et un carport. Équipements : tout-à-l'égout. La toiture à 3 ans, double vitrage. Après un rafraîchissement à votre goût, grâce à son grand terrain et ses 230 m² avec le garage, vous pourrez disposer d'une belle villa. Pour les investisseurs, cette maison se prête aussi à un découpage pour plusieurs logements. Entre Rivedoux plage et la flotte, à 8 km de l'aéroport de La Rochelle, vous trouverez aussi à 400m une plage et une rampe d'accès pour la mise à l'eau de votre bateau avec la possibilité de le mettre en mouillage avec une bouée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 581493 ).

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Maison Traditionnelle à Rivedoux-Plage, Ile de Ré - A Visiter Absolument ! * Vous recherchez une maison traditionnelle sur l'Ile de Ré ? Ne cherchez plus, cette propriété à Rivedoux-Plage est l'endroit idéal pour vous épanouir et profiter de la douceur de vivre de l'Ile de Ré, belle hauteur sous plafond. Située à quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux, la maison principale de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond se compose de deux chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 45 m², un garage, préau, terrasse, un jardin sur l'arriére. L'annexe de 36 m² avec un accès indépendant comporte une chambre, une salle d'eau, une pièce à vivre pouvant servir pour recevoir ou générer un revenu locatif. Stationnement sur parcelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison plain-pied 2025 à Rivedoux-Plage – 3 chambres, jardin, garage, proche port et marché Idéalement située à Rivedoux-Plage, à seulement 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie privilégié sur l’Île de Ré. Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. D’une conception contemporaine, cette maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger. L’agencement de plain-pied garantit une circulation fluide et une accessibilité optimale, adaptée à tous les profils d’acquéreurs. À l’extérieur, le jardin avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage à vélos et deux places de stationnement complètent les prestations, particulièrement recherchées sur le secteur. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et ventilation mécanique, assurant performance énergétique, confort thermique et qualité de l’air. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des pistes cyclables, cette maison combine tranquillité et vie pratique au quotidien. Un bien clé en main, idéalement situé à Rivedoux-Plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'ile de ré, maison à vendre située à rivedoux plage, avec une superficie d'environ 105 m². Cette propriété dispose de 5 pièces dont un séjour, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre à l'étage et comprend 3 salles d'eau et 3 wc. À l'extérieur, vous trouverez un garage double et un espace de stationnement pour 3 véhicules. Construite en 1976, cette maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez l'agence guy hoquet la flotte en re pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vue exceptionnelle sur la mer et le pont de l'île de Ré – Rénovée en 2021, cette maison offre une pièce de vie de 51 m² et une suite en RDC. À l’étage, deux suites, un dressing et un grand palier. Plusieurs terrasses prolongent les espaces et dévoilent des vues uniques sur l’océan. Stationnement, rangements et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.