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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Rieux (56350)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Rieux (56350)
249 500 €
-3.85 %

Maison 4 pièces Rieux (56350)

Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : À Rieux, idéalement située, proche des commerces et de Redon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2011 et certifiée BBC, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison est conçue pour consommer peu d'énergie, vous apportant un confort de vie et respectant l'environnement. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m² environ avec le salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Il vous sera possible de profiter d'un chaleureux feu de cheminée car le conduit est posé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 9.3 et 9.4 m² environ, une salle de douche et wc séparé. Pour les extérieurs, vous profiterez des 1311 m² environ de jardin où vous apprécierez le calme environnant. Il est possible de détacher 500 m² environ de terrain constructible en zone Ub avec accès aux réseaux. Un garage de 20 m² environ complète ce bien. Point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage sur pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, distribution d'eau chaude par chauffe eau solaire, diminuant significativement les frais de consommation énergétique. Venez visiter et laissez vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 311 m²
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 469 et 635 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 et 635 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 74 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 500 € (soit 2 835 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1406127
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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