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maison 9 pièces 175 m2 à vendre à Allaire (56350)
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Vente maison 9 pièces 175 m² Allaire (56350)
250 000 €
-5.66 %

Maison 9 pièces Allaire (56350)

Iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Rare sur le marché. Belle longère en pierres de 175 m² environ sur un terrain de 1185 m² environ, située à proximité immédiate du centre-ville, toutes commodités et services. Exposition Sud. Cette bâtisse est composée de 2 parties. La partie d'habitation principale à restaurer à votre goût, est composée : - au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour de 60 m² environ, très lumineux, avec son coin convivial devant une cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin aménagé et arboré, une cuisine, une chaufferie / buanderie, wc. - A l'étage un dégagement distribuant 5 chambres, toutes exposées Sud, une salle de bains et wc séparés. La seconde partie est composée actuellement, d'une entrée indépendante et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 2 chambres et wc. On peut aisément imaginer que cette seconde partie peut être transformée, après quelques travaux, en gîte. Assainissement au tout-à-l'égout conforme, chauffage au fioul. Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-ville d'Allaire, tous les commerces, maison médicale, écoles, collège, activités de loisirs et sportives. À moins de 15mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services. À 30mn des plages et de Vannes. À 1h de Rennes et Nantes, aéroports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 185 m²
Etat
  • Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 260 et 4 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 288 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 429 € / m²)
    -5.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.66 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1453531
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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