Vente maison 4 pièces 90 m² Rians (83560)

Rians, à 35 minutes d'aix-en-provence, 20 minutes de saint-maximin, 15 km du pôle cadarache-iter. Villa traditionnelle t4 sur 765 m² de terrain plat et clos à pied du village, au calme sans vis à vis, comprenant une terrasse entrée salon séjour avec cheminée et climatisation, cuisine indépendante équipée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Piscinable et agrandissable. À voir. Prix de vente : 314 000 euros charge vendeur. Dpe : d et ges : b pour un coût de consommation annuel entre 2040 eur et 2810 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence, 15km cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t4 avec piscine chauffée sur 3515 m² en zone naturelle sans vis en campagne avec oliveraie, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître, tout en étant proche des commodités. Se compose d'une salle à manger sur cuisine us, salon, cellier buanderie, chambre parentale avec salle de bain wc, 2 chambres et salle d'eau wc. Annexes. Climatisation, double vitrage. Eau de ville et cuve eau pour le jardin. Coup de coeur. Prix de vente : 345000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : b et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 900 euros et 1260 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité rare au cœur de la Provence Située idéalement à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin, 32 km d'Aix-en-Provence et 65 km de Marseille, découvrez cette demeure de charme adossée à un authentique moulin à vent du XVIIe siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée. Un lieu unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace cocooning chaleureux se prête à toutes vos envies : salon de lecture, bureau pour le télétravail ou coin multimédia. Une grande véranda baignée de lumière s'intègre harmonieusement à ce bâtiment de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vous offrant un accès direct et privilégié au moulin. Côté nuit et combles L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : 3 belles chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un dressing optimisé et une buanderie pratique. Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Les extérieurs et prestations Le tout est édifié sur un terrain clos de 990 m² sans vis-à-vis direct, complété par un grand garage. Les + confort : La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités à pied. Un bien rare, coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 253 000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Rians, idéale pour une vie de famille épanouie. Avec une surface de 99,83 m², elle se déploie sur 5 pièces principales qui ont été pensées pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Actuellement louée, cette propriété se distingue par son allure soignée, son agréable organisation intérieure et ses trois chambres lumineuses et spacieuses. Le cœur de la maison est un séjour accueillant, parfait pour rassembler famille et amis dans une ambiance conviviale. L'accès à la maison se révèle pratique, avec une buanderie bien aménagée et plusieurs espaces de rangement intégrés contribuant à une utilisation fluide des lieux. L'agencement sur un seul niveau est un atout pour une utilisation aisée et confortable. Le vaste jardin de 1200 m² est un espace où chacun pourra trouver son bonheur, que ce soit pour se détendre sur la terrasse, accueillir des invités ou profiter des activités extérieures avec les enfants. La piscine, véritable trésor en période estivale, promet d'agréables moments de fraîcheur et de détente. En termes de localisation, la maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles, telles que des commerces et des transports en commun, tout en restant dans un environnement paisible avec de nombreux espaces verts à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles, favorisant une organisation familiale pratique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 100 m² - Terrain : 1200 m² avec piscine - Taxe foncière : 1082 € - DPE : C - Chauffage : Poêle à granulés, radiateurs électriques, PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique - Alarme et fibre optique disponibles - Parking : 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache / ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Coup de coeur. À VOIR. Prix de vente 375 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.