Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - claudie gaasch vous propose : en exclusivite à reims - agreable maison fonctionnelle de type 4 de 92 m² - 3 chambres - garage - buanderie - terrasse - jardin - quartier pavillonnaire calme, voie sans issue.

À proximité du chu et de l'hôpital américain cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 190 m² avec une belle terrasse exposée est.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste, lumineux et bien proportionné, prolongé par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle.

L'ensemble de 36 m² environ forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien.

À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une vie familiale. 2 salles de bain dont 1 avec baignoire d'angle et douche, complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une terrasse de plain-pied, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée à portillon et d'un terrain clos.

Le chauffage individuel est assuré par une double alimentation gaz naturel et granulés, avec radiateurs et poêle, garantissant souplesse et économies d'énergie.

À noter la présence de la fibre optique, huisseries pvc double vitrage, volets roulants.

À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bien bénéficie d'une localisation recherchée : établissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur, commerces de proximité, chu et hôpital américain à 1,3 km, et transports en commun (bus, gares).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à reims.

Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts !

Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite.

Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 230000 euros.

Prix hors honoraires : 218500 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.