Maison 4 pièces à vendre à Reignac-sur-Indre (37310)

Dans un charmant village à coté de Cormery, en plein centre bourg de Reignac, proche des grands axes (autoroute A85) et des commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et toilettes. Au premier niveau une chambre avec salle d'eau et toilettes, au denier niveau une chambre avec toilettes et lavabo. Sur les exterieurs un appenti, une pièce et une cave, possibilité de renter un véhicule Pour le confort, chauffage au gaz de ville et poêle à bois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832338149.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : Maison de caractère de la fin du XIXᵉ siècle offrant 176,65 m² habitables, implantée sur une parcelle de 137 m². Elle propose une belle pièce de vie de plus de 59 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois récent, ainsi que trois grandes chambres de 13,14 et 15 m². La salle de bains complète dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également de combles isolés, d’une cave voûtée, ainsi que d’une cour privative avec possibilité de stationnement et dépendance. Située au cOEur du bourg de Courçay, elle profite d’un environnement pratique au quotidien avec les écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Le bourg dispose également d’un point Poste, d’un dépôt de pain frais et d’un bar-restaurant. Les transports scolaires assurent la desserte des collèges et lycées de Cormery et Loches. À quelques minutes, la gare de Courçay–Tauxigny permet de rejoindre facilement Tours et Loches. Enfin, les principaux commerces, services et professionnels de santé sont rapidement accessibles à Cormery. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, calme et campagne, avec une vue magnifique sur le village, venez découvrir cette maison avec un grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et une grande cuisine séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Sur les extérieurs vous disposez d'un cellier, d'un garage et de deux dépendances, une entrée privative. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832338149.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Longère pleine de potentiel avec vaste terrain à Tauxigny Venez découvrir cette longère en quête d’un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Située à Tauxigny (petite bourgade jeune et dynamique), à seulement 20 min de Chambray les Tours, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme et de vie à la campagne. Construite avant 1900, sur un terrain généreux de 4628 m², cette longère traditionnelle se compose de : - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 séjour - 1 cellier - 1 garage + Atelier - 1 remise - 1 hangar de plus de 250 m² A l'extérieur donnant sur le séjour : - 1 terrasse de 15,79 m² Le terrain (partiellement constructible pour une activité agricole ou une piscine) non négligeable accorde de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. En quête d'un bien à rénover pour y laisser s'exprimer votre créativité et votre style de vie ? Cette longère pleine de potentiel n'attend que vous. À proximité, vous trouverez une maison médicale, une école primaire, un bar-tabac-épicerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour une vie quotidienne facilitée. Opportunité rare à saisir, offrant un cadre de vie authentique et propice à la réalisation de vos projets de rénovation. N'hésitez plus, cette longère n'attend que votre touche personnelle pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Maison facile à vivre, idéale pour votre famille Cette maison, située au calme dans le village de Sublaines, offre un cadre agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et des WC. Étage : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un carport pour votre voiture, d’une place de stationnement, ainsi que d’un sous-sol (non accessible aux véhicules). Cette maison est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline carreira vous propose : charmante maison de bourg située tout juste entre le bourg de cormery et celui de truyes avec le confort de tout faire à pied ! * venez vite découvrir cette adorable maison avec une grosse capacité de stockage répartie sur 3 niveaux : - en rez de chaussée, une agréable pièce de vie de 37 m² avec une belle cuisine fonctionnelle et récente, un salon et un séjour confortables, puis une salle d'eau / buanderie ainsi que des toilettes séparés. - a l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 16 et 14 m² dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bain neuve avec toilettes. - enfin le dernier étage vous offrira une page blanche grâce à une belle et grande pièce mansardée de 37 m² au sol pouvant être transformée en chambre et bureau ! Cette maison offre une cour à l'abris des regards et dispose d'un garage, de deux ateliers, d'une belle cave et d'un grand grenier sur deux niveaux offrant une large capacité de rangement et d'autres possibilités d'aménagement. * visites après échange téléphonique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon sur-sous sol partiellement rénové, avec jardin clos, situé à proximité immédiate de commerces. Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage, cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Athée ? sur ? Cher, découvrez cette maison de plain ? pied de 111 m² située sur un magnifique terrain de 2 ? 900 m² avec verger, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée, chauffé par un poêle à pellets et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une grande véranda de 25 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. La maison dispose également d'un garage indépendant de 50 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Très économique, elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, un grand terrain arboré, des commerces accessibles à pied et un confort énergétique remarquable : une opportunité à saisir sur Athée ? sur ? Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.

Située dans la commune d'Athée-sur-Cher (37270), ce domaine d'environ 1100 m² de bâtiments offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à un projet de tourisme rural ou de location saisonnière. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 12 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Sa proximité avec des sites touristiques et des commodités essentielles en fait un emplacement stratégique pour concrétiser divers projets. Dans ce domaine, une maison d'habitation de 76 m² offre 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau et cuisine. Avec ses nombreuses dépendances de 4 granges, 3 hangars, une ancienne écurie et des soues à cochons, ce corps de ferme offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la réalisation d'un gîte ou d'une habitation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 06 46 63 04 92, E-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707.

Dans un environnement calme sans vis à vis, découvrez cette longère rénovée avce jardin intimiste. Composée d'un salon séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier. À l'étage, mezzanine, deux chambres, salle de bain et douche, wc. Atelier, car port ainsi qu'une cour fermée complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans l'agréable commune de Bléré (37150), cette maison de ville rénovée et en excellent état et bénéficie d'un emplacement idéal pour toute la famille. Située à l'est du département dans la vallée du Cher, au bord de la rivière, Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine, couramment appelée « Jardin de la France ». Proche de la vallée de la Loire, au riche passé historique, les nombreux châteaux et belles demeures des alentours s'ajoutent à la richesse du patrimoine local. Ecoles, Collège, tous commerces, transports scolaires, A85 à moins de 10 mn, 15 mn d'Amboise, 35 mn de Tours, et 10 mn de Montrichard, Bléré dispose de bien des avantages au quotidien. Son charmant jardin de 150 m² est agencée en deux terrasses, l'une dallée et l'autre en bois avec un barbecue et un jardin potager. L'espace extérieur offre un lieu de détente convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 95 m² sur 3 niveaux, propose en RDC : un salon, une salle à manger ouverte avec une alcôve, une cuisine semi-équipée et toiettes. Aux étage : trois chambres dont une avec sa baignoire et lavabo individuels, une salle de douche, et deux toilettes. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est récent (2025). Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette maison de bourg chaleureuse et paisible avec sa partie intérieure et sa grande véranda sans vis-à-vis donnant sur le jardin, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Le stationnement sur toute la commune est gratuit, nombreuses possibilités de stationnements et chargeur électrique à 500 m. SANS TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

À découvrir jolie maison ancienne située au calme d'une impasse à 5-6 minutes de bléré, sur la commune de francueil. Amateurs de pierres et de poutres apparentes vous serez comblés par cette jolie maison traditionnelle en très bon état général. Elle propose une grande cuisine ouverte sur salon-séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, on profite d'une terrasse sans vis à vis, d'une cave et d'une grange avec un grand jardin. À votre service pour vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800874844.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Belle maison de ville pleine de charmes au cOEur de LOCHES. Située au cOEur du centre historique de Loches, cette charmante maison de ville de rénovée il y a 10 ans constitue un placement patrimonial d'exception. Déjà louée 660 € par mois à des locataires en place, elle assure un revenu locatif stable dès son acquisition et présente une excellente rentabilité. C'est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement serein. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante bien agencée. L'étage distribue deux chambres confortables, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratiques et rangements, le bien dispose d'une cave directement accessible depuis la maison ainsi que d'une petite dépendance sur l'arrière. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville, avec les commerces, le marché local, les écoles et la gare accessibles à proximité immédiate. Une opportunité clé en main alliant emplacement de premier ordre et revenus locatifs garantis. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose de : un salon / séjour chaleureux une cuisine dinatoire conviviale une chambre une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau une véranda lumineuse une buanderie / arrière-cuisine pratique deux wc côté confort : assainissement collectif chauffage électrique deux cheminées, apportant charme et chaleur à l'ensemble à l'extérieur : un garage plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…) terrain de 2 033 m² un bien plein de potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 969536.

Loches, maison d'habitation - petite commune a 10 mn de loches en limite de foret domaniale ensemble immobilier au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis, dans un petit hameau cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, en quête de calme absolu. Elle comprend : une maison d'habitation de 91 m² : - au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, bureau ou petit salon, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, salle d'eau avec wc, deux chambres. - 1er étage mansardé : palier desservant une chambre avec cabinet de toilettes et wc. - véranda : accès lingerie et toilettes nombreuses dépendances : - petite maisonnette avec pergola à usage d'atelier - deux garages - apentis avec poulaillers - hangars ossature métallique - maisonnette à rénover comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (prévoir assainissement pour cette partie) ( + cave et grenier) la propriété se situe dans un très bel environnement où vous trouverez tour à tour : jardin d'agrément, verger, potager, piscine, prés, petit bois privatif, pièce d'eau avec son écosystème vivant (grenouilles, nénuphars. ), poulaillers, cabanes à l'abri des regards. La maison est en bon état d'entretien et les dépendances sont un atout indéniable. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 238 855 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 230 000 € - réf : 075 / 1786.

Située en plein centre de Loches, à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison de ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces du centre historique de la cité médiévale. Dès l'entrée, une première pièce fait office de sas et permet de servir de vestiaire. Une seconde porte dessert un large couloir qui lui-même vous permet d'accéder à la première chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Un escalier vous mènera ensuite au premier étage ou vous retrouverez une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Cette pièce principale, orientée plein Est, est traversante par deux grandes fenêtres d'un côté, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse de l'autre côté. Cet extérieur, d'environ 30 m², n'est exposé à aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le même escalier vous conduit ensuite jusqu'à l'étage où vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec vasque et WC. Possibilité de louer une place de parking proche du logement. Cette maison peut tout à fait correspondre à une famille désireuse de vivre proche du centre ville sans dépendre quotidiennement de son véhicule, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte ou longue durée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et juger du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 600648 ).

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Opportunité rare à loches à proximité d'un centre commercial, de la cité scolaire, si vous êtes en quête d'une maison familiale avec de grands espaces extérieurs, cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux avec son insert, d'une salle d'eau, d'une chambre et des toilettes permettant la vie de plain pied. À l'étage deux chambres, des toilettes. À vos outils et pinceaux pour rafraichir les pièces et en faire votre parfait nid douillet ! L'atout supplémentaire de cette maison : son sous-sol avec cave et pièces sécurisées. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée, possède un portail électrique. Le superficie vous permet d'accueillir des animaux, des clôtures sont déjà en place pour leur sécurité ! Un hangar d'environ 240 m² vous permettra de stocker matériel, matériaux, véhicules. Un air de campagne à la ville ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Dpe en cours de realisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne guibert, tél. : 06 33 49 99 71, e-mail : anne.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 911551414.

Proximité des commerces, vue dégagée sur la ville, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un terrain de plus de 3000 m² et de nombreuses dépendances. Vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée, combles partiellement aménagés. Beau projet familial à concrétiser avec un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charmante maison à vendre à Loches, idéalement située à proximité du centre ville. D'une surface de 105 m², cette habitation de 1900, en bon état, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux : séjour convivial, deux chambres confortables, combles et des caves pratiques pour le stockage. Vous apprécierez la terrasse privative pour vos moments de détente ainsi qu'un garage sécurisant votre véhicule. Rénovée avec soin tout en conservant le cachet ancien, cette maison conjugue authenticité et fonctionnalité. Prix demandé : 294 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Loches — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6535.

Située en plein cœur de Loches (moins d'une heure au Sud-Est de Tours) près de tous les commerces et du collège / lycée, cette maison à rafraîchir dispose de nombreux atouts tels que son grand terrain de plus de 1000 m², et le sous-sol avec garage exploitable sur la totalité de sa surface plus accès direct au jardin. Cette maison dispose d'une petite cour au devant et de l'ensemble de son jardin à l'arrière, protégé des regards. Vous accéderez à la porte d'entrée par quelques marches qui desservent une petite terrasse orientée Sud-Ouest et protégée par un store ban pour profiter de vos extérieurs en été. L'entrée est équipée de placards de rangement, et prend ensuite la forme d'un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Le salon-séjour est traversant, bénéficiant ainsi de la lumière tout au long de la journée. Une baie vitrée donne sur la terrasse devant la maison. La cuisine séparée est aménagée mais devra être remise au goût du jour. La salle d'eau est équipée d'une douche relativement récente, et les WC sont séparés de cet espace. Les deux chambres sont équipées de placards. Un escalier vous permet d'accéder au sous sol depuis l'intérieur de la maison avec un espace de 80 m² au sol, avec fenêtres, et qui permet d'envisager une évolution de l'espace à vivre dans cette maison. Double vitrage PVC est très bon état. Volets roulants électriques sur la façade Ouest de la maison, manuels de l'autre côté. Chauffage central par chaudière au fuel (avec cuve enterrée). Cette maison se distingue donc par : - son emplacement dans un quartier recherché à Loches; - son grand terrain; - sa capacité d'évolution avec son sous sol aménageable qui peut permettre de doubler sa surface habitable ! Venez visiter et constater par vous même son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 597634 ).

Loches, maison d'habitation - toute proche du centre ville, cette propriété en position dominante bénéficie d'un magnifique jardin avec vue sur la citadelle. La maison, de plain pied, est construite sur sous-sol enterré. Elle dispose : d'une entrée, d'un salon / salle à manger plein sud avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée (ancienne), de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette. Le tout de plain pied. Le jardin ombragé et arboré est entièrement clos avec de vastes emplacements de stationnements. Un ensemble de caves complète l'ensemble. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1130 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 280 400 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 075 / 1803.

Loches, maison d'habitation - beau quartier de loches, calme pavillon sur sous-sol comprenant : - entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bains, toilettes. - sous-sol complet joli jardin clos avec chalet en bois travaux à prévoir dont embellissement, chaudière fioul ancienne, électricité. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : g - classe climat : g - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3308 à 4476 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 171 600 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 165 000 € - réf : 075 / 1772.

Christian LAMOUR vous propose, située dans l'hyper centre de Loches (37600), cette maison de ville à rénover bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des écoles, du lycée et des commerces. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable et dynamique, bien desservi par les transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter d'une exposition est agréable, idéale pour des moments de détente en extérieur. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre de taille, d'une toiture en ardoise et d'une cave creusée dans le rocher, offrant des possibilités d'aménagement pratiques et authentiques. À l'intérieur, la maison de 56 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un cellier et une cave. À l'étage, deux chambres et un grenier offrent des espaces de vie confortables. Les combles présents permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Loches centre, maisond e ville avec terrasse, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 pièces d'eau, à rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.