Maison 4 pièces à vendre à Pontrieux (22260)

Idéalement située à pontrieux, commerces accessibles à pied, cette maison de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le trieux. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a 10 ans, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de douches avec wc. À l'étage, 2 chambres et une pièce d'eau avec wc. Au second étage, un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente et d'un atelier. Tout à l'égout. Dpe : classe e; ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3080 euros. Prix : 198 040 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 470254 (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un grand terrain ? Dans ce cas venez visiter cette maison récente, sur son très grand terrain de près de 5000 m² au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER. Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré. De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier. Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11 m² cadastré et une serre de 18 m² sont également présents. Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu. La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière. Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert. Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied. Un garage communiquant complète ce niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est reliée au tout à l égout. Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste / médiathèque et un coiffeur. Prenez vite rendez vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919182.

Au cœur du bourg de Saint-Clet, à 20 min des premières plages, découvrez cette maison qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour donner vie à votre projet. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de travaux ou aux personnes souhaitant créer une maison à leur image. Elle se compose de beaux espaces à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une arrière-cuisine ou buanderie, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle de bain. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'un point d'eau avec toilette offrant une belle base pour imaginer la création d'une salle d'eau. Un grand garage vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout, que ce soit pour stationner, créer un espace de stockage ou laisser libre cours à d'autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, qui mérite lui aussi d'être rafraîchi et aménagé afin de devenir un agréable espace de vie extérieur. Une maison pleine de possibilités, un beau potentiel et surtout… une page blanche pour créer votre futur chez-vous ! Pour toutes informations complémentaires ou demande visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02 du lundi au samedi de 8h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de bourg / pas de gros travaux à prévoir / trois chambres / lumiere traversante située en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une épicerie, d'un restaurant, d'un coiffeur et d'une école primaire, à seulement 5 kilomètres de pontrieux où l'on trouve toutes les commodités, commerces, gare, collèges, cabinets medicux et port de plaisance, et 12 kilomètres de paimpol, ce bien est idéalement implanté. Cette maison, mitoyenne des deux côtés vous accueille par une pièce à vivre très agréable avec la lumière traversante et une cuisine aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une courette à l'abri des regards. Elle dessert également une vaste salle d'eau avec wc et espace buanderie. Au premier étage, 2 belles chambres avec placards sont elles aussi très lumineuses et le second étage dispose lui également d'une grande chambre sous rampants. La maison est reliée au tout à l'égout, la couverture est en très bon état et les espaces sont bien agencés. Il faudra cependant apporter sa touche personnelle en décoration, mais cette maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, tres belle maison en pierres de 80 m² avec un jardin indépendant et clos de 235 m. Cette très belle demeure de caractère dispose d'une très belle entrée sur l'ensemble du rez de chaussée. Après avoir emprunté un magnifique escalier vous accédez à l'espace de vie composé d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Au second étage, cette magnifique bâtisse dispose d'une immense grenier, lui aussi de 80 m² et totalement aménageable en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ce bien possède d'autres atouts comme une toiture refaite, un assainissement collectif, et une pompe à chaleur récente. Idéalement située à ploëzal, cette maison bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou d'authenticité. Ce bien se trouve en copropriété avec un second lot. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katla Kamara vous propose : Maison de village en pierre avec beaucoup de charme – Coup de cOEur assuré à 10 km du bord de mer ! Vous recherchez une maison authentique, chaleureuse et prête à accueillir vos projets ? Cette belle maison en pierre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par ses atouts : •Au rez-de-chaussée : Profitez d’un bel espace de vie, parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec une cheminée (a rénover) pleine de caractère et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pratique, un WC est également situé sous l’escalier. •Au 1er étage : Découvrez deux grandes chambres lumineuses, offrant chacune confort et tranquillité, avec un accès direct à une salle d’eau classique. •Sous les combles : Laissez-vous charmer par une immense chambre cosy, où poutres apparentes et murs en pierre créent une ambiance unique. Cet espace comprend également un coin bureau ou dressing selon vos envies. •À l’extérieur : Une jolie terrasse fleurie et entièrement close vous attend, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les petits plus : Chauffage électrique, tout à l’égout et une cheminée qui, après une petite révision, pourrait être le cOEur de votre maison. Cette maison est idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou même pour un investissement locatif. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en pierre lumineuse située au calme, d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée avec insert) ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec pour chacune d'elles un accès à la salle de douches. Au second étage : une chambre. Pour le confort des beaux jours, vous y découvrirez une courette exposée plein sud entièrement close. Le tout sur une parcelle de 151 m². Tout à l'égout. Dpe : classe f; ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 135 990 euros honoraires : 4.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 457735 (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison 5 pièces – 67 m² – Plourivo Maison de plain-pied avec travaux, proche du bourg de Plourivo À proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de 67 m² habitables, de plain-pied, offrant un beau potentiel après travaux. Elle se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un bureau, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau et de WC indépendants. La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et d’aménager ce bien selon vos envies et votre projet. Les atouts : Maison de plain-pied 67 m² habitables 2 chambres + bureau Garage Buanderie Jardin Proche du bourg Beau potentiel après rénovation Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de pommerit-jaudy (22450), la maison, d'une surface habitable possible de 100 m², se compose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie modulable. Idéale pour les projets de rénovation, cette propriété représente une belle opportunité d'aménagement, permettant de créer un intérieur personnalisé et chaleureux. Avec son potentiel d'évolution, ce bien à pommerit-jaudy constitue un investissement prometteur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877908681.

Exclusivite optimo- presqu' ile sauvage : a 200 mètres des rives du trieux, charmante maison de pays de 4 pièces de 63 m², en pierre sous enduit et toiture ardoise comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé de 23 m², chambre : pièce, salle d'eau et wc. - a l'étage : palier desservant deux chambres et wc avec point d'eau. Terrasse sur le devant. Garage indépendant en maçonnerie parpaing. Jardin clos de 1 000 m². Electricité refaite et menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir de remettre en conformité. Idéal 1ère acquisition, investissent locatif ou résidence secondaire. À 10 minutes de paimpol et de treguier dans un secteur calme. Honoraires inclus de 6.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2007, idéale pour une famille ou un premier investissement, à la recherche de calme, d'espace et de luminosité. Bien pensée et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie très agréable. Le rez-de-chaussée : dédié à la convivialité Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace salon / séjour, baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte qui vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités. Pratique : Un WC indépendant à ce niveau. L'étage : l'espace nuit Le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un aménagement optimal pour préserver l'intimité de chacun. Les extérieurs et les annexes Terrain facile d'entretien de 1500 m² idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou l'aménagement d'une grande terrasse. Garage attenant de 18 m² : Un vrai plus pour stationner votre véhicule, stocker du matériel ou aménager un coin atelier / buanderie, avec un accès direct et pratique. Côté technique & État général Chauffage : Électrique. Isolation / Performance : La maison bénéficie d'une excellente isolation, classée en DPE C, un excellent atout pour maîtriser vos consommations. État : La structure de 2007 est saine. Un petit rafraîchissement global (peintures, décoration) est à prévoir, l'opportunité idéale pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire votre parfait cocon ! L'avis du pro : Les volumes de la pièce de vie de 40 m² et la taille du terrain sont de vrais points forts, rares sur le marché. Avec un simple rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite ! Référence agence : 12316.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : en exclusivité * pommerit-le-vicomte * longere en pierres * 72 m² habitables * 3 chambres * vie de plain-pied * au calme * à 15 min de guingamp * 20 min des plages * vous recherchez le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne bretonne, tout en restant à proximité du littoral ? Pommerit-le-vicomte est une petite commune dotée d'une école, boulangerie, épicerie, et cabinet médicaux. Guingamp, située à environ 12 km, offre de nombreux commerces, des collèges et des équipements sportifs. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes. Cette authentique longère en pierres, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², séduira les amoureux de la campagne bretonne en quête de charme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine dinatoire qui dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse d'environ 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail. À savoir : - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques - assainissement individuel non conforme et si vous veniez voir par vous-même si le charme opère ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Kermoroc'h, idéalement située à mi-chemin entre Guingamp et Lannion, laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2025. Pensée pour allier confort absolu et sobriété énergétique, cette demeure de plain-pied certifiée A / A bénéficie d'une conception remarquable en bio brique avec toiture en bac acier isolé. Déployée sur 112 m², cette maison vous accueille dans un cadre à la fois fluide et familial : - Un séjour chaleureux baigné de clarté, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale. - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. - Une salle de bains familiale avec baignoire - deux WC. Un parc préservé tourné vers l'autonomie S'étendant sur plus de 1500 m², le jardin arboré de multiples arbres fruitiers vous promet de jolies récoltes. L'installation solaire au sol permet une autonomie électrique complète dès le début des beaux jours, avec la possibilité la déplacer sur le toit de la maison ou du hangar. La surprise du lieu : un hangar aménagé de 180 m² Avis aux artisans, artistes ou passionnés de bricolage : ce bâtiment multifonctionnel offre un potentiel immense. En plus de l'espace atelier et stockage, il intègre une pièce aménagée et isolée de 36 m², un espace repas, une salle d'eau, des toilettes sèches et sauna privatif. Assainissement individuel entièrement conforme. Référence agence : 12419.

Iad france - nadine lériteau vous propose : pommerit le vicomte-20 mn de la mer- 10 mn de la rn12-maison avec trois chambres dans un bourg dynamique de 800 habitants, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne avec travaux, de quoi aménager un nid douillet à son goût, habitable, équipée de doubles vitrages, de la fibre, possibilité d'une vie de plain pied, parfaite pour un premier achat, investissement ou pour la retraite. Au rez de chaussée une pièce de vie avec un beau parquet d'origine, une pièce à aménager soit en cuisine soit en chambre, arrière cuisine, salle de bain et wc. À l'étage un couloir desservant 3 chambres avec parquets d'origine, et un espace de rangement. Commerces, médecin, écoles primaires accessibles en 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine lériteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 417821212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : LÉZARDRIEUX / MAISON DE CARACTÈRE / 54 m² / COURS À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison typique de la région, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface habitable de 54 m², elle offre une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la maison dispose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace atypique, dont la hauteur sous plafond n'est pas réglementaire, comprend un palier desservant deux pièces pouvant faire office de chambres. Une cave, d'une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur le Trieux, ainsi que d'une cour à l'arrière, à aménager selon vos envies. Cette double exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces et des berges du Trieux, cette maison vous permettra de faire vos courses et de profiter de belles promenades ou baignade à pied. Une belle opportunité pour les amoureux de la côte et des maisons de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Maison traditionnelle / Longère / Corps de ferme / Habitat individuel / Terrain et dépendances mutualisés / Accessible PMR Maison en pierre lumineuse et chaleureuse au cOEur d'un habitat groupé — entièrement rénovée en 2020 Au sein d'un ancien corps de ferme transformé en ensemble d'habitat groupé, cette maison traditionnelle en pierre associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 101 m² d'habitable répartis sur trois niveaux, tout en s'ouvrant sur un art de vivre partagé. L'espace privé - Au rez-de-chaussée (accessible PMR), une cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un lieu de vie convivial baigné de lumière par la grande baie vitre, complété par un cellier, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier niveau une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une grande mezzanine avec espace bureau ouvre sur une troisième chambre — idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Les espaces mutualisés - La maison bénéficie d'un accès à une grange et une serre collective, à un grand terrain partagé et à un potager commun, favorisant le jardinage, les échanges entre voisins et une vie de quartier ressourçant. Des places de parking sont également à disposition. Rénovée avec qualité et goût, la maison se situe sur une parcelle privative de 399 m² et jouit d'une triple exposition — est, sud et ouest — avec une vue dégagée. Chauffage bois et électrique, assainissement collectif par phytoépuration. Un équilibre rare entre intimité familiale et vie collective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Longère en cours de rénovation à neuf / Corps de ferme / Habitat individuel / Terrain et dépendances mutualisés / Accessible PMR Cette longère traditionnelle offre une belle opportunité : achever sa rénovation à votre goût, au cOEur d'un cadre de vie convivial. L'espace privé D'une surface habitable de 60 m², elle offrira deux chambres (l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage), un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier attenant. Un socle sain et déjà bien avancé, à personnaliser pour en faire un cocon lumineux et chaleureux. Les espaces mutualisés La maison donnera accès à une grange collective, un grand terrain partagé et un potager commun, autant d'espaces qui favoriseront le jardinage, les échanges entre voisins et une vie de quartier ressourçante. Une place de parking sera également à disposition. La parcelle privative de 343 m² jouira d'une exposition ouest, nord et est. Chauffage bois et électrique, assainissement par phytoépuration. Une formule 'tout fini' à 30 000 € est également disponible : ainsi, à vous de choisir — mener les derniers travaux vous-même au gré de vos envies, ou emménager sans rien faire. Un projet de vie alliant authenticité, créativité et entraide collective — pour les amateurs de biens à façonner. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : secteur paimpol : dans une commune du littoral, ancienne maison de pêcheur de 70 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et comprenant : - au rez de chaussée : entrée, séjour avec poële à granules et coin cuisine de 27 m², salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec rangement placards. - au 2nd étage : belle chambre sous mansardes. Petite cour avec autre bâtiment à usage de remise. Jardin clos de 363 m². Assainissement conforme. Proche des secteurs touristiques prisés localement (ile de bréhat, l' arcouest, launay, pors even et loguivy de la mer) et à 5 min de paimpol. La maison idéale, prédestinée pour vos vacances ou en investissement locatif saisonnier ! Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

À paimpol – maison traditionnelle proche du port à quelques minutes du port et des commerces de paimpol, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Édifiée en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'un espace cellier-buanderie-chaufferie. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. Une véranda. Un garage. Un jardin clos. Un emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez optimo ! Honoraires inclus de 5.2% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

PAIMPOL : Proche des commodités et écoles, Maison traditionnelle de 97 m², exposée Sud et Ouest, sous toiture tuile comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur salon - séjour lumineux, avec coin cuisine aménagé de 47.50 m², chambre, et pièce comportant wc. - A l' étage : Palier desservant 2 chambres, pièce, salle d'eau, et wc. Appenti - remise sur l'arrière de 21 m². Le tout sur un jardin clos de 297 m², offrant le stationnement pour 2 véhicules. Le centre ville à pied et le Port à moins de 600 m. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Paimpol- secteur sainte- barbe : maison en pierres sous toiture ardoise de 80 m², à rénover, avec dépendances, comprenant : - au rez-de-chaussée, sas d'entrée, salon- séjour avec cheminée de 26 m², cuisine séparée et salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier et deux chambres. - au 2nd étage : grenier sous combles offrant un potentiel de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Le jardin d'une superficie totale de 732 m², a fait l'objet d'un permis d'aménager offrant une possibilité de division foncière pour un terrain détachable de 465 m². Possibilité de céder la parcelle ou de prévoir une construction neuve. Honoraires inclus de 6.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

PAIMPOL : À moins de 2 minutes à pied du port de plaisance, découvrez cette charmante maison en pierre sous toiture en ardoises, offrant une surface habitable de 100 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 12,5 m², un sas de rangement donnant accès sur l'extérieur, salon-séjour de 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : palier desservant trois chambres d'environ 12 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est accessible par un escalier équipé d'un siège monte-escalier électrique, offrant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite si nécessaire. Cet équipement pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette. Garage et buanderie indépendants. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette maison allie le charme de la pierre, le confort et un emplacement privilégié. Idéale pour votre résidence principale, votre maison secondaire ou un investissement de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idéalement située à 5 mn des commerces et 15 mn dela mer, sur la commune de minihy-tréguier, très jolie cette maison en pierres sous toiture en ardoises. Ce bien entièrement rénové entre 2013 et 2015, est composé au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie. À l'étage deux chambres. Les combles sont totalement aménageables et peuvent devenir une autre pièce à vivre. À l'extérieur, cour fermée, dépendance en pierres et garage en fibrociment. Ce bien est vendu avec un terrain de 160 m², qui se situe à proximité de l'habitation. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de ferme au calme sur plus de 17 000 m², il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au second étage. Nombreuse dépendances, hangar avec fort potentiel d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

L'école, les commerces et les services à proximité immédiate : à pleumeur-gautier, cette maison individuelle d'environ 79 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Elle comprend un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le sous-sol total complète les espaces de la maison : garage, bricolage, rangement ? Un atout pour disposer d'espaces annexes sans encombrer les pièces de vie. À l'extérieur, le jardin reste facile à entretenir. Les fenêtres sont en pvc double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour adapter cette maison à votre projet. Prix : 146 990 euros honoraires inclus, soit 140 000 euros net vendeur et 6 990 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,99 %). Dpe f ? Ges f. Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3 090 euros et 4 240 euros, sur la base des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461277noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.