Maison 4 pièces à vendre à Paimpol (22500)

Iad france - violaine boutin vous propose : kerfot / calme / vie de plain-pied / vie de plain-pied / longère exposée sud / 5 minutes en voiture de paimpol. Je suis ravie de vous présenter une très jolie longère avec pierres apparentes très bien entretenue et son magnifique jardin arboré d'environ 1700 m² qui incite au repos et au calme. Vous trouverez une cuisine indépendante, suivi du salon / séjour avec poêle à bois. La véranda moderne est lumineuse donne accès à une chambre avec mezzanine, ainsi qu’une salle d'eau indépendante. L’étage offre un grand palier et une grande chambre en parfait état. Un studio est attenant et accessible par une entrée privée avec cour ou par la cuisine, le studio se compose d'une entrée, cuisine / salon et chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc. Un grand garage pouvant abriter un bateau et un carport pouvant protéger un camping car complètent l'extérieur. Ses atouts concernant ses différents mode de chauffage comme le gaz et trois clim réversible avec pompe à chaleur permettent un confort optimal. Venez découvrir ce havre de paix où vous pourrez vous ressourcer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313250 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 13250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite optimo : a 10 minutes de paimpol, coup de coeur assuré pour cette belle maison de campagne en pierre sous toiture en ardoises éternite de 86 m², comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée-insert de 40 m², salle d'eau avec wc et buanderie. - a l'étage : palier, deux chambres (16 et 6 m²) et wc avec point d'eau. 3ème chambre (12 m²) avec accès par escalier de meunier. Terrasse ensoleillée. Cabanon et carport. Exposition sud. Jardin en partie arboré et champs d'une superficie totale de 4 955 m². Véritable havre de paix, en campagne à moins 10 minutes de paimpol, 15 minutes des plages de brehec et offrant un accès rapide aux axes paimpol - lanvollon. Idéal comme maison de vacances ou pour un 1er achat. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Coup de cOEur assuré – Deux authentiques penty bretons à deux pas de la mer- à Paimpol - vendus meublés À seulement 1 km des plages et 2 km du centre ville de Paimpol, à 1,4 km de l Abbaye de Beauport, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de deux magnifiques pentys en pierres, restaurés avec goût et offrant tout le confort moderne. Ils se composent de la manière suivante : Premier penty de 45 m² au sol– chaleur et luminosité : •Spacieuse et lumineuse pièce de vie sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée •Salle de bains avec WC •À l’étage : deux chambres douillettes et accueillantes, parfaites pour recevoir famille ou amis Second penty de 11 m² au sol – charme et convivialité : •Séjour chaleureux avec mur en pierres apparentes avec cuisine équipée •Salle d’eau moderne avec WC •Mezzanine cosy aménagée en espace nuit pour deux personnes, offrant une atmosphère intimiste (non compté dans la surface mansardé) Les deux habitations sont vendues entièrement meublées, prêtes à vivre ou à louer immédiatement. Possibilité d'acquérir un terrain très charmant pour profiter d'un extérieur. À environ 40 mètres de l’habitation, vous profiterez d’un magnifique terrain d’agrément, joliment fleuri et soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’esprit bucolique. Cet espace invite à la détente, aux repas en plein air. Les atouts qui font la différence : •Situation privilégiée, proche de la mer, du centre et des commerces •Charme authentique de la pierre associé au confort moderne •Deux logements distincts : idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paimpol, nommé la cité des Islandais, possède son port, son marché, ses commerces, ses associations, son abbaye et ses sentiers. C'est dans cette belle ville littorale à taille humaine, que je vous propose de venir découvrir cette maison de 77 m² habitable, pouvant évoluer. Elle se situe plus précisément dans le quartier recherché de Sainte Barbe. La maison neobretonne, sur cave se compose : En sous-sol, d'une cave de 85 m² composée de trois espaces, un garage, une chaufferie et un atelier. Au niveau de vie, une entrée donne accès à : une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Dans les combles, vous pourrez créer un autre espace de vie, tout est à faire et vous mettrez votre imagination au travail. À l'extérieur, c'est un terrain de 1200 m² avec une partie en façade et une seconde à l'arrière qui va accueillir vos amis, votre famille et ravir les enfants. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Les plus de cette maison _ la localisation _ la possibilité d'augmenter sa surface habitable. _ le grand jardin Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 937774.

Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans la commune prisée de Paimpol, joyau breton bordé par l’océan et reconnu pour son authenticité, son port animé et ses paysages côtiers préservés. Entre plages, criques sauvages et cœur de ville plein de charme, l’adresse offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme à la vie quotidienne. Un environnement paisible où nature et commodités se rencontrent harmonieusement. Ce programme immobilier neuf propose des maisons individuelles de plain-pied non mitoyennes, déclinées en 3,4 ou 5 pièces duplex. Implantées dans un secteur résidentiel calme, à seulement un kilomètre des premiers commerces, elles offrent des volumes généreux et des espaces de vie lumineux grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les chambres, majoritairement situées à l’étage, garantissent intimité et douceur au quotidien. Les prestations répondent aux standards du programme immobilier neuf : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, cloisons isophoniques et salles de bain aménagées, pour un confort durable. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou savourer la quiétude bretonne. Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve individuelle dans un cadre côtier d’exception. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : secteur paimpol : dans une commune du littoral, ancienne maison de pêcheur de 70 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et comprenant : - au rez de chaussée : entrée, séjour avec poële à granules et coin cuisine de 27 m², salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec rangement placards. - au 2nd étage : belle chambre sous mansardes. Petite cour avec autre bâtiment à usage de remise. Jardin clos de 363 m². Assainissement conforme. Proche des secteurs touristiques prisés localement (ile de bréhat, l' arcouest, launay, pors even et loguivy de la mer) et à 5 min de paimpol. La maison idéale, prédestinée pour vos vacances ou en investissement locatif saisonnier ! Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Dans un environnement paisible, non loin de kermouster et sans aucun vis-à-vis, cette longère rénovée à lézardrieux séduira les amoureux de calme et d'authenticité. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sani broyeur. À l'extérieur, le bien dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère à lézardrieux. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444083noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : * VUE MER / Maison de 102 m² à Ploubazlanec avec Garage et Jardin * Bienvenue dans cette charmante maison de 102 m² située à Ploubazlanec, à 5mn de Paimpol, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1977 et répartie sur 3 étages, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et principalement par sa superbe VUE MER ! Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les espaces ont été soigneusement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaite pour une famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité agréable et d'une belle superficie. À noter, la présence d'un grenier à ce niveau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un garage en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est entourée d'un jardin de 606 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité à toutes les pièces. Située à 1.5 km de la plage de Launay, cette maison vous permettra de profiter de superbes vues et de balades vivifiantes au bord de l'eau. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation unique. En résumé, cette maison à Ploubazlanec est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : loguivy de la mer - maison avec studio - vie de plain pied - sans vis a vis - calme charmante maison pleine de potentiel avec son beau parquet construite en 1953 d'une surface d'environ 101 m² habitable avec son studio indépendant en pierre d'environ 45 m² habitable sur un terrain de 2163 m². La maison se compose au rez de chaussée : - entrée - salle à manger / salon avec cheminée - une chambre - salle d'eau - cuisine a l'étage : - 2 grandes chambres - coin toilette avec lavabo - coin rangement studio rénové en 2016 se compose d'entrée, salle d'eau, chambre ou salon, cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, son emplacement idéal et son terrain spacieux en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine lorgere vous propose : charmante maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de st adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 km de lezardrieux, 6 km de la plage de kermagen à pleubian, et à et à 10km de paimpol, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau wc. À l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau wc, une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m² cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie la toiture est parfaitement saine. L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature préservée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à pleumeur-gautier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : proche de paimpol / à 10 minutes des plages / vie de plain-pied / joli jardin / quartier convivial et recherché / au calme à seulement quelques minutes de paimpol, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de yvias, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en ossature bois qui sera séduire les amateurs de confort, de lumière et de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de soleil grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel, avec deux chambres disposant de rangement intégrés, une salle d'eau élégante et wc séparés. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'étage, place à l'intimité avec une suite parentale : un véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain plat et soigneusement bordé de haies offre un cadre paisible et sécurisé, il est entièrement constructible. Le stationnement est aisé grâce à une zone aménagée, complétée par un garage indépendant en ossature bois, dans la continuité du parking. Une maison lumineuse, au calme, parfaitement entretenue, où il fait tout simplement bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, entouré de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe c indice 162 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : située proche école et commerces / trois chambres / lumineuse / volumes généreux / maison familiale idéalement située dans un petit village calme desservant une école primaire et des commerces de proximité, à seulement 5 kilomètres de pontrieux, petite cité de caractère où l'on retrouve collèges, commerces, cabinets médicaux, activités sportives et culturelles, et 12 kilomètres seulement de paimpol, cette maison familiale attend une nouvelle vie ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce à vivre avec balcon filant, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au dessus, un grenier aménageable vous offre de nouvelles perspectives d'aménagement. Le sous-sol se divise en garage, buanderie, chaufferie. Et pièces pouvant servir de chambres d'appoint le terrain de 787 m² entièrement clos se divise en parking, jardin d'agrément et verger. À savoir : menuiseries pvc double vitrage avec volets, tout à l'égout, fibre optique, chauffage central fioul. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de bourg / pas de gros travaux à prévoir / trois chambres / lumiere traversante située en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une épicerie, d'un restaurant, d'un coiffeur et d'une école primaire, à seulement 5 kilomètres de pontrieux où l'on trouve toutes les commodités, commerces, gare, collèges, cabinets medicux et port de plaisance, et 12 kilomètres de paimpol, ce bien est idéalement implanté. Cette maison, mitoyenne des deux côtés vous accueille par une pièce à vivre très agréable avec la lumière traversante et une cuisine aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une courette à l'abri des regards. Elle dessert également une vaste salle d'eau avec wc et espace buanderie. Au premier étage, 2 belles chambres avec placards sont elles aussi très lumineuses et le second étage dispose lui également d'une grande chambre sous rampants. La maison est reliée au tout à l'égout, la couverture est en très bon état et les espaces sont bien agencés. Il faudra cependant apporter sa touche personnelle en décoration, mais cette maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22220. Jo gloaguen vous propose une longère de caractère en pierres de 85 m² (64 m² habitables), sur un terrain clos de 516 m² environ. 4 pièces, 2 chambres (une 3ème possible en rdc). Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon avec cheminée et poêle, salle de bain, wc indépendant. Dépendance aménageable au pignon sud. Jardin. À l'étage : mezzanine, 2 chambres. Electricité et toitures refaites. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn des commodités et de la mer. Budget : 174 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : g, indice 418 et classe climat : c, indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 450- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de l'armor à pleubian, cette authentique maison en pierre de type longère bénéficie d'une vue mer remarquable sur la plage de pors rand et le sillon de talbert. Son emplacement privilégié garantit un cadre rare : aucune construction ne pourra être édifiée devant la maison, préservant ainsi durablement la vue et l'environnement. À cela s'ajoute un terrain constructible de 840 m², offrant un beau potentiel complémentaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le sillon de talbert, d'une véranda chauffée idéale pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un petit grenier. Un garage indépendant complète l'ensemble. Les équipements comprennent : - chauffage par radiateurs électriques - raccordement au tout-à-l'égout un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer, de la nature et des panoramas d'exception. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441473noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À kerbors, votre refuge breton face au large imaginez-vous ici, entre ciel, mer et nature sauvage ? Sur les hauteurs de kerbors, cette maison nichée dans un environnement préservé offre un cadre rare, idéal pour créer votre future résidence secondaire. Aujourd'hui à rénover entièrement, elle propose une base avec pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, salle d'eau wc, à l'étage, deux chambres avec wc. À l'extérieur, un abri de jardin indépendant et un terrain qui, une fois aménagé, laissera apparaître une belle vue sur le port de béni. Un lieu authentique, hors du temps, pour imaginer une maison de vacances à votre image, entre calme absolu et embruns marins. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à votre projet en bord de mer. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440532noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Hengoat- proche de tréguier, maison de 92 m² ( 76 m² habitables), 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m² environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 164 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 419 et classe climat : c indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimations gratuites. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison en pierre lumineuse située au calme, d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée avec insert) ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec pour chacune d'elles un accès à la salle de douches. Au second étage : une chambre. Pour le confort des beaux jours, vous y découvrirez une courette exposée plein sud entièrement close. Le tout sur une parcelle de 151 m². Tout à l'égout. Dpe : classe f; ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 148 990 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 143 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428326 (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de cœur assuré ! Située à Briantel, sur la commune de Ploëzal, au calme absolu dans une rue sans issue et sans aucune nuisance, cette élégante maison de type néo bretonne, entretenue avec un soin remarquable, vous séduira dès les premiers instants. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pontrieux, charmante cité de caractère, et à 2 minutes de la grande surface et de toutes les commodités : médecin, dentiste, kiné, infirmière, collège et école primaire. Un cadre de vie parfait entre tranquillité résidentielle et vie de village dynamique, avec ses commerces, son port, ses balades le long du Trieux et son ambiance typiquement bretonne très recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes avec : garage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, exposé sud-ouest, parfait pour de belles soirées ensoleillées. Possibilité de vente meublée : la maison peut être vendue avec son mobilier. La liste complète sera mise à disposition des futurs acquéreurs. Potentiel supplémentaire : Les combles sont aménageables et permettent la création de deux chambres supplémentaires, un vrai atout pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les + techniques : Toiture neuve (2025) Fenêtres et portes changées (2023) Radiateurs récents (2023) Sous-sol entièrement isolé (2020) Une maison clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très apprécié. Contactez-moi pour une visite au 06 37 75 87 16.

Vous rêvez d'un grand terrain ? Dans ce cas venez visiter cette maison récente, sur son très grand terrain de près de 5000 m² au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER. Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré. De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier. Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11 m² cadastré et une serre de 18 m² sont également présents. Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu. La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière. Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert. Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied. Un garage communiquant complète ce niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est reliée au tout à l égout. Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste / médiathèque et un coiffeur. Prenez vite rendez vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919182.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, tres belle maison en pierres de 80 m² avec un jardin indépendant et clos de 235 m. Cette très belle demeure de caractère dispose d'une très belle entrée sur l'ensemble du rez de chaussée. Après avoir emprunté un magnifique escalier vous accédez à l'espace de vie composé d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Au second étage, cette magnifique bâtisse dispose d'une immense grenier, lui aussi de 80 m² et totalement aménageable en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ce bien possède d'autres atouts comme une toiture refaite, un assainissement collectif, et une pompe à chaleur récente. Idéalement située à ploëzal, cette maison bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou d'authenticité. Ce bien se trouve en copropriété avec un second lot. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorane Fernandes vous propose : Située à Plouha, cette maison mitoyenne combine le charme intemporel de la pierre avec un intérieur moderne et lumineux. D’une surface de 90 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres pensées pour accueillir un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne et épurée avec douche à l’italienne et baignoire, un style sobre et élégant qui saura plaire à tous les goûts. À l’extérieur, un terrain d’environ 1 700 m² avec un espace verdoyant et une cour ensoleillée, idéal pour profiter du plein air. Une dépendance en pierre de 29 m², laissant libre cours à votre imagination, un garage indépendant de 12 m² et un puits complètent ce bien. Cette maison représente un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain, dans un cadre tranquille en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités et des magnifiques plages de Plouha et de ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorane Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 102724374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor -22220- proche de tréguier, à minihy, maison en pierres de 84 m² ( 77 m² habitables), 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clos de 302 m² environ avec petite dépendance, à 3 mn de toutes commodités et à 10 mn de la mer. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau récente, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une plus petite, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Sous sol complet. Garage. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m des commodités ou du port et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central : radiateurs en fonte et chaudière au fuel. Budget : 151 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : g, indice 396 et classe climat : g indice 110. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 555- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pauline carvennec vous propose : charmante maison 4 pièces avec jardin à troguéry à 2km de la roche derrien pour les écoles et les commodités. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et lumineuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de 90 m² située à troguéry est l'endroit idéal pour vous installer confortablement en famille. Description de la maison : - 3 belles chambres pour accueillir dont une en rez-de-chaussée. - 1 salle d'eau neuve et 1 wc pour votre confort quotidien. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 mezzanine pour créer un espace de détente ou de travail. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 jardin de 960 m² pour profiter du plein air. - un grand garage avec un grenier. Avantages : - emplacement au calme pour une vie sereine. - exposition plein sud pour une luminosité optimale. - bon état général de la maison, prête à vous accueillir. - fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour votre confort. - système de chauffage électrique et un poêle à pellets. - raccordement au tout à l'égout conforme. - parking privé pour accueillir voitures et camping car. - jardin à dessiner et arboré pour profiter de la nature et des beaux jours. Je vous y attends pour une visite ! À bientôt honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carvennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la proximité de la côte, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer. Tréguier, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel. Sur un terrain de 885 m², cette maison de 77 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. Cette propriété, sur sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête d'un cocon familial à Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 647 € Honoraires charge acquéreur : 9 353 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.