Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé, Villa T4 de 94 m² / 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied / 1 garage / parcelle de 320 m² / terrasse carrelée / normes RT2012 / construction 2021 / stationnements privatifs / panneaux solaires Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, une suite parentale, un WC indépendant et un garage. À l'étage, la villa dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 320 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse et son coin bar, un cabanon et un terrain à étrenner selon vos envies, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Construction récente - Normes RT2012 - climatisation gainable - 8 panneaux solaires - 2 places de parking privatives - suite parentale en rez-de-chaussée - permis de construire pour une piscine accordé - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Idéal pour ceux qui recherchent une maison neuve, à la décoration contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir dans un environnement dynamique. Il n'y à plus qu'à poser ses valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021