Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement et calme et prisé, Villa 4 pièces 89 m² environ - 3 chambres de plain-pied / 3 faces / construction 2016 - parcelle de 423 m² piscinable - terrasse - aucun vis-à-vis / prestations de qualité - garage - stationnement privatif - aucun travaux à prévoir - RT 2012 - Conformité - Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un grand séjour de 43 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Vous disposez de 2 autres chambres avec placards intégrés, d'une jolie salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez le garage motorisé, carrelé et de même niveau. Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse carrelée, de 20 m² environ, d'une grande cuisiné d'été et d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa SES ATOUTS : Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Construction récente (2016) avec les normes RT 2012 - prestations de qualité - poêle à bois - climatisation gainable dans toutes les pièces - adoucisseur d'eau - volets roulants électriques - Visiophone - stationnement privatif - terrain piscinable - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur très recherché - quartier résidentiel - Il n'y à plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 423 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 394 et 532 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 532 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.