Iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Superbe Villa de Construction Traditionnelle à Découvrir ! Bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied, un véritable bijou de confort et de convivialité, niché dans une impasse tranquille. Avec ses 2-3 faces et une surface habitable d'environ 113 m² environ sur une généreuse parcelle de 450 m² environ, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et aménagée d'environ 13 m² environ, partiellement ouverte sur un salon-séjour lumineux d'une superficie d'environ 42 m² environ. Imaginez les moments chaleureux autour de la cheminée avec insert, créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Et pourquoi ne pas ouvrir totalement la cuisine pour profiter d'une vaste pièce à vivre d'environ 55 m² environ ? Mais si cela ne suffit pas à votre appétit d'espace, voici une astuce : utilisez l'entrée et voilà une pièce d'environ 70 m² environ qui s'offre à vous ! Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vos rêves. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placard offrant un havre de paix pour le repos, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et un meuble double vasque. De plus, un WC séparé ajoute à votre confort quotidien. Cette villa vous réserve également de belles surprises, avec un garage incluant une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, la climatisation réversible, un forage, une piscine et un barbecue pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien pensée, cette villa offre des pièces spacieuses et lumineuses, tandis que son jardin et ses terrasses demandent peu d'entretien, vous permettant ainsi de profiter pleinement de vos moments de détente. De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite votre quotidien. Entretenu avec soin et amour, cette villa est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et expériences. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 813 et 1 101 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 et 1 101 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.