Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : TROUILLAS, village dynamique à 5 minutes de Thuir, venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et modernité. Vous entrez sur un double séjour de 60 m² avec pierres apparentes vous permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage de plus de 40 m² pouvant accueillir 4 véhicules complètent le RDC. Au 1er étage, vous disposez d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine toute équipée sous garantie avec hauteur sous plafond et poutres apparentes. Des volumes incroyables avec une luminosité traversante est ouest. Vous découvrez ensuite une immense suite parentale, 2 chambres très spacieuses, 1 salle d'eau et 2 dressings. À l'extérieur, un jardin semi couvert de 75 m² avec un olivier bicentenaire vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Niveau technique : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, parquet, porte de garage motorisée, cuisine et salles d'eau neuves et sous garanties, isolation + électricité refaites et toiture révisée. Diagnostics sans anomalie et DPE en A. SES ATOUTS : Très beaux volumes avec des grandes pièces de vie et de nuit - alliance de modernité et charme de l'ancien - très bonnes prestations techniques - immense garage - extérieur sans vis à vis Du cachet : un vrai coup de cOEur potentiel, produit rare sur le secteur des Aspres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 212 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 576 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.