Proche de Thuir, au cœur d'un village Catalan ayant conservé son authenticité, venez ouvrir la porte de cette superbe maison de village en pierre et cayrou, labellisée qualité "Gîtes de France" avec son adorable toit terrasse de 30 m². Sublimé par une décoration soignée faisant la part belle aux beaux volumes, aux pierres et poutres apparentes. La configuration de cette habitation permet d'envisager plusieurs projets de vie dans un excellent standing. La maison est composée en 2 logements distincts de la manière suivante : D'un coté un appartement en R + 2 avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux suites parentales, un wc. De l'autre coté en rdc un studio avec une suite parentale et wc. Puis au-dessus sur 2 étages, un appartement de 140 m² environ avec son garage et sa terrasse de toit de 30 m², le charme opère immédiatement pour imaginer vos plus jolies soirée d'été autour d'un barbecue entre amis. Ce grand appartement dispose d'une suite parentale avec bureau d'environ 40 m², avec en plus deux grandes chambres, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une pièce image et son, une salle d'eau et trois wc. Vous disposez donc d'un grand logement pour vous et vous pouvez aussi louer le studio ainsi que l'appartement en R + 2, vous assurant un revenu non-négligeable notamment par Gites de France et Airbnb. Cette demeure est proche de chemins, offrant ainsi la possibilité de promenades bucoliques serpentant à pied ou à vélo à travers les vignes des Aspres. Vous bénéficiez de la fibre, pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, radiateurs à inertie programmables. Double vitrage pvc, porte de garage avec télécommande. Atelier-garage de 39 m². La propriété est bien située, Thuir possède toutes les commodités et ceci à 5 minutes en voiture de la maison. Sa qualité de construction et ses prestations en font un bien rare. Absolument aucun travaux à prévoir ! Alors à bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

6 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Extérieur: Surface terrain : 153 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 708 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.