Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : LLUPIA, à 2 minutes de Thuir, villa 3 faces de 136 m² environ sur un terrain de 500 m² environ. Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle présentant de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour de 36 m² environ, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrez 2 chambres avec placards intégrés dont une donnant sur un balcon avec vue dégagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et son gazon synthétique ainsi que de 3 terrasses avec différentes expositions pour vous détendre à toute heure de la journée. Enfin, un abri de jardin en dur et un grand garage de 35 m² environ avec porte sectionnelle électrique vous permettront de rentrer votre véhicule et de stocker du matériel. Côté technique : panneaux solaires, climatisation, portail automatique, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets bois, isolation des combles et peinture du rez de chaussée refaites. Prévoir travaux de rafraichissement à l'intérieur : peinture à l'étage, modernisation du sol, de la cuisine et des salles d'eau. Bien rare sur Llupia, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 481 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 513 et 2 047 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 513 et 2 047 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.