Maison 4 pièces à vendre à Pleudaniel (22740)

Exclusivite optimo- presqu' ile sauvage : a 200 mètres des rives du trieux, charmante maison de pays de 4 pièces de 63 m², en pierre sous enduit et toiture ardoise comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé de 23 m², chambre : pièce, salle d'eau et wc. - a l'étage : palier desservant deux chambres et wc avec point d'eau. Terrasse sur le devant. Garage indépendant en maçonnerie parpaing. Jardin clos de 1 000 m². Electricité refaite et menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir de remettre en conformité. Idéal 1ère acquisition, investissent locatif ou résidence secondaire. À 10 minutes de paimpol et de treguier dans un secteur calme. Honoraires inclus de 6.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Exclusivité. Côtes d'armor -22450. Proche de tréguier, maison de 92 m² ( 76 m² habitables), 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m² environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 147 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 419 et classe climat : c indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimations gratuites. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451409- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proximité immédiate des grands axes paimpol-tréguier, à 4km de la côte et au coeur de la magnifique presqu'île de lézardrieux. Découvrez cette superbe opportunité située dans la commune de pleumeur-gautier avec le bourg accessible à pied. Les points forts du bien : - zéro travaux : posez simplement vos valises, la maison est impeccable et immédiatement disponible. - rare sur le marché : un immense hangar d'environ 145 m², une aubaine rare pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour du stockage (bateau, camping-car, etc.). - tout à pied : accès immédiat aux commerces locaux, services et écoles du centre du bourg. Description de la maison (122 m²) : parfaitement optimisée et très fonctionnelle, cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés. Un wc indépendant complète ce niveau. - à l'étage : un second salon d'étage (pouvant être repensé selon vos besoins en espace bureau ou salle de jeux), 2 belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc intégré. Extérieurs et dépendances : érigée sur un terrain total de 417 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs très agréables et faciles d'entretien : - un petit jardin clos et intimiste pour profiter de la verdure sans les contraintes d'un grand entretien. - une jolie terrasse exposée sud pour vos déjeuners et barbecues d'été. - le gros plus : un hangar fermé et isolé d'environ 145 m² attenant à la maison. Ultra-fonctionnel, il est équipé de plusieurs portes de garage électriques, dont une ouverture grand gabarit / poids lourds. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les artisans, collectionneurs ou pour le stockage de bateaux et camping-cars ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Alizé bré - votre conseillère en immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alizé bré, tél. : 06 01 44 47 76, e-mail : alize.bre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 902 947 662.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22220. Jo gloaguen vous propose une longère de caractère en pierres de 85 m² (64 m² habitables), sur un terrain clos de 516 m² environ. 4 pièces, 2 chambres (une 3ème possible en rdc). Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon avec cheminée et poêle, salle de bain, wc indépendant. Dépendance aménageable au pignon sud. Jardin. À l'étage : mezzanine, 2 chambres. Electricité et toitures refaites. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn des commodités et de la mer. Budget : 174 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : g, indice 418 et classe climat : c, indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 450- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptée dans un environnement paisible, non loin de kermouster et sans aucun vis-à-vis, cette longère rénovée à lézardrieux séduira les amoureux de calme et d'authenticité. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sani broyeur. À l'extérieur, le bien dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère à lézardrieux. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444083noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de cœur assuré ! Située à Briantel, sur la commune de Ploëzal, au calme absolu dans une rue sans issue et sans aucune nuisance, cette élégante maison de type néo bretonne, entretenue avec un soin remarquable, vous séduira dès les premiers instants. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pontrieux, charmante cité de caractère, et à 2 minutes de la grande surface et de toutes les commodités : médecin, dentiste, kiné, infirmière, collège et école primaire. Un cadre de vie parfait entre tranquillité résidentielle et vie de village dynamique, avec ses commerces, son port, ses balades le long du Trieux et son ambiance typiquement bretonne très recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes avec : garage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, exposé sud-ouest, parfait pour de belles soirées ensoleillées. Possibilité de vente meublée : la maison peut être vendue avec son mobilier. La liste complète sera mise à disposition des futurs acquéreurs. Potentiel supplémentaire : Les combles sont aménageables et permettent la création de deux chambres supplémentaires, un vrai atout pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les + techniques : Toiture neuve (2025) Fenêtres et portes changées (2023) Radiateurs récents (2023) Sous-sol entièrement isolé (2020) Une maison clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très apprécié. Contactez-moi pour une visite au 06 37 75 87 16.

Iad france - pauline carvennec vous propose : charmante maison 4 pièces avec jardin à troguéry à 2km de la roche derrien pour les écoles et les commodités. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et lumineuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de 90 m² située à troguéry est l'endroit idéal pour vous installer confortablement en famille. Description de la maison : - 3 belles chambres pour accueillir dont une en rez-de-chaussée. - 1 salle d'eau neuve et 1 wc pour votre confort quotidien. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 mezzanine pour créer un espace de détente ou de travail. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 jardin de 960 m² pour profiter du plein air. - un grand garage avec un grenier. Avantages : - emplacement au calme pour une vie sereine. - exposition plein sud pour une luminosité optimale. - bon état général de la maison, prête à vous accueillir. - fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour votre confort. - système de chauffage électrique et un poêle à pellets. - raccordement au tout à l'égout conforme. - parking privé pour accueillir voitures et camping car. - jardin à dessiner et arboré pour profiter de la nature et des beaux jours. Je vous y attends pour une visite ! À bientôt honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carvennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor -22220- proche de tréguier, à minihy, maison en pierres de 84 m² ( 77 m² habitables), 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clos de 302 m² environ avec petite dépendance, à 3 mn de toutes commodités et à 10 mn de la mer. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau récente, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une plus petite, wc. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Sous sol complet. Garage. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 900 m des commodités ou du port et 10 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central : radiateurs en fonte et chaudière au fuel. Budget : 151 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : g, indice 396 et classe climat : g indice 110. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 555- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, tres belle maison en pierres de 80 m² avec un jardin indépendant et clos de 235 m. Cette très belle demeure de caractère dispose d'une très belle entrée sur l'ensemble du rez de chaussée. Après avoir emprunté un magnifique escalier vous accédez à l'espace de vie composé d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Au second étage, cette magnifique bâtisse dispose d'une immense grenier, lui aussi de 80 m² et totalement aménageable en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ce bien possède d'autres atouts comme une toiture refaite, un assainissement collectif, et une pompe à chaleur récente. Idéalement située à ploëzal, cette maison bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou d'authenticité. Ce bien se trouve en copropriété avec un second lot. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un grand terrain ? Dans ce cas venez visiter cette maison récente, sur son très grand terrain de près de 5000 m² au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER. Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré. De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier. Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11 m² cadastré et une serre de 18 m² sont également présents. Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu. La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière. Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert. Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied. Un garage communiquant complète ce niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est reliée au tout à l égout. Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste / médiathèque et un coiffeur. Prenez vite rendez vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919182.

Idéalement située à minihy-tréguier, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Implantée sur une parcelle de 499 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. - chauffage électrique -proximité écoles et commodités une maison idéale pour une famille ou un premier achat ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442517noe. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Tréguier (22220), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commerces et des services, elle bénéficie de la proximité de la côte, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer. Tréguier, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, est une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel. Sur un terrain de 885 m², cette maison de 77 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. Cette propriété, sur sous-sol intégral avec garage, buanderie et atelier, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires en quête d'un cocon familial à Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 647 € Honoraires charge acquéreur : 9 353 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : Minihy-Tréguier – Maison de plain-pied – 81 m² – Terrain constructible 911 m² Située sur la commune de Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 81 m² offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon / séjour exposé sud-ouest, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin, d’un garage et d’une dépendance. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible de 911 m², offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets. Maison fonctionnelle, de plain-pied, idéalement située et rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice le mortellec vous propose : exclusivite – minihy treguier - quartier calme – proche commerces - comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Vous apprécierez son exposition et son jardin clos de 950 m². De plus, cette maison dispose d’un garage attenant. Ne passez pas à côté de cette maison, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice le mortellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : située proche école et commerces / trois chambres / lumineuse / volumes généreux / maison familiale idéalement située dans un petit village calme desservant une école primaire et des commerces de proximité, à seulement 5 kilomètres de pontrieux, petite cité de caractère où l'on retrouve collèges, commerces, cabinets médicaux, activités sportives et culturelles, et 12 kilomètres seulement de paimpol, cette maison familiale attend une nouvelle vie ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce à vivre avec balcon filant, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au dessus, un grenier aménageable vous offre de nouvelles perspectives d'aménagement. Le sous-sol se divise en garage, buanderie, chaufferie. Et pièces pouvant servir de chambres d'appoint le terrain de 787 m² entièrement clos se divise en parking, jardin d'agrément et verger. À savoir : menuiseries pvc double vitrage avec volets, tout à l'égout, fibre optique, chauffage central fioul. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de bourg / pas de gros travaux à prévoir / trois chambres / lumiere traversante située en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une épicerie, d'un restaurant, d'un coiffeur et d'une école primaire, à seulement 5 kilomètres de pontrieux où l'on trouve toutes les commodités, commerces, gare, collèges, cabinets medicux et port de plaisance, et 12 kilomètres de paimpol, ce bien est idéalement implanté. Cette maison, mitoyenne des deux côtés vous accueille par une pièce à vivre très agréable avec la lumière traversante et une cuisine aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une courette à l'abri des regards. Elle dessert également une vaste salle d'eau avec wc et espace buanderie. Au premier étage, 2 belles chambres avec placards sont elles aussi très lumineuses et le second étage dispose lui également d'une grande chambre sous rampants. La maison est reliée au tout à l'égout, la couverture est en très bon état et les espaces sont bien agencés. Il faudra cependant apporter sa touche personnelle en décoration, mais cette maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paimpol, nommé la cité des Islandais, possède son port, son marché, ses commerces, ses associations, son abbaye et ses sentiers. C'est dans cette belle ville littorale à taille humaine, que je vous propose de venir découvrir cette maison de 77 m² habitable, pouvant évoluer. Elle se situe plus précisément dans le quartier recherché de Sainte Barbe. La maison neobretonne, sur cave se compose : En sous-sol, d'une cave de 85 m² composée de trois espaces, un garage, une chaufferie et un atelier. Au niveau de vie, une entrée donne accès à : une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Dans les combles, vous pourrez créer un autre espace de vie, tout est à faire et vous mettrez votre imagination au travail. À l'extérieur, c'est un terrain de 1200 m² avec une partie en façade et une seconde à l'arrière qui va accueillir vos amis, votre famille et ravir les enfants. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Les plus de cette maison _ la localisation _ la possibilité d'augmenter sa surface habitable. _ le grand jardin Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 937774.

Sous compromis : secteur paimpol : dans une commune du littoral, ancienne maison de pêcheur de 70 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et comprenant : - au rez de chaussée : entrée, séjour avec poële à granules et coin cuisine de 27 m², salle d'eau avec wc. - au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec rangement placards. - au 2nd étage : belle chambre sous mansardes. Petite cour avec autre bâtiment à usage de remise. Jardin clos de 363 m². Assainissement conforme. Proche des secteurs touristiques prisés localement (ile de bréhat, l' arcouest, launay, pors even et loguivy de la mer) et à 5 min de paimpol. La maison idéale, prédestinée pour vos vacances ou en investissement locatif saisonnier ! Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Exclusivite optimo : a 10 minutes de paimpol, coup de coeur assuré pour cette belle maison de campagne en pierre sous toiture en ardoises éternite de 86 m², comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée-insert de 40 m², salle d'eau avec wc et buanderie. - a l'étage : palier, deux chambres (16 et 6 m²) et wc avec point d'eau. 3ème chambre (12 m²) avec accès par escalier de meunier. Terrasse ensoleillée. Cabanon et carport. Exposition sud. Jardin en partie arboré et champs d'une superficie totale de 4 955 m². Véritable havre de paix, en campagne à moins 10 minutes de paimpol, 15 minutes des plages de brehec et offrant un accès rapide aux axes paimpol - lanvollon. Idéal comme maison de vacances ou pour un 1er achat. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

PAIMPOL : Proche des commodités et écoles, Maison traditionnelle de 97 m², sous toiture tuile comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur salon - séjour, avec coin cuisine aménagé de 47.50 m², chambre, et pièce comportant wc. - A l' étage : Palier desservant 2 chambres, pièce, salle d'eau, et wc. Appenti - remise sur l'arrière de 21 m². Jardin clos de 297 m². Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Située dans la commune de pommerit-jaudy (22450), la maison, d'une surface habitable possible de 100 m², se compose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie modulable. Idéale pour les projets de rénovation, cette propriété représente une belle opportunité d'aménagement, permettant de créer un intérieur personnalisé et chaleureux. Avec son potentiel d'évolution, ce bien à pommerit-jaudy constitue un investissement prometteur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 93 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Située au coeur de la 'Petite Citée de Caractère' de LA ROCHE-DERRIEN, à 15 MN de LA MER, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1850, pleine de potentiel et d'histoire. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour devenir votre cocon douillet. Reflétant le charme de l'époque, cette maison de ville nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Les amateurs de projets atypiques seront séduits par le caractère authentique de cette demeure à rénover. L'intérieur actuel offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. À l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, à rénover et un placard de rangement. Le second étage, vous offre un magnifique espace à aménager avec un potentiel incroyable pour créer un espace de vie confortable à votre image. Profitez d'un environnement calme et paisible au cOEur de La Roche-Derrien, à proximité des commerces locaux et des commodités du quotidien. L'emplacement de cette maison de ville en fait un bien rare sur le marché immobilier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un réel potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette demeure historique un véritable bijou d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître de ses cendres et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : proche de paimpol / à 10 minutes des plages / vie de plain-pied / joli jardin / quartier convivial et recherché / au calme à seulement quelques minutes de paimpol, dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de yvias, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en ossature bois qui sera séduire les amateurs de confort, de lumière et de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de soleil grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit fonctionnel, avec deux chambres disposant de rangement intégrés, une salle d'eau élégante et wc séparés. Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'étage, place à l'intimité avec une suite parentale : un véritable cocon comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain plat et soigneusement bordé de haies offre un cadre paisible et sécurisé, il est entièrement constructible. Le stationnement est aisé grâce à une zone aménagée, complétée par un garage indépendant en ossature bois, dans la continuité du parking. Une maison lumineuse, au calme, parfaitement entretenue, où il fait tout simplement bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, entouré de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe c indice 162 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - violaine boutin vous propose : loguivy de la mer - maison avec studio - vie de plain pied - sans vis a vis - calme charmante maison pleine de potentiel avec son beau parquet construite en 1953 d'une surface d'environ 101 m² habitable avec son studio indépendant en pierre d'environ 45 m² habitable sur un terrain de 2163 m². La maison se compose au rez de chaussée : - entrée - salle à manger / salon avec cheminée - une chambre - salle d'eau - cuisine a l'étage : - 2 grandes chambres - coin toilette avec lavabo - coin rangement studio rénové en 2016 se compose d'entrée, salle d'eau, chambre ou salon, cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, son emplacement idéal et son terrain spacieux en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pleubian, jolie commune du littoral breton située entre Perros-Guirec et Paimpol. Dans un quartier calme, cette charmante maison sous ardoises sur son terrain clos a été entièrement rénovée avec goût ces 2 dernières années. L'entrée avec placard distribue une salle d'eau avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci est composée du salon / séjour et de la cuisine totalement équipée. À l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. La toiture du garage a été refaite et il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Dans le prolongement du garage se trouve une pièce d'environ 23 m² avec accès jardin pouvant être transformée en suite parentale. Les travaux qui ont été effectués concernent l'isolation du Rdc et une partie de l'étage, les menuiseries et velux, l'intégralité de l'électricité, les salles d'eau et la cuisine, les sols. La maison est mitoyenne par le garage et sans voisin de l'autre coté ni vis-à-vis. L'assainissement est collectif. Vide sanitaire. Diagnostiques parasitaire et électricité vierges (aucune anomalie). À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.