Iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : PINSAGUEL * MAISON FAMILIALE * PROCHE TOUTES COMMODITES * 71 m² environ * Parcelle 500 m² environ * Magnifique Opportunité : Maison Rénovée avec Vue sur Prairie * Cette charmante maison de 71 m² environ, idéalement située sur un terrain verdoyant d'environ 500 m², offre un cadre de vie très agréable avec vue imprenable sur une paisible prairie avec des chevaux. Nichée dans un quartier résidentiel et familial, cette propriété représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et nature environnante. Entièrement rénovée, cette maison mitoyenne d'un côté ne demande qu'à être embellie par la peinture de sa façade, offrant ainsi un intérieur frais et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre de plus de 30 m², agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine équipée et ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie. Vous trouverez également trois charmantes chambres, dont une avec un dressing et une loggia, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, au même étage, vous trouverez une salle de bain fraichement rénovée ainsi qu’un WC séparé. L'isolation par l'intérieur et des combles assurent des performances énergétiques optimales, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année avec seulement le poêle à bois. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage et un atelier sont également à disposition. À l'extérieur, un joli terrain accueille un terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre voisins. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la zone naturelle longeant l’Ariège, le tout accessibles à pied. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou un investisseur avisé, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère disponible tous les jours pour vous accompagner dans vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 470 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.