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maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Pessac (33600)
559 000 €

Maison 4 pièces Pessac (33600)

Iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison neuve, avec frais de notaire réduits de type T4 en pleine propriété à Pessac. Située en intra-rocade, à seulement 5 minutes à pied du TRAM B, cette maison offre un accès facile à la rocade et à la gare RER de Pessac. D'une superficie d'environ 107 m² environ habitables, cette maison à étage dispose d'un jardin piscinable et d'un garage. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle propose des prestations de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux de 32 m² environ, contigu, un garage de 17 m² environ. Une buanderie, un cellier et un toilette suspendu indépendant complètent ce niveau. Les baies coulissantes, les volets roulants électriques, la porte d'entrée sécurisée 5 points et la climatisation réversible assurent votre confort au quotidien. Les jardins sont piscinables, plantés, clôturés et équipés d'une terrasse bois avec pergola. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d'une grande suite parentale de 25 m² environ avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 199 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 559 000 € (soit 5 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1477326-6
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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