Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Embarquez pour une découverte au cOEur de Pérignat avec cette maison pleine de charme qui n'attend que votre touche personnelle. Une opportunité idéale pour créer votre cocon, cette maison offre un espace de vie à modeler selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, un WC et une salle d'eau, offrant une base solide pour débuter votre projet de rénovation. Le premier étage propose un salon accueillant ainsi qu'un WC supplémentaire. Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau offre une intimité appréciable. Enfin, le dernier étage révèle une chambre avec velux à volet électrique, offrant un espace sous le toit qui n'attend que votre créativité pour être aménagé. La surface de la maison hors carrez est d'environ 75 m² environ, offrant un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Cette maison de bourg ancienne est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC, avec une place de stationnement devant la maison. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'A75 en seulement 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.