Maison 4 pièces à vendre à Nouvoitou (35410)

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3321780) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Corps-Nuds, découvrez cette maison de 1977 conçue de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour double traversant, lumineux, permettant de créer un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine semi-ouverte offre une communication naturelle avec le séjour et la véranda, un vrai plus pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés pour plus de confort. Prolongement naturel de la maison, la véranda exposée sud-ouest invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle porte la surface de plancher totale à environ 90 m², pour une surface habitable de 75 m². Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage. La propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, surmontés de combles pouvant servir de rangement supplémentaire ou d’atelier, selon les besoins. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : ravalement de façade, remplacement des fenêtres et portes, isolation des combles, ballon d’eau chaude. Des améliorations qui garantissent un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. Le tout est implanté sur une parcelle de 562 m², avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché des Deux Ruisseaux, proposée par KERMARREC. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux avec placard. La cuisine indépendante, ouvrable sur le séjour, offre un potentiel d'aménagement idéal. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud Ouest, invite à la convivialité. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit fonctionnel. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage fermé et d'une grande buanderie ouvrant sur le jardin, offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été. Son extérieur sans vis-à-vis, avec terrasse et store banne, vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour en faire votre maison idéale ! Prix FAI : 297 500 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS * Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici : / Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel. Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…) TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe. Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison. Les atouts : - 3 chambres - 2 salles d'eau / de bains - Poêle à granulés ou pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - 2 places de stationnement - Jardin paysagé et exposition optimisée Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est LA solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Châteaugiron (OSSE) Située dans la paisible commune de Châteaugiron, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 83 m² sur un terrain de 251 m² se déploie sur deux étages, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'un WC. La cuisine est équipée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres chaleureuses vous attendent, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille qui pourra bénéficier de la salle de bain et douche ainsi qu' un wc séparé. Cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable pour ses futurs occupants. Le chauffage électrique pourra être complété par un poêle à bois ou à granulé à l'avenir. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin très simple à entretenir et de trois places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible à Châteaugiron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l’ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l’ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison avec vie de plain-pied – Terrain constructible et divisible – Proche gare et commodités. Idéalement située à proximité du centre, des écoles des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 108 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures dans chaque pièce. Le sous-sol d’environ 90 m² constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espaces de stockage, atelier, dont une une pièce de 20 m² environ pouvant facilement être aménagée en chambre, complétée par une salle d’eau avec WC déjà existants. Un grenier d'une belle surface pour du stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 563 m² constructibles offrant un fort potentiel, avec possibilité de division parcellaire ou de projet complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et convenir d'un rendez vous de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 229900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chanteloup, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 484 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

BRS Rennes Métropole : acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Le Clos Suzy à Corps-Nuds Devenez propriétaire d’une maison neuve T4 grâce au BRS Découvrez Le Clos Suzy, un programme immobilier situé allée des Pommiers, au cœur du lotissement Suzy à Corps-Nuds. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, de la mairie et de la gare TER, ce programme propose 4 maisons T4 neuves, accessibles grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Un cadre de vie agréable à Corps-Nuds Corps-Nuds, commune au sud de Rennes, offre un environnement recherché pour les familles : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, marché local, lignes de transport et accès rapide à Rennes via le TER. Le Clos Suzy s’inscrit dans un quartier calme, proche de tout, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Des maisons T4, confortables et fonctionnelles Les 4 maisons du Clos Suzy affichent une architecture moderne et une conception pensée pour le confort quotidien. D’une superficie de 83 m², chaque maison offre : - Une grande pièce de vie de 30 m², lumineuse et orientée sud - Une cuisine en longueur - Trois chambres fonctionnelles - Une salle d’eau, des rangements optimisés et un cellier intérieur - Un espace de rangement extérieur habillé bois - Un bel espace extérieur - Une cuve de récupération d’eau de pluie - Un système de chauffage performant : ballon thermodynamique - 1 place de stationnement privative Les maisons sont totalement indépendantes, garantissant tranquillité et intimité. Une construction performante et durable Le programme répond aux exigences environnementales actuelles : - NF Habitat HQE (qualité de construction et confort) Devenir propriétaire à prix maîtrisé grâce au BRS Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à un prix plus abordable que sur le marché classique, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé à l’achat comme à la revente. Ce dispositif facilite l’accès à un logement neuf dans une commune attractive comme Corps-Nuds. Le BRS est soumis à conditions (ressources, résidence principale). Le Clos Suzy, une opportunité rare à Corps-Nuds Avec seulement 4 maisons, une localisation idéale proche du centre et de la gare, des prestations durables et un prix encadré grâce au BRS, Le Clos Suzy est une opportunité unique pour devenir propriétaire à Corps-Nuds. Renseignez-vous dès maintenant ! Contactez votre conseiller imoja Christophe Louvel dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 255 / 515796-1378319).

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ! Magnifique Maison de Caractère à Piré-Chancé - Idéal pour les Amoureux de la Nature ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 84 m² (potentiel de 110 m²) sur un terrain de 3 990 m² à Piré-Chancé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère est à rénover selon vos goûts pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Ce bien offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée au foyer ouvert et une cuisine de 24 m². À l'étage, un dégagement, un toilette, une salle de bains, 1 chambre, un bureau et un dressing. Au dessus de la cuisine se trouve un grand grenier aménageable de 24 m² (accessible pour l'instant depuis l'extérieur) Un garage et un puits complète le bien. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son grand terrain arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin d'Eden à votre image. En impasse, mitoyenne à l'Ouest, orienté plein sud, vous pourrez profiter de moments ensoleillés dans le jardin, en toute intimité. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, entourée de verdure et de tranquillité, cette belle demeure à Piré-Chancé est faite pour vous. Un projet de rénovation qui vous permettra de créer le logement de vos rêves, au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de caractère qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Le calme de la campagne tout en conservant l’équilibre d’une vie en métropole ? Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ? Le caractère de l’ancien note un vrai plus à vos yeux ? Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ? Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous ! C’est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d’Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l’équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d’accès à la métropole ! Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre ! Dès l’arrivée, le charme opère, Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d’un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet ! Côté jour, l’entrée se fait directement par la pièce de vie, Un salon-séjour où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d’une magnifique cheminée en pierre, La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd’hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies, Depuis le salon-séjour, l’extérieur prolonge naturellement la maison, Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite ! Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte ! Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d’eau et un WC, Une organisation simple, pratique et confortable au quotidien, idéale pour votre vie familiale ! L’espace nuit se prolonge à l’étage par une grande mezzanine qui ouvre le champ des possibles : bureau, coin détente, espace jeux, chambres supplémentaires. Ici, la projection est évidente ! Un point d’eau complète ce niveau, idéal pour accompagner un futur projet d’aménagement et rendre cet espace encore plus autonome, Côté rangement, vous allez être servis ! En plus du grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, un espace de stockage supplémentaire vient renforcer la capacité d’organisation du lieu, le garage s’ouvre également sur une verrière, véritable respiration visuelle et lien naturel avec le jardin, Côté jardin, la parcelle devient un véritable terrain d’expression, Plate, arborée et paysagée, avec un potager déjà en place, elle offre de multiples possibilités d’aménagement selon l’ambiance que vous souhaiterez créer : jardin familial, coin loisirs, terrasse supplémentaire, espace de jeux. Ici, tout est possible. Une cerise sur le gateau ? Oui ! La dépendance ! Pour les désireux de volumes utiles, tout est réuni ! Un grand hangar de type grange atelier complète l’ensemble, parfait pour stocker, créer, bricoler ou imaginer un espace dédié à vos projets. Cette longère est habitable en l’état, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité remarquable, vous pouvez vous y installer, vivre, puis transformer progressivement votre lieu de vie, en redonnant âme à ses murs, en sublimant les pierres et en révélant tout le potentiel des volumes ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Cette authentique maison de caractère vous attend, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

À deux pas des commodités et des transports, proche du Parc du Landry et du Carrefour Market La Poterie, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec celiier / buanderie et placard - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort; hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines - dégagement avec placard toute hauteur - salle de bain lumineuse avec baignoire, double vasque et WC Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, électrifié, mezzanine de rangement. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

Iad france - florian tribalet vous propose : brécé (35) – maison 97 m² | terrain 254 m² | dpe b | 3 chambres | garage située au coeur de brécé, membre de rennes métropole, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de construction et situation géographique exceptionnelle. La maison construite sur un terrain de 254 m², cette maison de 97 m² se distingue par des prestations soignées et une conception réfléchie pour un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-séjour traversant exposé nord / sud, lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie donne directement accès aux deux terrasses, l'une côté nord pour profiter des matinées au calme, et côté sud pour les soirées ensoleillées. La terrasse sud a été spécialement renforcée pour accueillir un jacuzzi : un vrai atout bien-être ! Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal dans toute la maison, pour des hivers doux et économes. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain forment un espace nuit reposant et fonctionnel, parfaitement isolé du séjour. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d'un garage de chaque côté qui assure une séparation visuelle et acoustique avec les voisins. Un équilibre rare entre proximité de voisinage et intimité préservée. Le garage complète ce bien avec un espace de stationnement devant la maison. Un emplacement idéal accès & mobilité brécé est traversée par la voie rapide rennes-paris (rn 157), avec accès au réseau de bus star et aux gares de servon et noyal-acigné sur la ligne rennes-vitré. Écoles école primaire publique aux quatre vents à quelques minutes à pied, collège à noyal-sur-vilaine (5 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 65 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Cité Jardin de La Pommeraie à Rennes, cette maison pleine de charme séduit par son calme, sa terrasse cosy et son ambiance presque villageoise. L'accès se fait par le square, dans un environnement résidentiel verdoyant et agréable. En faisant le tour de la maison, on découvre un jardinet puis une belle terrasse en bois, joliment agrémentée de plantations, qui prolonge agréablement les espaces de vie. La maison offre une surface habitable d'environ 72 m², dont une pièce annexe d'environ 9 m², ainsi qu'un bel espace de buanderie, rangement et stockage avec accès depuis la rue. Le niveau principal comprend une entrée sur palier, des toilettes avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant sur parquet, chaleureux et lumineux. À l'étage, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée / sous-sol partiel, la pièce annexe de 9 m² peut convenir à différents usages. Delon les besoins : bureau, chambre, espace télétravail ou encore salle de jeux. Très bien entretenue, fonctionnelle et pleine de cachet, cette maison est prête à habiter sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une exposition est-ouest, de menuiseries aluminium et d'un chauffage gaz individuel. Son emplacement est un vrai atout : à proximité des écoles, collèges, lycée, commerces, du bus Chronostar C2, du métro La Poterie à environ 10 minutes à pied, ainsi que du parc du Landry. Une maison chaleureuse et rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent à Rennes un bien agréable à vivre, avec terrasse, calme et vie de quartier. Envie de découvrir ce petit cocon à Rennes La Pommeraie ? Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 605714 ).

Cesson sevigne quartier de la monniais kermarrec habitation vous propose cette ravissante maison en copropriété, construite en 2005, située dans le quartier de la monniais sur la commune de cesson-sévigné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de sa pièce de vie comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine ouverte de 9 m². Le rez-de-chaussée comprends également une entrée avec placard et un wc indépendant. Les espaces sont astucieusement agencés, avec à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison : un accès direct au sous-sol où vous trouverez une buanderie, des espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, une terrasse exposée est. Idéalement située à proximité de la halte sncf, du parc de la monniais, des transports en commun et des commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Réf : 12339 classe énergie : c prix hai : 393 750 € prix fai : 392 900 euros dont 4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : nouveautes maison à vendre rennes sainte-thérèse / francisco ferrer – jardin – garage – fort potentiel une opportunité à visiter rapidement => à la discrétion des propriétaires, plus d'infos sur contact honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 106 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 42 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 22 m² environ ainsi qu'un jardin de 112 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Une terrasse végétalisée de 24 m² environ ainsi qu'un balcon de 10 m² environ -au dernier étage, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* EN EXCLUSIVITÉ * RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 76 m² (48,06 m² Carrez) avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif. Son espace extérieur de 112 m², entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau dessert deux chambres, dont une avec plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare. Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l'ensemble. Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien. Une maison à découvrir sans attendre … Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 942122.

Iad france - franck cabot (06 47 08 44 96) vous propose : une maison d'architecte de 2024 (livraison début 2025) dans un quartier calme et recherché, à 15 mn à pied de la gare sncf et du centre ville. Cette maison de 130 m² environ sur 3 niveaux, idéalement agencée, comprend : - rdc : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine attenante pour 47 m² environ et un wc. Ce niveau donne sur une terrasse de 18 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m² environ -1er étage : 2 chambres avec leurs salle d'eau et un wc. Un balcon de 7,20 m² environ et une terrasse végétalisée. -au dernier étage, un espace de plus de 25 m² environ avec sa terrasse de 15 m² environ à aménager selon votre envie. Un garage et un cellier complètent ce bien. Cette maison sera équipé d'une pompe à chaleur et bénéficiera de la norme rt2020. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cabot ei (id 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benjamin chatel vous propose : trop tard - offre acceptée - une maison rénovée avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire. Au coeur de pont péan, cette maison rénovée en 2021 offre un cadre lumineux et confortable, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Dès l’entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace fonctionnel incluant une buanderie avec lavabo et wc. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du moindre rayon de soleil, partager des repas en extérieur ou imaginer un petit coin détente. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille, amis ou projets personnels, accompagnées d’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, un terrain clos offre intimité et sécurité, avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovée avec goût, fonctionnelle et lumineuse, cette maison n’attend plus que ses prochains occupants pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre acceptee : en nouveauté chez safti, je vous propose cette belle maison des années 90, de plain pied, située dans un quartier calme et prisé de servon sur vilaine. Sur une parcelle de 500 m², la maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, vous offre une grande pièce de vie avec cuisien ouverte, équipée et aménagée, qui se prolonge sur une belle véranda chauffée de 16 m², exposée plein sud le coin nuit séparé vous offre 1 wc séparé, 1 salle d'eau et 3 belles chambres. Un garage attenant vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et d'y prévoir du stockage. À ne pas rater sur servon sur vilaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 999,2 € honoraires charge acquéreur : 12 100,8 € soit 5,04 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Trop tard ! Offre d'achat acceptée. Rare sur le secteur ! Maison récente de 2020,105 m² environ sur un terrain de 330 m² environ, 3 chambres, avec jardin, située dans un environnement calme à deux pas des commodités et à seulement 15 min de rennes. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Située à servon-sur-vilaine, commune très appréciée aux portes de rennes, cette maison contemporaine de 2020 vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité. => ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, centre médical, loisirs… => accès rapide à rennes grâce à la gare sncf, au réseau de bus et à la 2x2 voies. ________________________________________ ? Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien : • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée ouverte, moderne et fonctionnelle • un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis • une entrée avec placard • un wc indépendant • un cellier / buanderie pratique à l'étage : • 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de télétravail • une salle de bain + une salle d'eau (un vrai plus au quotidien) • un wc indépendant ________________________________________ => un extérieur agréable et facile à vivre • jardin privatif pour profiter des beaux jours * grande terrasse de 30 m² environ, exposée au sud. • garage attenant • 2 places de stationnement privatives le tout dans une rue très calme, parfaite pour la tranquillité et la sécurité. Consommation d'énergie optimisée grâce à son dpe = a. Maison raccordée à la fibre optique pour plus de performance en télétravail. Les maisons récentes avec ces prestations et cet emplacement sont très recherchées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

En cours de commercialisation terra bella - que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du brs ! Prix d'achat encadre, tva reduite (5.5%), securisation (prix de revente garanti a 100%) située à 10 minutes de rennes et du métro (ligne b de cesson – via silva), acigne fait partie des communes de la métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique rennes-paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -médiathèque, école de musique -complexe sportif -commerces et marchés -crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -salle de spectacle et cinéma -base nautique -nombreux espaces verts -dessertes des bus (ligne 64 et 164 ex) le programme terra bella, situé dans la zac du botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du t2 au t3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif brs, vous faisant bénéficier d'une tva réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) découvrez notre maquette 3d ici : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .