Maison 4 pièces à vendre à Nolay (58700)

Maison à rénover avec beau potentiel – Nolay Dans un village calme et agréable, venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, offrant un beau potentiel après travaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, permettant d'envisager un espace familial confortable après rénovation. Le bien bénéficie également d'un vaste terrain d'environ 4 974 m² au total, réparti sur plusieurs parcelles, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : jardin, espace de loisirs, potager ou encore projet d'aménagement. Un environnement privilégié Située dans un village paisible, cette maison séduira les personnes à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités, situées à environ 7 km. Un bien idéal pour un projet de rénovation Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant créer leur maison à leur image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel 06 35 44 14 13 - Réf. 967171.

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 967840.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison individuelle sur terrain clos – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Rare opportunité d’investissement en nue-propriété avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers. ( Usufruits : un monsieur de 77 ans et une dame de 82 ans) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison datant de 1883, pleine de charme et de potentiel. Implantée sur un beau terrain arboré de 1240 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison se compose : - d’un séjour- cuisine, - de 3 chambres, - d’une salle de bain avec WC et bidet Le bien dispose également : - d’un atelier-buanderie, - d’une magnifique cave voûtée, - de deux grands greniers offrant un important potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet ancien. À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vente en nue-propriété : une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : GUÉRIGNY – INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON RÉNOVÉE VENDUE LOUÉE Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, sans travaux à prévoir et offrant des prestations soignées ainsi qu'un extérieur ? Cette maison d'environ 68 m², récemment rénovée et actuellement louée 650 € par mois, constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Située à Guérigny, cette habitation en pierre, mitoyenne d'un côté et faisant partie d'une copropriété, a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin, associant confort actuel et éléments chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle se distingue notamment par son plan de travail en bois réalisé sur mesure par un menuisier, apportant une vraie touche de caractère. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse arrière, particulièrement agréable pour profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie offre un espace de rangement et de stockage pratique au quotidien. Dans le même esprit que la cuisine, l'escalier en bois a également été réalisé par un menuisier et participe pleinement au charme de la rénovation. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un bureau et une seconde chambre complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², d'espaces de stockage ainsi que d'un terrain clos à l'arrière, un véritable plus pour les occupants. Côté confort, la rénovation récente permet de proposer un logement agréable et fonctionnel : chauffage individuel électrique complété par l'insert à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC dont deux motorisés, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Autre élément important : le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. La toiture a quant à elle été rénovée en 2010. Le bien est vendu occupé avec un loyer actuel de 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute d'environ 7,9 % sur le prix de vente. Un investissement intéressant pour qui recherche un bien déjà loué, récemment rénové, avec du cachet, un extérieur et des revenus locatifs immédiats. Un bien rénové, déjà loué et prêt à générer des revenus dès son acquisition : contactez-moi pour en découvrir tous les atouts et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre – guérigny (58130) 3 chambres – beaux volumes – proche commerces et écoles située à guérigny, commune dynamique et recherchée de la nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège jean jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille. Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner. Une maison aux beaux volumes la maison se compose au rez-de-chaussée de : une belle pièce de vie de 33,73 m² * , idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Une cuisine aménagée de 10,85 m² * . Une buanderie de 10,70 m² * , offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Une chambre de 15,35 m² * , permettant notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : une salle de bains de 2,80 m² une chambre de 12,21 m² une chambre de 15,20 m² la maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille. Un emplacement pratique guérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux forges royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la chaussade et des bords de la nièvre. Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune. Les atouts du bien 3 chambres une chambre au rez-de-chaussée pièce de vie de 3,73 m² cuisine aménagée de 10,85 m² buanderie de 10,70 m² écoles maternelle et élémentaire à guérigny collège jean jaurès commerces et services de proximité commune avec un riche patrimoine et un environnement agréable prix de vente : 160 000 € une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 451 375 - greffe de nevers) océane vidal entrepreneur individuel 06 35 44 14 13 - réf. 969589.

Maison à rénovée à guerigny. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle de séjour une cuisine et 2 chambres. Les comble sont aménageables. Cours devant derrière et terrain de 700 m² non attenant. Maison à petit prix pour une visite et plus d'informations, n'attendez pas appelez moi au 06 47 63 93 34. Non concernée par le dpe (pas de chauffage). Mandat réf : 434657. Prix 35000 honoraires charges vendeur non concernée par le dpe (pas de chauffage). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 117000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros logement à consommation énergétique excessive : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Guérigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour chaleureux doté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 276 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment : remplacement des huisseries, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la cuisine, réfection de la salle d'eau. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Séjour avec cheminée. Deux chambres. Terrain d'environ 200 m². Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur apprécié de Guérigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 962081.

Venez découvrir à urzy demeurs, proche de guérigny de toutes les commodités (commerces, école, collège, crèche. ), cette maison de caractère en pierre, ancienne partie de monastère, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de nièvre. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour, 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles. Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau,. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Cette maison restaurée peut vous offrir une surface habitable entre 200 et 250 m². Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté, se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. Pour les passionnés de saint jacques de compostelle, cette maison se situe sur le trajet vezelay / les pyrenees. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante demeure attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 957464.

Maison de village à rafraîchir 60 m² habitables d' rdc d'un espace de vie d'environ 25 m² regroupant salon, salle à manger et coin cuisine. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables (11,4 m² et 11 m²) accompagnées d'un palier, et un bureau en mezzanine (6,7 m²). Le grenier généreux (40 m²) laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d'une terrasse de 25 m², d'un garage de 23 m², d'un atelier avec four à pain (17 m²) et d'une remise. En face, un jardin d'environ 210 m² (surface totale du terrain 305 m²) Assainissement tout à l'égout. La fibre est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison mitoyenne - 1 chambre - 60.53 m² - 29 000 € - ST SAULGE Découvrez cette maison mitoyenne de 60.53 m² située au cœur de Saint Saulge, à proximité immédiate des commodités. Ce bien, à rafraîchir, se compose de quatre pièces dont une chambre spacieuse et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le séjour de 15.25 m² est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une cuisine simple et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage n'est pas présent, mais un cumulus électrique assure l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en bois contribuent à l'isolation de l'habitation. La toiture en ardoises naturelles ajoute un charme indéniable à l'ensemble. L'environnement paisible de la maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Vous serez également à proximité des transports en commun, du centre-ville, d'un collège et d'une école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison est libre dès à présent, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. N'hésitez pas à venir la visiter pour vous projeter dans ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur nivernais, centre village, cette maison d'habitation en pierres 90 m² vous offre un rez-de-chaussée 38.35 m² d'entrée, dégagement, wc, salle de bains, cuisine, pièce à vivre, un 1er étage 34.62 de deux chambres et wc, un 2ème étage d'une chambre 17.03 m² et grenier. Cour fermée 17 m². Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison mitoyenne de 100,38 m² habitables. Elle offre une orientation traversante nord-sud qui favorise une belle circulation de la lumière au fil de la journée. RDC fonctionnel d'un couloir, salle à manger-salon et cuisine simple, entrée, chambre de plain-pied, wc / à l'étage ? mezzanine et chambre complètent l'ensemble, avec une salle d'eau avec WC, dressing. Les espaces “en plus” sont nombreux : deux greniers aménageables offrant de belles possibilités de développement selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage de 41,43 m² Côté confort et usages, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un cumulus pour l'eau chaude. La connexion fibre optique est prévue, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : murs (papiers peints et enduits), sanitaires à revoir, et ravalement de façade. Les 162 m² comprennent une cour avec WC, et la maison bénéficie de doubles vitrages en PVC, ainsi que d'une couverture en ardoises synthétiques. Proche des commerces, du centre-ville, de l'école primaire, du collège et des transports (bus), cette maison est une belle base à personnaliser pour en faire un lieu qui vous ressemble. Venez la découvrir et imaginez votre projet sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Parigny-les-Vaux, maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain de 1 160 m² ! Située à Parigny-les-Vaux (58320), dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1988, offrant environ 75 m² habitables et un beau potentiel de modernisation. Implantée sur un terrain clôturé de 1 160 m², elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Un agencement fonctionnel La maison se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un grenier vient également s'ajouter aux possibilités offertes par cette propriété. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente une configuration de plain-pied pratique au quotidien. Un beau potentiel à révéler Restée dans son jus d'origine, cette maison nécessite une modernisation afin de retrouver tout son attrait. Elle offre toutefois une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, permettant d'imaginer une décoration actuelle et des espaces adaptés à vos besoins. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention. Autre atout non négligeable : la toiture et les façades sont en parfait état, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité sur ces aspects essentiels du bâti. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D. Enfin, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. Un extérieur qui fait la différence Avec ses 1 160 m² de terrain entièrement clôturé, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin d'agrément, potager, terrasse ou espace de détente pour profiter des beaux jours. La clôture permet également de délimiter la propriété et de profiter pleinement de ses extérieurs. La commune de Parigny-les-Vaux bénéficie d'un cadre de vie rural apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Les communes voisines, notamment Pougues-les-Eaux et Nevers, permettent de rejoindre les commerces, services et commodités du secteur. Une maison avec trois chambres, garage et grand terrain clôturé, offrant de belles possibilités de rénovation : venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 617520 ).

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché  au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne sur la commune de Vailly-sur-Sauldre. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement  par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en  double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un environnement calme au coeur du village de parigny-les-vaux, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 218 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit idéal pour une famille. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi que d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et rafraichissement général ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer ses performances. La maison bénéficie d'un terrain de 218 m², offrant un espace extérieur agréable. Située à proximité : écoles, commerces de proximité, services du village, et à seulement quelques minutes de nevers, facilitant l'accès aux zones commerciales, collèges et lycées. Taxe foncière : 400 euros maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°442846. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Coulanges-lès-Nevers, commune particulièrement appréciée, découvrez ce pavillon de 117 m² qui a plus d'un atout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un débarras. Ici, les espaces ne manquent pas, et les rangements non plus ! Côté nuit, un couloir avec deux grands placards dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 520 m² avec terrasse, garage, cave, cabanon de jardin et une pièce en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, double vitrage, climatisation réversible, volets bois à l'avant et volets roulants électriques à l'arrière. Pas de gros travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Dossier photos complet sur demande Contactez moi vite pour en savoir plus o64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 971368.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un pavillon sur sous-sol de 110 m² situé à coulanges-lès-nevers. Il est composé de : - au sous-sol : garage de 42 m², cave, cuisine d'été - rez-de-chaussée : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, wc - 1er étage : 1 chambre, 1 grenier - extérieur : terrain clos 1500 m², garage de 50 m² cette maison des années 60 nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, d'huisseries. Le gros oeuvre est en bon état. Chauffage central fioul photos de l'intérieur à venir prix : 109 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7930 euros indexés sur l'année 2026. Logement à consommation énergétique excessive : classe g besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464692lys - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de campagne, située à 30 minutes de nevers, dispose de 198 m² habitables, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée. Maison divisible en 2 logements distincts (198 m²) : - au rez-de-chaussée : 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, chambre, salle d'eau + wc - au 1er étage : 4 chambres dont 3 avec mezzanines, bureau, 1 salle d'eau + wc, 1 salle de bain - extérieur : terrain 2000 m², 2 garages de 30 m², cave, grange de 60 m², dépendance prix : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2370 euros et 3260 euros indexée à l'année 2026. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -.

Nichée dans un écrin de verdure privilégiant calme et sérénité, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. ? Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa sublime pièce de vie traversante de 48 m², avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et la chaleur de sa cheminée et de son poêle à bois. Le salon s'ouvre naturellement sur une véranda baignée de lumière, créant une transition idéale entre l'intérieur et votre jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, il y a une salle de bain, un bureau et l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une chambre d'appoint. ? Un extérieur aux multiples possibilités de 418 m² est idéalement complété par deux terrains à proximité. Un atout précieux pour les amoureux de jardinage. Ce bien ne s'arrête pas là. Il dispose d'une dépendance équipée d'une chambre ainsi qu'une vaste grange. ? Vous cherchez un lieu avec du caractère et des perspectives d'évolution ? Cette maison est faite pour vous. ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison 3 chambres avec garage et dépendance. La maison est composée d'un grand salon de 38 m² avec cheminée. Dépendance de 75 m², terrasse 45 m² terrain clos de 850 m², garage chauffage central au gaz grenier aménageable de 35 m² prix : 99 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexé à l'année 2022. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En EXCLUSIVITÉ cette maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Coulanges-lès-Nevers Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Coulanges-lès-Nevers, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin arboré. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie en L, baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 466 m², parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison. Les + du bien : Quartier calme et recherché Salon séjour lumineux avec cheminée insert Cuisine aménagée avec accès au jardin 3 chambres, dont 2 avec placards Garage de 20 m² Chauffage au gaz de ville Double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Store banne motorisé Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 149 € Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des services. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié. Une maison où il fait bon vivre… Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol d'une surface de 87 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de coulanges les nevers. Située dans un rue calme et verte, à proximité des écoles, supermarché, pharmacie, médecin,., en bref cette maison n'attend plus qu'une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée avec placards et un wc. À l'étage se trouve trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au sous sol on trouve une chaufferie avec coin atelier et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et clôturé. Le bien est équipé de double vitrage et du tout à l'égout. Le bien est en très bon état, un rafraichissement est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 119000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison avec terrain attenant située entre Nevers et La Charité sur Loire sur le territoire des Bertranges. Son environnement proche est composé de paysages bocagers, de forêts et de coteaux, ce qui est idéal pour les promenades. Dans ce secteur très calme vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire en trois minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège se trouve à treize minutes en voiture. Pour vous alimenter vous trouverez des magasins dans les communes alentours comme Pougues les Eaux par exemple. La maison de construction en pierres vous accueille par une terrasse. L'entrée se fait par la salle-à-manger-salon de belle taille pour recevoir amis et familles. Une belle cheminée avec insert vous sera agréable hiver comme été. Et pour concocter de bons repas ou tout simplement un thé ou café, la cuisine aménagée avec ses nombreux placards de rangement est à votre disposition. De cette cuisine vous aurez accès à une chambre en mezzanine mansardée. Revenons au rez-de-chaussée : un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage côté droit : un palier dessert deux chambres de belles dimensions avec parquet. Les sols des pièces sont en carrelage, en parquet chêne. Les fenêtres et vélux sont en double-vitrage bois et PVC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / air. L'eau chaude est produite par un ballon de 200 l. Pour compléter la maison, un bel atelier pouvant servir de garage et un garage attenant à la maison. Un abri bois. Caves. Le terrain de belle dimension et arboré est attenant à la maison. Le plus : trois terrains de 561 m² au total se trouvent à proximité de la maison. Venez découvrir ses autres atouts au plus vite ! Bien rare à saisir ! Téléphonez pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955657.