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maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 4 pièces 78 m² Niort (79000)
155 000 €

Maison 4 pièces Niort (79000)

Iad france - renaud wenck (06 86 41 32 34) vous propose : nouveau et exclusivement chez iad france. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'une vie citadine unique. Située en plein coeur de niort, cette maison pleine de charme de 78 m² et 3 chambres, complétée de 86 m² d'annexes, vous offre des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, découvrez tout d'abord un premier garage de 36 m² qui peut être loué ou vendu, un second de 30 m² donnant sur l'entrée et 1 atelier de 20 m². Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage qui se compose d'un séjour généreux et lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie et d'un wc. Toujours au même niveau se révèlent d'un côté, une chambre dotée de sa propre salle de bain, et de l'autre, 1 salle d'eau et 2 nouvelles chambres. Pour parfaire l'ensemble, un escalier mène à un surprenant toit-terrasse de 17 m². Prévoir budget travaux : électricité et revêtements sols. Atouts : produit atypique rare, localisation centrale paisible, potentiel de rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Renaud wenck ei (id 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 101 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 179 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 155 000 € (soit 1 987 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 28 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1529368
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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