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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente maison 4 pièces 73 m² Nantes (44100)
314 700 €

Maison 4 pièces Nantes (44100)

Iad france - gaultier henry (06 81 41 32 76) vous propose : vous recherchez un appartement avec un extérieur ? Pourquoi ne pas opter pour cette charmante maison de ville deux chambres, située en plein coeur de saint anne ? Située dans un emplacement unique à nantes, dans un quartier résidentiel, et à deux pas des commerces de bouche de la butte st anne et de la place lechat, cette maison sans travaux, où vous pourrez poser vos valises en arrivant, a conservé son charme d'antan. Ne cherchez plus et venez visiter ce bien qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Cette maison de ville, cocon en coeur de ville, propose un séjour cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une courette de 6 m² et à l'étage deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau. Parquet d'origine, fenêtre trapézoïdales et cheminées en marbre ont été conservées niveau confort : menuiseries pvc double vitrage 2021, chauffage électrique individuel 2021, ballon thermodynamique 2021. Vous retrouverez le tram 1 gare maritime à 400m en contrebas de la rue joseph blanchart qui mène à la gare de nantes en 15 minutes et un carrefour city à 200m. Idéal pour jeune couple ou célibataire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gaultier henry ei (id 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 6 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 755 et 2 375 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 755 et 2 375 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 396 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 314 700 € (soit 4 311 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 29 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1524534
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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