Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 118 m² avec Jardin clos Maison de 118 m² à étage, en moellons, à quelques minutes de Muron et 10mn de Surgères, sur la commune de Genouillé, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec un espace bureau, un salon, une grande cuisine dinatoire donnant sur une véranda chauffée de 16 m² et qui peut devenir une véritable pièce à vivre, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité de faire une 3ème chambre avec quelques travaux.

À l'étage un palier dessert 2 chambres avec penderie, et une salle d'eau avec WC.

Les combles sont isolées et un ballon thermodynamique apportent confort et économie d'énergie.

Chauffage avec poêle à granulés et des radiateurs à inertie sèche, une terrasse et un jardin clos, un abris de jardin, plusieurs places de parking sur la parcelle complètent cet ensemble.

Construite en 1900, cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies.

L'exposition ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin propose un espace extérieur agréable, pour profiter de repas en extérieur ou tout simplement vous détendre en toute quiétude.

Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante demeure à Genouillé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.