Maison 4 pièces à vendre à Mouxy (73100)

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy. Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Logement à consommation énergétique excessive.

À proximité du centre village de Mouxy, dans une impasse, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les champs et la montagne. Construite en 2017 par Maison de Cèdre, constructeur local, elle bénéficie d'une conception bioclimatique et d'une fabrication qualitative. Fonctionnelle et pensée avec des finitions soignées, elle propose des matériaux qualitatifs, du parquet massif, des menuiseries bois performantes, des volets orientables électriques BSO, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche et toilette séparé. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1 070 m² profite d'une terrasse bien exposée, d'un carport et d'un abri de jardin. Le tout à proximité des écoles, commerces, stade et tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Située dans la charmante commune de Pugny-Chatenod (73100), cette maison profite d'un cadre paisible alliant nature et praticité. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les personnes cherchant une certaine quiétude au cœur d'un village calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 542 m², offrant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, et un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur soigné permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et les montagnes ainsi que des abords de la maison en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de type 3 construite en 2016 propose une surface habitable de 101 m² répartie harmonieusement en 4 pièces. Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec des espaces bien agencés et lumineux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - laetitia deville vous propose : aix-les-bains - maison - t4 96 m² - garage - parking - sans travaux - très bon état - lumineux - sans vis à vis découvrez à aix-les-bains cette maison familiale pleine de charme dans un quartier recherché et résidentiel, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 574 m², cette maison de 96 m² habitables développée sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Construite en 1957 et maintenue en très bon état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, découvrez une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Une véritable invitation à profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand placard. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, le jardin est un terrain plat avec un espace cosy, tandis qu'un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. À proximité des commerces, des écoles, des transports un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite en 2024 et encore sous garantie décennale pendant 8 ans, cette superbe maison d'environ 98 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son environnement calme et agréable Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose : D'une belle entrée accueillante D'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière D'un magnifique espace de vie donnant sur une belle terrasse offrant une superbe vue dégagée et un cadre paisible D'un toilette indépendant au rez-de-chaussée D'un garage d'environ 20 m² pouvant facilement être transformé en chambre ou suite parentale selon vos besoins, toutes les attentes étant déjà en place À l'étage, vous retrouverez : Trois belles chambres lumineuses Une magnifique salle d'eau moderne et fonctionnelle Maison récente, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement calme tout en profitant du confort d'une construction récente Maison fibré avec borne de recharge pour votre véhicule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Drumettaz-clarafond, découvrez cette superbe maison récente ossature bois construite en 2010, située à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. De plain pied, elle développe 172 m² au sol disposé comme suit, dégagement, cuisine ouverte aménagée, pièce de vie triple exposition avec poêle à pellet, une chambre avec de grande baies vitrées, salle d'eau, WC. À l'étage, salle de jeu polyvalente, couloir, deux chambres, bureau, dressing et salle de bains complète. Le tout sur 1 348 m², parfaitement aménagé en terrasse, jacuzzi, piscine extérieure chauffée et garage.

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

Au cœur du très recherché village de Tresserve, découvrez cette maison pleine de caractère qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces, la gare d'Aix-les-Bains ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offre une agréable vue sur la ville d'Aix-les-Bains. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave - atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de loisirs créatifs ou simplement pour disposer d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant où il fait bon profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Autre avantage rare : une annexe indépendante complète ce bien avec une chambre, un point d'eau et des toilettes. Elle sera parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou encore envisager un revenu locatif. Située dans l'une des communes les plus prisées du bassin aixois, entre le lac du Bourget et les premiers reliefs, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, proximité des services et douceur de vivre. Visualisez les photos et appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 963719.

Nichée dans un cadre exceptionnel, sur un terrain bordé par un cours d'eau et comprenant une petite forêt privative, cette maison de 124 m² a été entièrement rénovée avec soin. Composée d'un espace de vie de 82 m² ouvrant sur 2 terrasses, cette maison offre des vues imprenables sur la nature environnante. 42 m² supplémentaires sont aménageables en rez-de-chaussée. Garage 43 m². Son emplacement à seulement 7 minutes du centre d'Aix-les-Bains, proche des transports (bus), constitue le lieu idéal conjuguant la proximité des commodités à un environnement calme et bucolique. Travaux réalisés récemment : - Huisseries (fenêtres en aluminium, volets sans entretien, portes d'entrée, porte de garage électrique) - Sol (carreaux contemporains 60x60) - Cuisine - Salle de bains - Peintures - Électricité - Faux plafonds - Monte-escalier (accés personne à mobilité réduite - modèle Stannah) L'avis de l'agent immobilier : Cette maison représente un excellent investissement plaisir et patrimoine avec une valorisation dans le temps interessante de par son emplacement et la rareté des atouts de son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Tresserve, charmante maison de plain-pied composée de 4 pièces avec trois chambres pour une superficie habitable d'environ 72 m², agrémentée d'un grand jardin. Le tout est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. La maison de 1987 est bâtie sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1000 m² qui offre un environnement bucolique avec une très belle vue panoramique sur le Massif du Revard. Pour vos voitures, vous bénéficiez de cinq places de stationnement privatif extérieur, qui se situent en contre bas de la maison, et l'accès à la maison à partir du stationnement se fait par une volée de marches. Vous serez séduits par l'état intérieur irréprochable, par l'environnement calme à proximité des commerces et des écoles, par la grande terrasse ensoleillée idéale pour vos soirées barbecue entre amis ! Compacte, la maison se chauffe avec une cheminée de type insert, complété de radiateurs électriques dans les chambres. L'installation électrique permet de compléter le nombre de ces radiateurs si on le souhaite, ce qui améliorerait la note énergétique de une lettre. Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 948442.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, proche du lac, découvrez cette maison mitoyenne de type 4 en duplex construit en 2010, offrant une surface de 99 m² au sol (77,10 m² loi Carrez). Il se compose de plain-pied d’un séjour lumineux avec baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Vous disposerez également d’un parking extérieur privatif ainsi que d’un garage attenant. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du lac, le bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Idéalement située en centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 219 m². Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un portail automatisé, d'un interphone ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de trois terrasses, dont une à l'arrière de la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une petite chambre située sous une mezzanine, idéale pour un jeune enfant ou un espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une belle chambre parentale disposant de sa propre mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, allie le charme, la fonctionnalité et un emplacement privilégié en plein cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

3323PP : Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, de construction traditionnelle idéalement située entre Aix Les Bains et Grésy-Sur-Aix, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, dont 1 vaste séjour et 3 chambres spacieuses auxquelles on accède par une mezzanine faisant office de bureau à l'étage. L'espace intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage (avec porte motorisée), une buanderie et un abri jardin viennent compléter les aménagements de la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous accueillent avec un espace réservé au SPA pour profiter des journées ensoleillées. Une parfaite harmonie entre modernité et bien-être vous attend. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Gresy sur aix à 2 pas de la gare, nouveau programme immobilier : les villas du pont neuf. C'est un ensemble composé de 5 villas groupées aux lignes contemporaines, qui sera idéal pour votre vie de famille. Les maisons sont de type t4 d'une surface de 92 m² comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres à l'étage, sdb, garage et parking privatif. Le tout à 1 minute de l'entrée d'autoroute. À voir rapidement.

Et si votre prochaine maison réunissait tout ce que vous recherchez ? Un intérieur lumineux, des prestations modernes, un jardin privatif, une vue dégagée sur le massif du Revard et une adresse privilégiée à Méry, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. Construite en 2011, cette agréable maison jumelée T4 développe 88,65 m² Loi Carrez (100,45 m² au sol). Située au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la terrasse et le jardin privatif, elle invite naturellement à profiter des beaux jours dans un environnement agréable. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Un local de rangement indépendant, attenant à la maison, vient compléter les prestations. Très pratique au quotidien, il permet de stocker vélos, équipements de jardin, outillage ou mobilier d'extérieur en toute sécurité. La maison bénéficie également de prestations recherchées : Cuisine rénovée en 2025 Climatisation réversible Chauffage électrique au sol Fibre optique Nombreux espaces de rangement Garage fermé d'environ 20 m² Deux places de stationnement privatives Terrasse exposée Sud-Est Jardin privatif Belle vue dégagée sur le massif du Revard Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès rapide à Aix-les-Bains, Chambéry, aux axes autoroutiers, aux écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié entre lac et montagnes. Avant même de vous déplacer, découvrez cette maison comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive disponible sur demande. Une excellente façon d'apprécier les volumes, la distribution des pièces et l'ambiance générale du bien avant votre visite sur place. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir la visite virtuelle et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Florence Allardet Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 779€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 961426.

VIVIERS-DU-LAC - Coup de cœur- Maison contemporaine 3 chambres vue Revard. Située dans un secteur recherché de Viviers-du-Lac, cette maison individuelle construite en 2014 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store motorisé. Le jardin entièrement clos avec portail motorisé, sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dégagée sur le Revard et dispose d'une piscine hors sol ainsi que d'un abri de jardin pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été conçue avec des matériaux de qualité, dont un plan de travail en Dekton, apprécié pour sa résistance et sa facilité d'entretien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête d'espace. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l'école, commerces, axes routiers et du lac du Bourget, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Une maison clé en main dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Amoureux de nature et de tranquillité, ce chalet est fait pour vous, dans le massif des bauges, parc naturel entre Chambéry et Aix les bains ! Situé à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) accès pistes (directement depuis la porte) et au charmant village nordique réputé de la FECLAZ, ce bien rare offre un cadre idyllique et préservé. Nichée en zone naturelle, sans possibilité de construction future aux alentours, cette propriété garantit calme et intimité. Le chalet se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres plus bureau, salle de bains, 2 wc, greniers et un sous-sol complet composé d'un grand garage, buanderie, cave. Idéal en résidence secondaire, ce véritable petit coin de paradis vous fera profiter d'un environnement exceptionnel, ou faune sauvage et paysages pastoraux rythment le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. visite virtuelle sur demande."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

Votre future maison prend place à Brison-Saint-Innocent, au bord du lac du Bourget, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à l’axe autoroutier Annecy–Chambéry–Lyon via le péage de Grésy-sur-Aix, tout en offrant la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant sérénité en bord de lac et dynamisme d’une commune attractive et préservée. Caractéristiques principales : •    surface de 100 m² à 116 m²,•    configuration possible en 3 ou 4 chambres,•    espace de vie lumineux et fonctionnel,•    jardin privatif,•    garage et stationnements. Aspects techniques : •    construction conforme RE2020,•    matériaux de qualité,•    confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2021, elle se compose, en rez-de-chaussée : de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, une buanderie et un wc. Accès au garage. À l'étage, une spacieuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, l'une offrant la vue sur le lac du Bourget, l'autre sur la Dent du Chat. Bénéficiez d'une bonne performance thermique et énergétique et de finitions de haute qualité. À visiter sans tarder !

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bains de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.