Vente maison 4 pièces 118 m² Montmérac (16300)

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur de Montmérac. Avec ses 169 m², cette demeure allie élégamment le caractère d'une époque révolue au confort moderne, le tout sur un vaste terrain boisé de 2 675 m², idéal pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux est une invitation à la détente, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promet des moments conviviaux en famille. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet intérieur harmonieux. L'arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un garage et un hangar avec un ancien four à pain ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Cette longère, datant des années 1780 et rénovée en 1990, se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une heure de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, le camping « Chez Philipaud », à moins de 100 m, est idéal pour accueillir famille et amis ou profiter des infrastructures de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface : 169 m² - Terrain : 2 675 m² - Taxe foncière : 460 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique récente - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées proviennent du vendeur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas une expertise technique, juridique ou administrative et ne sauraient se substituer aux vérifications indispensables. Il est recommandé à l'acheteur de faire réaliser les examens et études appropriés (état du bâti, conformité des installations, servitudes, bornage) par des spécialistes compétents avant toute décision. Pour les éléments officiels relatifs aux risques, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à 5 minutes de barbezieux, ce pavillon de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, trois chambres. Garage attenant. Terrasse sur l'arrière de la maison. Le tout sur un terrain clos et arboré de 916 m² offrant un environnement serein Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Superbe Maison Rénovée avec Jardin Arboré à Barbezieux-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 168 m², située à Barbezieux-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure est pleine de charme et offre une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon, tandis qu'une cuisine équipée et spacieuse vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 3 belles chambres, d'un bureau et de d'une salle de bain pour votre confort. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie optimal pour chacun. À l'extérieur, un jardin arboré de 2846 m² vous offre un bel espace de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse aménagée vous permettra de partager des repas conviviaux en extérieur, tout en appréciant l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon construit en 2017 avec des matériaux de qualité. Il offre 3 chambres et une belle pièce de vie très lumineuse. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Double garage carrelé + garage supplémentaire. Jardin entièrement clôturé avec portail électrique. Proche des écoles, à découvrir rapidement, aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité, découvrez cette charmante longère spacieuse et contemporaine située sur la commune du Tâtre, à seulement quelques minutes de Barbezieux. Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en bénéficiant d'une situation idéale : à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et entièrement équipée Un vaste séjour / salon de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir Un cellier fonctionnel et optimisé pour le rangement Une chambre offrant un nuit confortable, Une salle d'eau contemporaine avec WC Et une grande pièce polyvalente de 27 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, salle à manger ou autre espace de vie. À l'étage un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir encore l'espace habitable selon vos projets. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 et assainissement individuel conforme. L'extérieur propose un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À noter : un ravalement de façade est à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette belle longère. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 927663.

À CHALLIGNAC, dans un environnement paisible à quelques minutes de Barbezieux, maison en pierre habitable entièrement en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, 4 chambres, salle de bains. Terrasse, double garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.