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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Montlouis-sur-Loire (37270)

252 000 €

Maison 4 pièces Montlouis-sur-Loire (37270)

Seulement chez belisimmo montlouis sur loire quelle opportunité de rentrer dans une maison recente -2023- prévue pour toute la famille et y poser vos valises. Découvrez à son rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cuisine ouverte le tout sur une surface de 35 m², baignée de lumière avec son exposition sud nord et accès direct sur sa terrasse. Un grand wc et un cellier complètent ce niveau. L'étage vous invite sur un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 437 m². Les + : maison sous décennale constructeur, huisseries double vitrage, cuisine contemporaine. ! Maison moderne avec beaucoup de confort ! La commune de montlouis-sur-loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de tours et d'amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. * n'attendez plus contactez yann groen * prix souhaité : 252 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Ref. 3299yx dpe : a - ges : a - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.