Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - sophie mauguen vous propose : maison ancienne de 140 m² - 2 chambres, 1 bureau avec coin nuit- jardin - pompe à chaleur air / eau montigny lencoup.

Idéal premier achat ou famille !

À vendre à montigny-lencoup (77520), maison de caractère de 140 m² combinant le charme de l'ancien et des prestations énergétiques récentes.

Ce que vous allez adorer : une entrée de 26 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

L'espace vie : une grande pièce de vie avec insert bois, ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée l'ensemble faisant + de 45 m².

Une salle d'eau avec cabine de douche récente et wc.

À l'étage le coin nuit : un grand palier de 17 m², 2 chambres dont 1 de 17 m², 1 bureau avec coin nuit.

Les économies d'énergie : chauffage par pompe à chaleur air / eau + radiateurs neufs et un ballon thermodynamique et un insert bois (gros poste de dépenses déjà payé !

).

L'extérieur : jardin agréable avec terrasse, une cave et un atelier indépendant à rénové, portail pour rentrer vos voitures.

Écoles, commerces et environnement calme à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.