Vente maison 4 pièces 140 m² Montbron (16220)

Très proche du centre de Montbron et de ses commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Espace indépendant au sous-sol. De nombreuses autres pièces peuvent s'adapter à différents projets. Parc arboré attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

À 2 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle longère à rénover, comprenant au rez de chaussée : cuisine, 2 chambres, 2 salons, salle d'eau et WC. À l'étage, mezzanine, chambre, dortoir et salle d'eau. Piscine, court de tennis, grange et dépendances. Le tout sur parcelle de 1,18ha attenants. Calme et cachet assurés ! À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur du village de Saint Sornin, cette maison des années 1920 séduit par son authenticité et le cachet préservé des demeures anciennes. Dés l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, ou un palier dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès au grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extèrieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un bassin d'agrément pour poissons apportant une touche de sérénité, ainsi qu'une dépendance et un jardin arboré propice à la détente. Un garage attenant à la maison vient parfaire l'ensemble. Cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 950823.

Baisse de prix ! À 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison en pierre comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle de bains. Jardin de 8930 m² avec piscine et magnifique vue sur la campagne. Grange et boxes à chevaux. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible : venez découvrir cette charmante maison avec une vue imprenable. lle permet une vie de plain-pied, pratique au quotidien. Une belle grange, et un magnifique parc complète ce bien. Fosse septique écologique récente. À 7km des commodités (maison de santé. ). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette charmante maison en pierre et bois invite au calme, à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle bénéficie d'un environnement bucolique et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre et briques, ouvre sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée où le bois et le béton se marient harmonieusement. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à deux belles chambres aux poutres apparentes, disposant de nombreux rangements. L'une d'elles bénéficie également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le terrain clos et borné de 3 422 m² constitue un véritable refuge de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers, diverses essences fleuries, un poulailler clôturé ainsi qu'un espace pensé pour les animaux. La propriété comprend également un cabanon en bois équipé de toilettes sèches et de double vitrage, facilement aménageable en espace de vie complémentaire, ainsi qu'une superbe grange en pierre en excellent état. Une partie est déjà aménagée en atelier, tandis que le reste offre un vaste espace de stockage ou de garage. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'un système de phytoépuration fonctionnel et entretenu. Celui-ci est actuellement considéré comme non conforme par le SPANC, ce type de procédé n'étant pas encore pleinement reconnu dans le cadre de sa réglementation locale. Afin d'apporter une parfaite transparence aux futurs acquéreurs, la propriétaire a fait réaliser une étude de sol ainsi qu'un devis pour la mise en place éventuelle d'un système conforme aux exigences actuelles du SPANC (travaux à réaliser dans un délai de quatre ans après l'acquisition, conformément à la réglementation en vigueur). Ces documents seront mis à disposition lors des visites afin de permettre à chacun d'anticiper sereinement ce projet si nécessaire. Cette maison pleine de charme saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Située à moins d'une heure de la gare d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ deux heures, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le caractère unique de ce lieu. Laissez-vous surprendre par son authenticité et imaginez-y votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.