Sur le secteur de Saint Martial. Cet ancien corps de ferme entièrement restauré sur plus de 150 m² habitable vous offre de l'atypique, de l'unique dans un cadre privilégié à 5 minutes des commodités. De l'atypique car elle a tout d'une maison de 1900 avec ses nombreuses dépendances attenantes de plus de 120 m², son cachet d'époque avec ses poutres apparentes, sa cheminée en briques, et ses volumes avec une pièce de vie de plus de 60 m². Mais dès l'entrée, c'est une déconnexion qui s'opère. un décalage d'époques offrant tout le confort actuel avec de belles prestations, menuiseries double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles, une cuisine semi ouverte par une verrière donnant à l'ensemble un esprit Loft avec une belle hauteur sous plafond. Sa rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien avec une touche de modernité est très agréable à vivre avec de beaux volumes dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'une belle entrée avec dressing, d'une suite parentale de plus de 17 m² (avec dressing et salle de bains) et de deux autres chambres avec leur salle d'eau indépendante. Très lumineuse, vous pourrez accéder à de nombreuses terrasses de part et d'autre de la maison. Son jardin arboré sur environ 1800 m² de terrain, vous permettra de vous ressourcer sans être isolé dans un secteur très recherché et proche des commodités. Cet ensemble peut convenir également pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une activité professionnelle indépendante. Les plus : Les dépendances Le volume de la pièce de vie La cheminée La rénovation de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021 Menuiseries double vitrage de 2021 Isolation des combles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 854402).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 793 m²

Surface jardin : 1 793 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900