Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Un air de méditerranée à moins de 2 km du cOEur de ville. Avant de tomber sous le charme de cette jolie demeure, c’est son environnement qui vous ravira. Cette parcelle de 600 m² est au calme, sans aucun vis-à-vis, au fond d’une impasse idéalement située entre axe routier et centre-ville. Ce bien de 1993 est une construction de qualité type mas provençal mais mérite cependant un léger rafraichissement pour valoriser sa seconde vie. La maison de 120 m² se compose d’une belle pièce de vie traversante (orientation idéale pour la luminosité), avec une grande mezzanine et son vide sur séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous y trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau. En plus de cette partie habitable, vous bénéficiez d’un grand garage indépendant avec au-dessus, une pièce servant actuellement d’exposition de peintures, mais pouvant être aménagée en habitable. Une annexe avec un point d’eau, ainsi qu’un pool house. L’extérieur est orné de belles plantes, agaves, oliviers, agrumes, palmiers ainsi que de nombreuses fleurs qui d’ici quelques semaines illumineront ce petit coin de paradis. D’ici quelques mois, le temps de recevoir les clefs de cette propriété, vous profiterez de la piscine et de sa terrasse couverte. L’assainissement est au tout à l’égout, le chauffage au gaz de ville. Un puits vous permet d’alimenter en eau toute cette végétation. Vous recherchez votre petit coin de paradis pour cet été ? N’hésitez plus, il est là… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.