Projet investisseur : immeuble 64M²de ville à haut potentiel

Au centre-ville de Moissac (secteur Bâtiments de France), découvrez cette maison de ville sur 2 étages offrant un plateau brut entièrement à repenser.

Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation complète Une véritable page blanche pour façonner votre projet sur mesure.

Caractéristiques et volumes actuels : Rez-de-chaussée : une entrée de ~14 m², une cuisine séparée de ~11 m² et une arrière-cuisine de ~4 m².

Étages : 2 chambres spacieuses (environ 15 m², 12 m²) ainsi qu'une salle de bain.

Comble aménageable Avec 2 pièces De 14 65 m² et de 12 m² (Surface utile) État du bien et travaux à prévoir : Chantier de rénovation globale à envisager : Structure & Enveloppe : toiture à réviser / reprendre et ravalement de façade à prévoir (périmètre ABF).

Équipements : absence de système de chauffage, simple vitrage d'origine.

Intérieur : redistribution, isolation, électricité, plomberie et finitions à refaire intégralement.

Les + pour votre investissement : Emplacement central à deux pas des commerces et commodités de Moissac.

Beaux volumes exploitables avec un cachet potentiel fort.

Forte demande locative sur la commune après réhabilitation.

DPE vierge ou non soumis (absence de système de chauffage).

Dossier technique et visites sur demande.

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