Maison 4 pièces à vendre à Mercuès (46090)

Idéalement placée au cœur du village, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et services médicaux. Le jardin arboré et clôturé offre un espace extérieur paisible et agréable, avec un stationnement pour véhicule, un atelier, une cave et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour ses habitants. Le caractère authentique de la maison se reflète dans ses parquets et tommettes, ainsi que dans son poêle à granulés. De plus, une maisonnette avec une chambre et la possibilité d'ajouter une salle d'eau complémentaire vient augmenter le potentiel de ce bien. Avec une chaudière neuve, cette propriété est un véritable havre de paix alliant modernité et tradition au cœur d'un village dynamique. Coup de coeurr assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Joana alves vous propose à la vente cette maison contemporaine t4 de plain-pied, construite en 2023, implantée sur un terrain de près de 1 300 m². Située à seulement 5 minutes de cahors, à proximité des commerces et commodités, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 272 000 euros, honoraires inclus de 4,41% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 100 m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Le tout est implanté sur un terrain avec portail motorisé. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joana alves, au 07 86 09 39 84 ou, par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joana alves agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un carport attenant à la maison, d'un garage, d'un appentis et d'un atelier, le tout sur un très beau terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place. Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols, tableau électrique et split réversible. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble, un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m² constitués de collines boisées. Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison au calme sur terrain arboré, en bout d'impasse et bordée d'une colline boisée. 8km de Cahors et 3km des commodités. En rez de jardin, un garage, une cave. À l'étage, un beau salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 WC, 1 SDB, 3 chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Carport, remise et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 mn de Cahors, dans le paisible village de Caillac, entouré de vignes et de collines, venez découvrir cette charmante maison de 127 m² habitables, sur un terrain plat de 4 295 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1979 et disposée sur 2 niveaux, elle ouvre sur une entrée avec placard permettant d'accéder à une jolie cuisine sur la droite, à la partie séjour en face, ainsi qu'au coin nuit où quelques marches mènent à un bel espace comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La partie séjour, entièrement déplafonnée et ouvrant sur une agréable terrasse, est composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, et d'une grande mezzanine avec bureau. La partie sous-sol, accessible depuis le portail du garage mais également depuis l'entrée de la maison par le biais d'un escalier intérieur, offre un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une douche et un WC, tout en permettant de garer un véhicule. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 958898.

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

Maison lumineuse, sans travaux, située à 15 minutes du centre-ville de Cahors. Composée en rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau ouvert, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Viennent compléter l'ensemble attenant à la maison, une buanderie, un garage et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec cellier. Le couloir dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Le + : la piscine construite en 2026 vous permettra de profiter de la belle saison. Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596 m² Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités. Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596 m² dont une partie constructible. De plain pied : - Entrée - Cuisine séparée - Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant + 1 au sous sol Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage Nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…) Comble avec potentiel d'aménagement Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage au fuel avec plancher chauffant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Combles isolés (laine soufflée) - Maison vivable de plain-pied Taxe foncière : 977 € Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : CAHORS - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - BON ÉTAT Une nouvelle histoire s'écrit à Cahors (Quartier Lamothe) Imaginez-vous arriver au bout d’une impasse résidentielle très calme. C’est ici que se cache ce pavillon traditionnel de 1975, installé sur un beau terrain clos de plus de 500 m². La visite commence par une entrée indépendante de 9 m² qui dessert l'étage principal très fonctionnel. L'accès au niveau principal se fait par quelques marches à l'entrée. Bon à savoir : un second accès plus doux est possible par le côté du jardin (légère pente), menant directement aux portes-fenêtres sécurisées à l'arrière, pouvant ainsi faire office d'entrée principale au quotidien, et qui vous offre une vie de plain-pied. Vous découvrez d'abord un salon de 22 m² baigné de lumière, réchauffé par un insert à bois performant installé à l’automne 2023. Juste à côté, la cuisine séparée (ouvrable sur le salon) de 13 m² offre tout l'espace nécessaire pour partager les repas du quotidien. Côté nuit, ce niveau principal dispose de deux belles chambres (11 et 12 m²) avec du parquet au sol, ainsi que d'une salle de bain. La vraie surprise se trouve à l'étage inférieur, un niveau idéal pour créer l'indépendance d'un adolescent, d'un parent ou pour recevoir des proches. Ce grand espace propose une immense suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau privative, complétée par une buanderie pratique et un accès direct à un grand garage de 31 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une superbe terrasse et un jardin exposé plein Sud : un véritable espace de vie extérieur où l'on s'imagine déjà prolonger les soirées d'été sous la pergola, à l'abri des regards. Côté technique, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques solaires récents, la fibre est installée, et la structure est parfaitement saine. Il ne lui manque plus que vos idées de décoration et vos pinceaux pour révéler tout son potentiel. Le tout se situe dans un emplacement idéal au cOEur de Cahors où vous faites tout à pied : les écoles, l'arrêt de bus à 100 m et les commerces du centre-ville sont à moins de 20 minutes de marche. Une opportunité rare pour vivre la ville au calme ! Opportunité investisseur : Jusqu'à 8 % de rentabilité brute à Cahors ! Proposé au prix attractif de 179 000 € dans le quartier recherché de Lamothe (écoles, bus et centre-ville à pied), ce pavillon sain de 1975 représente un placement patrimonial hautement sécurisé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration à fort rendement : l'étage inférieur, avec sa suite indépendante de 25 m², permet d'envisager un loyer mensuel estimé entre 950 € et 1 200 € selon le mode de location (nu ou meublé). À la clé ? Une rentabilité brute attractive comprise entre 6,3 % et plus de 8 %. Les postes de dépenses majeurs étant déjà optimisés (double vitrage, volets solaires, insert bois récent), un simple rafraîchissement cosmétique vous permettra de maximiser immédiatement votre rendement sur un secteur où la demande pour ce type de bien est très forte. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors proche écoles, commerces et services, quartier résidentiel, maison composée : En rez de chaussée : un garage avec buanderie et chaufferie. À l'étage : 3 chambres, pièce à vivre, salle d’eau, cuisine, wc pour une superficie totale d’environ 80 m² de surface habitable. Chauffage assuré par pompe à chaleur, double vitrage sur toutes la partie habitable. Jardin clos d'environ 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

OPPORTUNITES unique, 1ere périphérie de Cahors, Maison neuve contemporaine (en cours de finition) offrant des prestations haut de gamme. D une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1.000 m². Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau de 17 m², une piscine 8x4m (option sel possible), un grand garage de 24 m² isolé. Orientée Nord Sud, elle offre un confort optimal. Elle est équipée d'un chauffage performant et d'une cuisine moderne avec de l électroménager haut de gamme. Photos non contractuelle générée par IA. Classe énergétique DPE A. Prix : 345 000 €. Référence du bien : 6504586. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Solidité réputée des années 60 et calme résidentiel : le combo idéal pour votre futur projet. Située dans le secteur prisé de la Croix de Fer / Cabazat, cette maison individuelle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. À seulement quelques minutes du centre-ville et de Labéraudie, elle combine vie citadine et sérénité. Volumes généreux et belle clarté : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon traversant avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos. Une cuisine indépendante, un garage et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Un garage et une cour d'entrée privée pour vos véhicules, ainsi qu'un jardin arrière sans vis-à-vis direct complètent ce bien à bon potentiel. Mon avis de conseiller Capifrance : un investissement malin. L'enveloppe est en bon état général et l'isolation des combles a été réalisée. Aujourd'hui, cette maison n'attend plus qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour : • Moderniser les volumes et créer une pièce de vie contemporaine. • Personnaliser les prestations (sols, murs, cuisine, salle d'eau) selon vos goûts. • Valoriser votre patrimoine sur un secteur où la demande est et restera forte. Information à destination des Primo-accédants en 2026 : • Définition : Est considéré comme primo-accédant toute personne (ou foyer) qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt. • Avantages : Accès prioritaire au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dont les plafonds de ressources ont été revalorisés cette année, et flexibilité accrue des banques sur l'apport personnel. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet de rénovation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 931863.

Maison individuelle sur la commune de Cahors construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m² composé de deux parcelles. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend notamment un garage d'environ 34 m², une buanderie / atelier et une cave. Le terrain est constitué de deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune. La seconde parcelle est constructible, non viabilisée, non enclavée et peut être vendue séparément ou accueillir une construction. Maison en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À quelques minutes des commerces et services, au coeur d'un grand terrain boisé d' environ un hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite d'une situation calme et d'une bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable. En rez de chaussée : cuisine, vaste séjour, wc, garage, à l'étage 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande cave. Belle terrasse côté cuisine et séjour, avec la vue sur les chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à 6km de la cathédrale Sur les hauteurs, maison d’architecte, de plain-pied de 120 m² de surface habitable. Prestations intérieures de qualité, grand séjour de 40 m², cuisine semi ouverte équipée. 3 chambres, salle d'eau. En situation dominante avec vue sur prairies et bois d'environ 12.900 m², le parc offre une piscine chauffée, au sel, avec volet roulant de sécurité électrique ainsi que des terrasses aménagées. Le chauffage est au fuel + cheminée insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Caillac, plain-pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, le tout ouvrant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un garage de 30 m² au coeur d'un très beau parc arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 20 minutes de Cahors Nord, située dans un environnement calme, cette maison en pierre pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

GROS COUP DE COEUR Magnifique Maison a la Campagne à seulement 5 minutes du centre ville Cahors, Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison avec une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'une surface de 145 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une buanderie avec wc et point d'eau, une cuisine semi ouverte équipée et bien aménagée, un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse bois offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain parentale avec accès à une terrasse extérieure, d'un WC, et d'un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tel que la fibre sont disponibles. À l'extérieur, un grand parking et un carport avec prise électrique, un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété. Une cave offrant un bel espace de rangement. L'arrosage est assuré par 2 citernes de récupération d'eau Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi que je puisse vous organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus gratuit, cette maison récente aux normes RT2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 85 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine équipée, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda bioclimatique en aluminium de 35 m², équipée de volets roulants motorisés, prolonge l'espace de vie. Cet espace peut facilement être aménagé en surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain arboré est entièrement clôturé, majoritairement par des clôtures en aluminium. Les accès et abords de la maison sont aménagés en pavés de granit. Un grand cabanon de jardin complète les prestations, idéal pour le stockage et le matériel. Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables. Un emplacement rare en plein cœur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements intégrés. Pièce de vie traversante, baignée de lumière. Cuisine indépendante. Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied). Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil. Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage. Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville. Caractéristiques techniques & Diagnostics Chauffage : Gaz de ville. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C. Taxe Foncière : 1 860 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement. Prix de vente : 250,000 € Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Labéraudie, Maison Mitoyenne, d’une surface habitable d’environ 110 m² sur une surface 190 m² de terrain d’environ. Sous-sol Garage et Cave. Au 1 er étage se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec une cheminée. Toilettes. Au 2 -ème étage se trouve deux chambres, une salle d’eau et un bureau. Chauffage : Gaz, électrique, et bois. Fenêtre double vitrage. Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .