Commerce à vendre à Mercuès (46090)

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – bâtiment industriel d’environ 350 m² + 80 m² de mezzanine + 30 m² de bureau situé dans la zone industrielle des grands camps, sur la commune de mercuès (46090), ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage ou toute autre activité professionnelle. Agencement : - un local principal d’environ 350 m², composé d’un grand dépôt avec une mezzanine complémentaire d’environ 80 m². - un bureau climatisé d’environ 30 m², permettant l’accueil de la clientèle et l’installation de plusieurs postes de travail - une salle de stockage - deux wc caractéristiques techniques : - bardage : murs en briques - couverture : plaques sous tuiles en fibrociment contenant de l’amiante & plaques translucides apportant une lumière naturelle. - point d’eau : disponible à l'intérieur du bâtiment. - électricité : installation triphasée - accessibilité : porte sectionnelle motorisée avec télécommande, d’environ 5,80 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur, - une dizaine de places de stationnement disponibles à l’extérieur. Location également possible au prix de 1 200 € ttc par mois.
informations complémentaires disponibles sur demande. Atouts : - emplacement calme dans le fond d’une zi - local propre et sain - accès facile - nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : ! Alerte opportunité ! Dernier local disponible dans le secteur ! À cahors dans secteur très fréquenté venez découvrir ce local commercial d'une surface de 156 m² environ. Le bien est neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le local est vendu brut avec les sols / murs / plafond / sanitaires / chauffage à réaliser par le futur propriétaire. Emplacement et visibilité rare ! Tva récupérable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer (id 78743), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 977962794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Didier Dutauziet (06 03 11 55 24) vous propose : Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente. loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel. 3000 euros de foncier charge du bailleur. rendement brut de 9% Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien. l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains. Idéal pour un investisseur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 537 721 722 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot 2 – 215 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot 1 – 199 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre hôtel / bar / restaurant – murs et fonds a 15 minutes de cahors, venez découvrir cette superbe propriété aujourd'hui exploitée comme hôtel / bar / restaurant. Cette auberge de pays en pierre est composée en rdc d'une pièce d'accueil, salle de restaurant, wc, cuisine professionnelle, réserve ainsi qu'une partie privative. À l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et wc privatif à rénover, buanderie, bureau et grenier aménageable. Sur le parc arboré de 6955 m² vous retrouverez, 4 dépendances composées chacune de 2 chambres avec sanitaires complets, plusieurs terrasses, des espaces détentes ombragés, ainsi qu'une une piscine (10,58x5,8). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Pierre limousin - tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 420 286 601 - réseau casarèse. Mandat n° 5750. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité exceptionnelle : boutique cbd à fort potentiel – 31 000 € fai à saisir, fonds de commerce de cbd idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate et une qualité de vie privilégiée. Parfait pour une première acquisition. Les points forts : rentabilité : prix de vente de 31 000 € fai pour un eber de 35 885 €. Qualité de vie : fermé 2 jours par semaine + 3 semaines de congés annuels. Prêt à l'emploi : magasin entièrement aux normes, aucun frais à prévoir. Confort client : stationnement facile à proximité immédiate. Potentiel de développement : actuellement axée sur le cbd, la boutique dispose d'un levier de croissance par l'intégration de l'univers vape (cigarettes électroniques et e-liquides). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Conçu pour allier confort et charme naturel, ce camping 4 etoiles de 81 emplacements est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité. Installé à une trentaine de kilomètres de cahors sur un territoire qui mise sur le tourisme, ce camping présente un excellent support offrant encore des possibilites de developpement pour un acheteur visionnaire. Les infrastructures existantes sont multiples, bar avec licence iv, restaurant, 2 blocs sanitaires, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multisport, terrains de pétanque, zones « barbecue », espace aquatique chauffé, salle de séminaire, 2 appartements et, une belle habitation de 3 chambres pour les exploitants. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, pierre limousin - tél : 06 58 78 53 43 0 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 420 286 601 - réseau casarèse. Mandat n° 5595. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 95 000 € ht (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

– opportunité pour duo de commerçants ou un solo avec appui vente cahors centre – tabac / presse / loto / en cœur de ville dynamique situé en zrr vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ? Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur. Une entreprise structurée, performante et rassurante surface de 180 m² avec une répartition suivante : surface de vente de 40 m², d'une surface de stockage de 20 m² et d'un logement de fonction de 120 m² ebe retraité : 190 000 € commissions nettes : 225 640 € environ 600 clients / jour – flux régulier et clientèle fidélisée équipement professionnel performant (terminaux strator depuis janvier 2026 - contrat de 5 ans) un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise. Un emplacement stratégique • situation en plein centre d'un quartier résidentiel de cahors, attractif et sans concurrence proche. • visibilité maximale • parking gratuit devant le magasin : confort client et fréquentation sécurisée • environnement commerçant actif - supérette intermarché à 200 m un équilibre vie pro / vie perso préservé • fermeture le dimanche après-midi • possibilité de congés annuels avec remplacement par salariés • organisation adaptée à un fonctionnement à deux avec un appui vente 35h et un mi temps (option si confort souhaité) un cadre fiscal et financier avantageux • classement en zrr : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif) • loyer modéré : 1522 € ht / mois avec un nouveau bail qui sera signé au même montant • potentiel de développement réel en étant très sélectif (vape, cbd, relais colis, services complémentaires…) accompagnement structuré dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié orias). Profil recherché duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie. Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 954057.

Dans un beau village touristique animé toute l’année, à saisir une belle affaire de bar brasserie clé en main, offrant confort de travail et cadre de vie agréable. Points forts : Affaire saine avec potentiel de progression, notamment au niveau du bar (développement possible avec une ouverture régulière le matin et l’après-midi). Équipe en place : 1 chef, 1 second, 1 plongeur. Aucuns travaux à prévoir : matériel de qualité et parfaitement entretenu. Capacité d’accueil : 2 salles de brasserie (60 couverts) + très belle terrasse de 120 places assises. Cadre de vie préservé : 1 journée de fermeture par semaine + 4 semaines de congés annuels. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 80 000 € FAI Vente des murs indissociable du fonds : 370 000 € FAI Référence mandat : 11527 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cahors centre fonds de commerce à vendre, d'environ 36 m², salon de coiffure composé d'un espace commercial de 26.14 m², refait à neuf, arrière de 10.02 m² composé d'un espace avec lavabo de 2.32 m², une buanderie avec 2 machines à laver de 1.46 m² un espace bureau de 3.84 m², 1.5 m² de dégagement, 0.9 m² wc. Prix du loyer mensuel actuel 423,81 ttc, un nouveau bail devra être conclu. Dpe à venir. Prix attractif pour ce bien, référence 6504424. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Exclusivité - fonds de commerce + murs - opportunité de reconversion magasin de proximité spécialisé dans la décoration, l'art de la table, quincaillerie et droguerie idéalement située au coeur d'un village dynamique du lot. Atout majeur : vente indissociable du fonds et des murs, offrant une maîtrise complète de votre outil de travail et de son développement. Cette quincaillerie droguerie traditionnelle bénéficie d'un emplacement central avec une belle visibilité et un passage régulier, aussi bien local que touristique. Exploitée depuis plusieurs années, le magasin offre une atmosphère chaleureuse et authentique très appréciée d'une clientèle fidèle et attachée à ce commerce de proximité. L'activité repose sur la vente de produits de quincaillerie, droguerie, articles de pêche, vannerie et petits équipements du quotidien. Il s'agit d'un commerce essentiel dans la vie du village, avec peu de concurrence directe. Le local se compose d'un espace de vente agréable de plus de 90 m² ainsi que de réserves à l'étage, l'ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité immédiatement. Ouverture du mardi au dimanche matin, le dimanche en raison de son marché hebdomadaire réputé - 4 semaines de fermeture annuelle pour congés. Idéal pour une reconversion professionnelle, le gérant propose un accompagnement personnalisé pour garantir une transition fluide et réussie. Ca ht 2025 : 180 000 € prix de vente fonds et murs : 169 000 € emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Situé au cœur historique de Cahors, ce fonds de commerce profite d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, offrant une visibilité exceptionnelle aux 35 couverts de sa salle intérieure. Référencé dans des guides renommés tels que le Guide du Routard et Lonely Planet, ce bar à vin et restaurant historique attire une clientèle fidèle et touristique grâce à ses propositions généreuses de tartines, assiettes, tapas et plats chauds. La terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, est un véritable atout, surtout en saison touristique. Avec un loyer mensuel de 1100 euros HT et son activité de restaurant déjà établie, cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. L'établissement est doté d'une décoration soignée, d'équipements aux normes et dispose d'un personnel qualifié composé du gérant, d'1 salarié et de 5 saisonniers, garantissant un fonctionnement fluide et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 112 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Magnifique affaire située dans un environnement porteur, offrant de très beaux volumes et une excellente rentabilité. Atouts de l’établissement : Magasin spacieux de 75 m², entièrement rénové en 2002. Espaces de travail réhabilités en 2014, comprenant : laboratoire de découpe, local de production, chambres froides et séchoir. Grand laboratoire de 250 m², parfaitement équipé, matériel en excellent état et régulièrement entretenu. 1 employé à reprendre pour assurer la continuité de l’activité. Logement attenant : Possibilité de logement de 190 m² au-dessus de la boucherie, avec entrée indépendante, cuisine, véranda, salon / salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Loyer attractif : 800 € / mois. Données financières : Belle rentabilité : 140 670 € Prix du fonds : 259 200 € Possibilité d’acquérir les murs : 514 500 € FAI, voir n° de mandat 11524 Une opportunité rare pour un professionnel du secteur souhaitant associer un projet de vie et investissement sûr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Emplacement stratégique | Village Touristique | Rénovation d'Exception Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration : devenez propriétaire des murs d’un bar-brasserie de caractère, niché dans un village touristique dynamique et attractif toute l’année. Performance Financière : Loyer annuel : 24 000 € (Hors Charges / Hors Taxes). Prix de vente : 370 000 € FAI. Rentabilité brute : 6,5 % – Un placement sécurisé sur un actif immobilier de qualité. Descriptif du Bien : Bâtiment en pierre : Rénovation de qualité effectuée en 2017, capacité d'accueil : 120 couverts répartis sur deux superbes salles de 60 places chacune, équipement Pro : Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, aucun investissement à prévoir pour l'exploitant. Cadre & Authenticité : Cachet de l'ancien préservé, idéal pour une clientèle touristique et locale fidèle. L'Emplacement : Situé au cœur d'un village touristique bénéficiant d'un flux de visiteurs régulier, garantissant la pérennité de l'activité commerciale et la valorisation du patrimoine immobilier. Note : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus pour une maîtrise totale de l'exploitation au prix de 80 000 € FAI (voir mandat N°11526). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot complet (1 + 2) – 412 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre tabac fdj pmu - idéal première acquisition emplacement privilégié • lot (46) • qualité de vie exceptionnelle saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire dynamique, idéalement située dans une région très agréable et prisée du département du lot. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Situé au cœur d’une zone attractive, il offre un cadre de travail et de vie idéal. Surface commerciale de 40 m², aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Aucun travaux immédiats à prévoir. Fermeture hebdomadaire d’une journée complète, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Un salarié expérimenté, autonome et entretenant un excellent relationnel avec la clientèle locale, facilite la passation. Cette affaire est saine et constitue une opportunité idéale pour une exploitation en solo. Eber (excédent brut d'exploitation retraité) : 59 970 €. Affaire « clé en main » avec une rentabilité solide dès le premier jour. Idéal pour un primo-accédant ou une personne souhaitant s'installer dans une région où il fait bon vivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cahors (46) – exclusivité | superbe tabac presse loto | affaire rare sur le marché affaire idéale pour un buraliste souhaitant évoluer vers un outil de travail premium ou pour un entrepreneur en reconversion recherchant une activité rentable et fiscalement avantageuse. Situé à cahors, sur un axe très passant, ce magnifique tabac presse loto bénéficie d'un emplacement stratégique offrant tous les atouts de commercialité : flux régulier, commerces complémentaires à proximité et excellente accessibilité. Atout majeur et rare : l'établissement est implanté en zone zrr (zone de revitalisation rurale), permettant au repreneur, sous réserve d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur, de bénéficier d'un dispositif fiscal particulièrement attractif avec une exonération pouvant aller jusqu'à 5 ans, suivie d'une période dégressive de 3 ans. Un levier patrimonial important qui améliore sensiblement la rentabilité nette de l'opération. Installé au pied d'un superbe immeuble en pierre de taille, en angle de rue, ce commerce renvoie immédiatement une image qualitative, rassurante et valorisante. Sa façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable. Le local développe environ 70 m² parfaitement agencés, conformes erp, avec : espace de vente optimisé, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement commercial a été pensé pour favoriser les familles de produits à forte marge, avec un linéaire presse volontairement maîtrisé afin de maximiser la rentabilité du taxable. L'exploitation est parfaitement structurée avec une caisse strator, permettant une gestion fluide d'un flux d'environ 400 clients par jour. Des performances économiques solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € ces performances témoignent d'une affaire saine, rentable et rigoureusement exploitée. Un confort d'exploitation rare dans la profession l'organisation actuelle permet de préserver une réelle qualité de vie : fermeture hebdomadaire le dimanche congés assurés par rotation accompagnement du cédant prévu selon calendrier de reprise autre point fort majeur : un bail spécifique extrêmement favorable, avec un loyer très compétitif de seulement 740 € / mois. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Emplacement premium immeuble de standing fiscalité optimisée via zrr très forte rentabilité faible loyer activité sécurisée et résiliente idéal pour reconversion ou montée en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) transmis uniquement après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement complet dans les démarches de financement, d'agréments douaniers et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3), inscrit à l'orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

En centre ville de prayssac, commune attrayante avec beaucoup de petits commerces et un marché très apprécié, située sur l'axe cahors / fumel, se trouve cette boutique d'épicerie fine à reprendre avec une activité traiteur à emporter ou consommer sur place. Ce commerce n'est pas vendu pour une activité restaurant, il n'y a pas de vraie cuisine professionnelle, mais un espace de travail pour la préparation de planches, salades etc.; cette boutique possède la licence iii. La salle intérieure permet de servir 17 places assises, et la mairie autorise, lors des beaux jours, d'installer en extérieur devant la boutique une trentaine de couverts supplémentaires. Cette enseigne a fidélisé une clientèle locale et bénéficie aussi de l'afflux de touristes en saison estivale. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 400 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € ht + 880 € tva, soit 5 280 € ttc contactez votre conseiller safti : céline guillaume, tél. : 06 52 78 22 11, e-mail : celine.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 892 784 612.