Maison 4 pièces à vendre à Mayres (07330)

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose une maison entièrement rénovée située au cOEur du parc national des Monts d’Ardèche. Edifiée sur un garage de 28 m² et une cave, la maison offre un salon et un séjour traversant lumineux et élégants ainsi qu'une cuisine ouverte moderne ouvrant sur une jolie terrasse. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec balcons offrant une belle vue sur les environs, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. la toiture a été rénovée en 2018. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un agréable pied-à-terre pour profiter de la nature et des trésors de la région. Merci de privilégier un échange téléphonique avant toute visite afin de mieux vous présenter le bien et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thueyts, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette maison d'architecte atypique en bois avec piscine, construite en 2020, où architecture contemporaine et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé au milieu des châtaigniers et autres essences locales. Un cadre intime et paisible pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. De plain-pied et traversante, l'habitation développe environ 100 m² habitables et s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 63 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur une terrasse sur pilotis de 57 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé composent actuellement l'espace. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'un bureau ou d'une troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre naturellement au terrain et offre un agréable espace de détente au milieu des arbres. Un garage ainsi qu'un petit local alimenté en eau et en électricité complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un portail électrique et de cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 5 000 litres. La rivière Ardèche est accessible à environ 10 minutes à pied. Le village de Thueyts offre commerces, boulangeries, pharmacie, écoles, marché et services du quotidien, ainsi qu'une desserte en bus vers Aubenas. Randonnées et sites naturels sont facilement accessibles. La station de ski de La Croix de Bauzon se situe à environ 30 km et Aubenas à environ 25 minutes. Cette propriété singulière séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et immersion dans la nature, tout en conservant le confort d'une construction récente et les services du village. À découvrir sans tarder. Prenez rendez-vous et venez visiter votre future demeure au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 06 09 82 28 33, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890.

Exclusivité - charmante maison de plain-pied de 160 m² sur 1 600 m² de terrain - montpezat-sous-bauzon située dans un environnement très paisible, sur les hauteurs des magnifiques monts d'ardèche, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant environ 160 m² habitables (véranda comprise) sur une belle parcelle plate, arborée et fleurie de 1 600 m². Côté intérieur : espace de vie : un vaste séjour / salon lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda de 30 m² idéale en toute saison. Côté nuit : 3 belles chambres (de 11 m² à 13,5 m²) équipées de placards intègres. Sanitaires : une salle d'eau spacieuse de 7,5 m². Côté extérieur & annexes : une belle terrasse de 40 m² donnant sur un jardin parfaitement entretenu. Un garage fermé. Prestations & confort : chauffage : poêle à granulés + appoint électrique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement : fosse septique aux normes. Située dans un lotissement calme, sans syndic ni charges. Localisation : à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles. Nichée au coeur d'une nature préservée et authentique à 409 mètres d'altitude, au pied du suc de bauzon, la commune offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grand air. Honoraires charge vendeur votre contact : marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 agent commercial ei (rsac no 335 123 105 - greffe d'aubenas) cif aubenas - mandat no 19985 plus d'informations sur cif-immo. Com cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village de Thueyts, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre de taille, élevée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes dans un excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée repose sur deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité appréciable. Au premier étage, un hall d'accueil chaleureux équipé d'un poêle à bois dessert une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit. En bout de couloir, un volume supplémentaire permet l'aménagement d'un dressing ou d'espaces de rangement selon vos besoins. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au cOEur de l'Ardèche. À deux pas du marché local et des commodités du village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, superette, pharmacie et école primaire et Aubenas se situe à seulement 25 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée ainsi que les remarquables sites de baignade qui font la renommée de Thueyts et de ses environs. Venez découvrir la douceur de vivre au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité 07260 St Mélany-Dompnac. Idéalement située en position dominante, cette charmante maison ancienne soigneusement restaurée offre 97 m² habitables, dont une grande pièce ouverte (cuisine / salon) donnant sur 2 agréables terrasses (Est / Ouest) dont 1 couverte, ainsi qu'une clède et caves. Vue exceptionnelle. honoraires agence à la charge du vendeur.

Située à Meyras (07380), cette maison lumineuse en pierre offre un cadre charmant et authentique en plein cœur d'un environnement pittoresque. Nichée sur un terrain de 880 m² constructible, cette propriété bénéficie d'une proximité agréable avec la nature tout en restant accessible aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison dispose de 5 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. La présence d'un puits ajoute une touche de caractère à ce bel espace extérieur, offrant également un potentiel de jardinage ou aménagement paisible. À l'intérieur, vous trouverez un rez-de-chaussée spacieux de 85 m² comprenant des caves et des garages, ainsi qu'un étage articulé autour d'un salon séjour, d'une cuisine équipée aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménagées au deuxième étage accueillent une grande chambres mansardée, une salle d'eau supplémentaire et un WC, offrant confort et intimité à ses habitants. Diagnostique de performance énergétique en cours de réactualisation suite aux rénovations. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Maison de village en pierres entièrement rénovée ! Situé à 20min d'Aubenas au cœur d'une vallée de l'Ardèche méridionale, venez découvrir ce bel espace de vie où poser vos valises sans travaux à prévoir. Espaces optimisés et confort moderne pour bien qui se compose d'une belle pièce de vie avec mezzanine et cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un cellier, d'une cave et d'un grand garage. Idéal premier achat ou résidence secondaire ! - LSI_1765015924.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, une agréable terrasse ombragée de 26 m² vous accueille et prolonge naturellement les espaces de vie grâce à ses trois grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un vaste salon de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, un bel espace de vie de près de 24 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement être transformé afin de créer une seconde chambre, tout en conservant un agréable coin détente ou bureau selon les besoins. Une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 33 m² apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain de 3 800 m² constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une irrigation sous pression très économique, idéal pour l'entretien du jardin, d'un potager ou d'un verger. Le bien est également vendu avec une parcelle de bois de 7 846 m², située à proximité immédiate, offrant un véritable complément pour les amoureux de nature, de loisirs de plein air ou pour disposer de sa propre réserve de bois. Le cadre naturel, la vue dégagée sur les collines environnantes et le calme des lieux confèrent à cette propriété une qualité de vie particulièrement recherchée. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Plus d'informations sur cif-immo. com Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI agent commercial RSAC 951776020 Ville du greffe Aubenas - Mandat no 22330 Honoraires à charge vendeur, CIF Aubenas Marie-José Albanèse 06 40 73 92 63 EI agent commercial RSAC 335123105 Ville du greffe Aubenas - Mandat no 22330 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un charmant hameau ardéchois, dans un environnement préservé et paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur des paysages ardéchois. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : quelques voisins à proximité, mais aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dans une réelle sensation d'intimité. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La maison offre 1 grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une ancienne cheminée ouverte, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau. Et 1 wx séparé. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, avec pour toile de fond une belle vue sur les montagnes environnantes. La propriété s'étend sur environ 88 800 m² de terrain, répartis en parcelles attenantes et non attenantes. De vastes espaces naturels qui offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de randonnée, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité du hameau. La propriété possède également deux anciennes ruines reconstructibles, un atout rare qui ouvre la porte à différents projets : maison d'amis, gîtes, hébergement touristique ou projet familial, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de possibilités a environ 30 minutes des commodités, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement authentique, une belle vue montagne et de grands espaces, sans pour autant être totalement isolés. Prix 357 000 euros honoraires charges vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,00 euros et 5260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terrier isabelle, au 06 63 74 02 70 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terrier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465057ite - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Exclusivité ! Ardèche Sud 07260 Saint Melany, Maison au calme avec vue. Dominant l'une des plus belles vallées sauvage de la région, à flanc de colline, cette ancienne école offre en rez de jardin un vaste séjour / cuisine de 52 m², et rois chambres au 1er niveau. Une terrasse de 90 m² et un jardin d'environ 600 m². Proche baignades & nature. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et / ou de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire. On aime : - Le charme de l'ancien - La belle pièce de vie de 40 m² - L'exposition plein sud - La terrasse - La cheminée - Les 4 caves - La faible taxe foncière Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel. Descriptif du Bien Habitation Principale : - Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse. - Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain. Un Extérieur Exceptionnel Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée. L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente. Pourquoi c'est un bien rare ? Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur. Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation. Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter. Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur . Référence agence : 10180.

Authentique maison en pierre avec terrasses et vue panoramique Amoureux de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour spacieux, chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente et à la contemplation. En complément, plusieurs caves viennent parfaire ce bien, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Terrasse avec vue panoramique Beau séjour spacieux Cuisine indépendante 3 chambres avec salle d'eau et toilettes Caves Environnement calme et privilégié Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10150.

Située au coeur d'un village typique de l'ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un wc 1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre 2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée. Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité. Raccordée au tout-à-l'égout. Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m² complètent ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ardèche. Bien non soumis au dpe prix : 98 000 euros fai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Coucouron (07470), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne. Proche de la nature, elle offre un environnement paisible et authentique, propice aux amoureux de plein air. Les commodités de la ville sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Érigée sur un terrain de 786 m², la propriété comprend une maison à usage d'habitation avec dépendance et garage. L'espace extérieur comprend un jardin, une ancienne étable et un vaste garage à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Le stationnement est facilité par la présence du garage. À l'intérieur, la maison de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau / dressing offrent des espaces de nuit confortables. Cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété agricole pleine de charme se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs extérieurs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites. Ces bâtiments conservent toute leur authenticité, avec la robustesse des constructions d'époque et un excellent état structurel. Leurs superficies sont variables, la plus grande est d'environ 40 m² au sol avec une hauteur sous toiture de plus de 5 m, permettant d'envisager divers aménagements selon vos projets. Les murs sains offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain bordant les bâtisses, majoritairement peuplés de châtaigniers en production et ponctués de nombreuses sources naturelles réparties sur différents points de la propriété. À noter : aucun réseau électrique à proximité, idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est possible de diviser la propriété et d'acquérir uniquement une partie selon les besoins ou les envies. Amoureux de nature, vous serez séduits par cet environnement ressourçant, propice à la création d'une activité agricole, écologique ou d'un projet de vie alternatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 927239.