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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Marseille 11 (13011)

649 000 €

Maison 5 pièces Marseille 11 (13011)

Iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Charmante maison familiale située à Marseille, offrant un cadre idéal pour vivre dans le confort et la sérénité. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse comprend un séjour généreux de près de 50 m² baigné de lumière naturelle, une véranda de 27 m² une cuisine séparée entièrement équipée et trois chambres chaleureuses de 12 m² environ, chacune dotée de placards intégrés et de la climatisation. L'un des atouts majeurs de cette maison est son espace extérieur magnifiquement aménagé. Nichée sur une parcelle de 2800 m² environ, elle offre un grand jardin arboré (9 oliviers, arbres fruitiers. ) une terrasse ensoleillée et une superbe piscine de 9,5m x 5m, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille et des après-midis de jeux sous le soleil méditerranéen. De plus, un studio indépendant de 20 m² environ ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace flexible pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou aménager une salle de jeux pour les enfants. Cette maison se distingue également par ses caractéristiques écoénergétiques avancées. Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire de 300L, elle permet de réduire votre empreinte carbone tout en vous offrant des économies sur vos factures d'électricité. Située dans un quartier calme et familial de Marseille, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des familles occupées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répond à tous les besoins de votre famille, tout en vous offrant un mode de vie durable et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.