UN P'TIT COIN DE PARADIS. MAISON AVEC GRAND JARDIN ET STUDIO INDEPENDANT Vous rêvez d'une maison remplie de charme et d'histoire avec un grand jardin et au calme absolu ? Ne cherchez plus elle est là ! Bienvenue dans ce p'tit coin de paradis. La porte s'ouvre et c'est l'effet Waouh. Vous pénétrez dans ce jardin de 180 m² baigné de soleil et gorgé de nature verdoyante, le tout rythmé au chant des oiseaux. Vous traverserez ce magnifique jardin pour accéder à la maison. De suite sur votre droite, un grand studio de 30 m² totalement rénové aux belles prestations, permettant d'accueillir vos proches ou d'y faire de la location saisonnière. Un peu plus loin sur votre gauche, une belle piscine de 10 m² sans aucun vis à vis saura ravir votre quotidien. Vous arrivez à la maison, une petite bâtisse de début 1900, qui s'organise en R + 1 de la manière suivante : Une entrée se trouve côté Est, via une terrasse avec accès directement au salon, charmant, chaleureux et la possibilité de le prolonger d'une véranda. Attenant à cette terrasse, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une seconde entrée se situe côté Est, toujours via une terrasse de près de 25 m², avec cette fois, un accès par la cuisine. Spacieuse, elle est une véritable pièce de vie conviviale avec espace à manger, et communique avec le salon. Là aussi, vous avez la possibilité de transformer cet espace extérieur en véranda. De ce côté vous bénéficiez d'un autre jardin, d'environ 130 m² et tout aussi charmant que le premier. Largement la place d'y créer votre potager, un terrain de pétanque, des espaces de jeu pour les enfants. À l'étage, vous retrouverez une première pièce pouvant être une chambre d'enfant en bas âge ou un bureau, lumineux. Puis, une chambre de 11 m² avec rangement. Ces deux chambres peuvent être réunies pour une surface plus généreuse. Enfin, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et avec Wc. Possibilité d'agrandissement. Revenons sur nos pas, et parlons de ce studio de 30 m². L'espace salon cuisine fait environ 15 m². Il est complété par une jolie salle d'eau avec douche à l'Italienne et un Wc. À l'étage, un grand espace chambre mansardé de 15 m². Les volumes sont généreux. Ce studio saura ravir votre ado, vos proches, et pourra être loué environ 100euros / nuit en location saisonnière. Un vrai bonus d'investissement ! Le parking est aisé et gratuit dans l'impasse pour plusieurs véhicules. Il s'agit d'un bien rare, ne passez pas à côté. Taxe Foncière : 800euros Parcelle 426 m² Maison en pierre Toiture neuve Tommettes au sol Double vitrage partout Faible consommation énergétique. Possibilité d'agrandissement Maison non mitoyenne Un charme fou. et un fort potentiel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 45 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest

Quartier : Saint-Loup
Sécurité: Interphone