Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Découvrez cette ravissante villa située dans le village très recherché de Marguerittes, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée au cOEur d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et écoles à pied, cette propriété impeccablement entretenue séduit par son charme et son confort. La villa, non mitoyenne et de plain pied se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale, offrant des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. La luminosité est omniprésente grâce à une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin de 671 m², paysagé avec soin, offre un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'une piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, pour des instants de détente et de rafraîchissement durant les chaudes journées estivales. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant confort de vie et qualité de l'environnement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix où il fait bon vivre. Double garage et buanderie, 2 terrasses. Double vitrage PVC, isolation des combles et électricité récentes, chaudière à condensation au gaz changée il y a 4 ans, clim reversibles, adoucisseur. tout y est ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette jolie maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 671 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.