Maison 4 pièces à vendre à Lussat (23170)

Niché au cœur d'un paisible village creusois à seulement 40 km de Guéret, 32 km de Montluçon, 10 km de Gouzon, 1h30 de Limoges, 1h20 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Cette charmante maison en pierres vous invite à imaginer un projet de rénovation unique, Offrant deux chambres, une pièce à l'entrée et une arrière cuisine avec direct sur un terrain de 4000 m². Une vaste grange attenante avec du caractère vous permettra d'agrandir l'espace et de créer un lieu de vie exceptionnel. Un garage est également à votre disposition. Toiture ok Proche des commodités ( école primaire, bureau de poste, artisans, futur restaurant ). Cette maison se situe dans un hameau calme et accessible. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète (assainissement, salle d'eau, système de chauffage à créer et huisseries ), elle offre une base authentique et un cadre de vie agréable. Eau sur place, électricité non conforme, présence d'une cheminée. Un potentiel remarquable d'agrandissement non négligeable. Une réserve naturelle de l'étang des landes offre 7 km de sentiers aménagés et balisés pour vos randonnées et observer une centaine d'oiseaux. Fibre dans le village. Laissez libre cours à vos projets. Contactez moi pour une visite et laissez votre imagination faire le reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Charmante maison d'environ 140 m² (au sol) récemment rénovée avec un grand terrain et de belles prestations venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage : trois chambres de 9 m², 12 m² et 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie avec wc. Extérieurs : le tout est implanté sur un terrain de 1 785 m², offrant de nombreuses possibilités, avec : - une piscine hors sol - un four à pain - une cave - un grand abri de jardin (type petit chalet sur dalle) confort : chauffage électrique par pompe à chaleur. Fenêtres en pvc double vitrage et volets en bois. Dpe : c ges : a prix : 144 000 euros honoraires : 6.67 % ttc inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436945elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT178044 : À vendre sur le secteur de Gouzon à moins de 10 minutes des commerces, une charmante petite maison de village à rafraichir. Ce bien est constitué en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant faire office soit de bureau ou de chambre et une chambre. Un cellier attenant à la maison. La toiture à été entièrement refaite ainsi que les façades et les fenêtres sont en double vitrages. Sur le devant de la maison il y a une petite cour fermée et sur l'arrière de la maison un grand terrain arboré. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou tout simplement pour du locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 07 / 2025 - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d’un bourg thermal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette ancienne maison bourgeoise d’environ 76 m² sur 128 m² offre un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie un salon deux chambres un bureau un grenier aménageable une chaufferie une cave une cour la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture électricité à refaire rénovation générale de l’habitation une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet de rénovation au cœur d’un bourg dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs : guéret a 801 899 774transaxia auzances,  bongioanni alexandra (ei)« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fiche Id-SIT181719 : En pleine campagne, sur les hauteurs de Toulx Sainte Croix, cette charmante maison nichée dans son hameau aura toutes les qualités pour vous séduire. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres très lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le grenier a été aménagé et pourra accueillir une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. L'assainissement sera à revoir. La maison est équipée de panneaux solaires. Vous disposerez également d'une demi grange, d'un jardin arboré et d'un verger pour une surface totale de 2500 m². Venez vite visiter ce petit bijou ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 398 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2560 et 3500 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison avec une dépendance et environ 2200 m² de terrain. La maison est située dans un hameau composé de plusieurs autres maisons, dont la plupart sont habitées en permanence. À quelques minutes en voiture se trouve un village avec, entre autres, une supérette et un médecin généraliste. À 10 minutes se trouve Auzances avec toutes les commodités quotidiennes et un supermarché. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un salon avec un petit coin cuisine (20 m²), une salle de bains avec WC (5 m²) et un débarras avec un escalier menant à l'étage. Il y a également une pièce qui sert actuellement de chambre (10 m²). À l'étage, un grenier a été aménagé en chambre à coucher pouvant accueillir plusieurs lits. Chauffage par poêle à bois. À côté de la maison se trouve une deuxième maison à rénover qui pourrait servir de maison d'amis ou être rattachée à la maison principale. En face de la maison se trouve un terrain avec une grange et un point d'eau. Magnifique opportunité d'acquérir une maison (de vacances) immédiatement habitable avec la possibilité d'agrandir la surface habitable.

Maison de bourg composée de plain pied d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, l'étage est composée de 3 chambres spacieuses; grenier au-dessus. Atelier attenant de plus de 50 m²avec une cour. Terrain de 350 m² non attenant. Possibilité d'acheter meublé. Menuiseries double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située dans la charmante commune de Domeyrot (23140), cette belle maison rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre, une 2 ème pièce pouvant servir de bureau ou autre, d'une cuisine neuve fonctionnelle avec plaque de cuisson et d'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, se trouve de 2 chambres accueillantes, d'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente apporte une touche de modernité à ce cocon chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie confortable et facile à vivre. Cette jolie maison a pour chauffage la climatisation réversible, fenêtres double vitrage en pvc et volets roulant, ballon thermodynamique. À l'extérieur se trouve un terrasse couverte. Maison sans terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

Maison en ruine élevée sur 2 niveaux, elle offre une structure de base à restaurer intégralement. Au rez-de-chaussée deux pièces (salon / cuisine) et à l'étage deux futures chambres, grenier. Un moulin attenant écroulé chargé d'histoire, disposant des droits d'eau du bel étang en face du bien, un atout rare et précieux pour les passionnés de hydroélectricité ou patrimoine meunier. Plusieurs petites structures à réhabiliter selon vos besoins (ateliers, rangements ).Le tout sur un terrain de 6000 m² d'un seul tenant niché dans les bois garantissant une tranquillité et une paix. Le bien dispose de deux sources d'eau, idéales pour envisager une autonomie en eau ou l'arrosage d'un potager. Une belle cave voûtée pour vos légumes En complément trois autres terrains non attenants sont inclus dans la vente (parfaits pour l'investisseur, du bois de chauffage ou revente ultérieure ). Absence de système de chauffage, pas d'assainissement ni électricité C'est le projet d'une vie pour ceux qui aiment la belle pierre, le bruit de l'eau et le calme des forêts creusoises. Ici, tout est à créer assainissement, toiture, aménagement intérieur mais le potentiel final est sans égal dans la région. Venir ici, ce n'est pas seulement acheter des murs, c'est sauver un patrimoine, remettre un moulin en marche et écrire une histoire au rythme de l'eau des sources. Vous voulez vive en autonomie alors ce bien est pour vous Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Une propriété rare se présente : une maison où il est possible de poser ses valises dès le premier jour, sans nécessiter de travaux. Cette maison comprend : - Trois chambres - Une cuisine ouverte sur un grand espace de vie - Une buanderie et une salle d’eau - Une place de parking devant la maison De plus, cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement. À l'arrière, vous trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu'une grange d'environ 112 m² à rénover selon vos goûts. Situé dans un village tranquille avec son école et son magasin mais toujours à portée des villes comme Montluçon ou Boussac. N'hésitez pas a venir voir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi ! Petite longère située dans un hameau, commodités à 10 mn, à rénover, composée d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Deux chambres à l'étage. Dépendances et terrain attenant de 1890 m² environ. Les + gros œuvre en bon état charme de l'ancien potentiel à développer avec les dépendances non soumis au dpe, pas de système de chauffage pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4003.

Exclusivite orpi ! Ensemble de deux maisons situées dans un petit hameau, idéal chambres d'hôtes ou projet avec des amis. La première maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, grenier au dessus. Classe énergétique g la seconde maison, est une longère avec son salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Deux chambres à l'étage. Une grange et une écurie pour agrandir le tout. Une autre dépendance pour stockage ou garage. Pas de système de chauffage les + terrain de 2 300 m² environ sur le côté et arrière de l'ensemble gros œuvre en bon état sentiers de randonnées à proximité référence agence : 4003.