Quel bonheur de découvrir cette villa contemporaine de 2022, à la campagne, à 5 mn de Léojac, à La Salvetat Belmontet, à seulement 12 mn de la rocade de Montauban, 6 mn de Monclar de Quercy et de Saint Nauphary, et de leurs commerces et services. C'est un petit village dynamique, avec son école primaire, ses associations, très agréable, dans un bel environnement vallonné. Un vrai cadre de vie pour votre futur projet ! La maison est une construction traditionnelle Henry Pierre, de qualité, et avec décennales. Elle est composée d'une grande pièce de vie placard aménagé dès l'entrée, une cuisine équipée, très design, et îlot central permettant un grand plan de travail mais également une table de repas pour recevoir du monde. Regardez Cette grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, quelle luminosité ! Dans l'espace nuit, trois chambres tour confort, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing, un WC séparé. La maison est très bien entretenue par ses propriétaires, elle est lumineuse, et très bien agencée. À l'extérieur, prenez le petit déjeuner sur la terrasse, plongez dans la piscine, profitez le soir d'un beau coucher de soleil avec cette vue dégagée ! Enfin un garage attenant vous permettra de faire du stockage, garer votre véhicule, moto, vélos Le tout sur une parcelle de 1645 m² ! Les +: - Chauffage en gainable, système Ribo T-one - Volets électriques - Cumulus thermodynamique - Piscine Desjoyaux 7x3,5 au sel. Pose du liner pour la vente. - Maison sous garantie décennale - Fondations : pieux ancrés - Microstation 4000L - Fibre Coup de cœur assuré ! Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 645 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 303 et 409 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 et 409 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.