Vente maison avec garage à Léojac (82230)

Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison, à seulement 5 min de Montauban, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis à vis. Laissez vous séduire par une vue imprenable sur les coteaux. Les extérieurs sont un véritable havre de détente avec : - piscine au sel - terrain de pétanque - garage de 35 m² - 2 terrasses - jardin méditerranéen soigneusement aménagé A l'intérieur, la maison offre de belles prestation et une disposition fonctionnelle : -Une entrée avec placard - Une vaste pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte -Une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains, wc, bureau. -2 chambres avec placard - Une salle d'eau - un wc indépendant et une buanderie Une dépendance équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Des prestations modernes et écologiques : - Climatisations réversibles et radiateurs à inertie - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Panneaux solaires (40% en moins sur la facture d'électricité) - volets roulants et baies à galandage - Maison entièrement connectée : démotique pour portail, volets, éclairage, alarme, interphone, garage. - Arrosage automatique et éclairage jardin - TAXE FONCIERE 1000€ - Tout à l'égout Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commerces. Ecoles à 800m, aucuns travaux à prévoir.

À Léojac, charmante commune paisible située à moins de 10 minutes de Montauban, venez découvrir cette maison neuve de 2025, construite avec soin et bénéficiant de toutes les garanties décennales. D'une surface habitable de 112 m², cette maison de type 5 se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour s'adapter à tous les modes de vie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, offre une belle vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte est aménagée et pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. La maison dispose de prestations modernes et de qualité, avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés centralisés, ainsi qu'un système de chauffage par gainable, piloté par thermostat Airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Un garage carrelé, isolé et doté d'une porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700 m², clôturée, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'une terrasse carrelée. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire, avec un service de ramassage scolaire à disposition. Les commerces se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, et les accès aux rocades sont à huit minutes. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un cadre de vie serein et convivial. Assainissement tout à l'égout Maison clé en main, prête à emménager. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : à Léojac, maison familiale de 135.9 m² sur un vaste terrain de 3521 m² Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2004, cette maison de 5 pièces offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Les 4 chambres spacieuses, dont 3 sont équipées de salle d'eau et salle de bains, vous offrent un espace de vie confortable, complété par une salle de bain indépendante et un WC séparé. Les deux terrasses, dont une de 12 m² donnant sur le jardin, vous permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Avec un terrain de 3521 m². Cette maison familiale bénéficie d'un garage et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'exposition vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel combinant insert à bois, pompe à chaleur et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. À 10 minutes de Montauban et des accès autoroutes et 45 minutes de l'aéroport Toulouse / Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Josiane ferrere vous propose de découvrir cette propriété bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Située dans la charmante commune de léojac (82230), à 6 kms de montauban. Léojac offre un environnement calme, propice à la détente. Cette maison de plain-pied construite en 1980 s'étend sur une surface habitable de 130 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres et un bureau. Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 2 toilettes. Le bien dispose également d'un garage, d'une dépendance (avec une chambre) et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain clos de 1313 m². Avec ses 4 chambres et son bureau, cette propriété offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josiane ferrere, tél. : 06 25 64 48 02, e-mail : josiane.ferrere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 449 251 644.

Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort, sérénité et raffinement. Située dans un écrin de verdure de 2 210 m², cette maison familiale saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Caractéristiques Principales Rez-de-jardin : Entrée (5 m²) : Accueillante, elle donne le ton d'une maison chaleureuse. Salon (29 m²) : Un vaste espace, ouvrant sur une terrasse couverte, parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine (18 m²) : Moderne, équipée et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse pour des repas en plein air. Entresol : Chambre 1 (12 m²) : Vue dégagée sur le jardin, une ambiance apaisante pour des nuits paisibles. Chambre 2 (10 m²) : Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Chambre 3 (9 m²) : Idéale pour compléter l'espace nuit ou accueillir vos proches. Salle de bains (5,5 m²) : Spacieuse et lumineuse, pour vos instants de détente. WC séparé (2,5 m²) : Conçu pour plus de praticité au quotidien. Combles aménageables : Un espace à fort potentiel, adaptable selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier. Les Atouts de Cette Propriété Jardin Paysager et Verger : Profitez d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et un puits à proximité. Piscine Privée (9 x 5 m) : Idéal pour vos moments de détente, avec un local technique de 21 m². Garage Spacieux (40 m²) : À seulement 5 marches de la cuisine, il inclut une pièce chauffée et lumineuse de 8,5 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. Calme et Proximité : À l'écart de l'agitation mais proche des commodités et des écoles, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. En Bonus Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant de 7 925 m², parfait pour vos projets de loisirs ou agricoles. Pourquoi cette maison est-elle unique ? Chaque pièce a été conçue pour maximiser confort et luminosité. Entre son jardin spacieux, sa piscine et son potentiel d'aménagement, cette propriété combine charme et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Un léger rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 (réf. 564354 ).

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Coup de coeur - villa t5 190 m² contemporaine - léojac 82230 venez découvrir cette charmante villa de 190 m² sur la commune de léojac, à proximité des écoles, des transports et de la rocade. La maison, avec une hauteur sous plafond de 5,50 m, se compose d'une grande pièce de vie de 70 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec coin buanderie et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec coin dressing, les autres disposant d'un placard dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et wc. Les plus : garantie décennale, 3 splits de climatisation réversible, poêle à granulés, 2 wc, piscine couloir de nage 3x12, garage attenant à la maison, isolé carrelé avec portail motorisé et accès à l'extérieur, briques toulousaine, arrêt de bus à quelques pas de la maison. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Villa t5 de 117 m² - léojac 82230 venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans la commune de léojac, à moins de 5 minutes de montauban. Accès rapide à la rocade, à proximité des commerces, écoles, etc. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², d'un cellier, et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard dressing aménagé. Une salle de bains comprend douche, baignoire, double vasque, wc et sèche-serviettes, et un wc indépendant est également présent. Les plus : garage attenant à la maison carrelé, isolé et avec portail motorisé, portail électrique, terrasse couverte de 14 m², pompe à chaleur airzone, ballon thermodynamique, 2 wc, suite parentale, terrain piscinable, cuisine aménagée et équipée. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Montauban, dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent. Un domaine prestigieux et unique Implantée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, cette propriété conjugue le charme intemporel d’une maison de maître au style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d’arbres centenaires, tels que des chênes majestueux et des cèdres bleus du Liban, vous mène à un élégant porche d’entrée, accompagné d’un carport conçu pour accueillir jusqu’à cinq véhicules électriques. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère apaisante de ce parc arboré, sublimé par plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, et par un pigeonnier restauré qui apporte une touche d’authenticité au domaine. Un intérieur raffiné et contemporain : construite il y a moins de dix ans avec des matériaux d’exception, la maison principale propose 425 m² habitables offrant un confort absolu. Au rez-de-chaussée : Un hall traversant de 52 m² vous accueille et dessert un espace de vie généreux de plus de 100 m², comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ultra-moderne parfaitement équipée, et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible PMR, deux bureaux spacieux, ainsi que des vestiaires avec dressings complètent ce niveau, entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol. À l’étage : Trois suites, dont deux somptueuses Master Bedrooms de 46 m² et 41 m² (l’une avec un espace dédié pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau), disposent d’un accès direct à une coursive-balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. En complément, un appartement indépendant de type 3 d’une surface de 83 m², idéal pour loger un palefrenier, un cavalier ou un invité, apporte une flexibilité supplémentaire au domaine. L’ensemble bénéficie de prestations technologiques haut de gamme : chauffage et rafraîchissement géothermique par le sol, climatisation gainable à l’étage, VMC double flux, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée pour les amateurs éclairés. Les 15 hectares de ce domaine sont aménagés pour satisfaire les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature : • Une écurie intérieure comprenant 11 boxes de standing, un local technique vétérinaire, un bureau, ainsi qu’un hangar de 290 m² aux multiples possibilités d’aménagement. • Deux grands prés et huit paddocks clôturés avec abris, parfaits pour le bien-être de vos chevaux. • Un manège idéal pour vos entraînements en toutes saisons. • Une salle dédiée au sport et à la méditation, d’une surface exceptionnelle de 170 m², avec une hauteur sous plafond cathédrale. Une piscine chauffée de 14 m x 4 m, plusieurs terrasses couvertes, un poulailler clôturé avec sa mare, et des installations écoresponsables (micro-station, essences rares d’arbres) complètent ce cadre unique où nature et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Un art de vivre exceptionnel : pensée selon les principes du Feng Shui, cette propriété offre une invitation à la sérénité et constitue une opportunité rare pour des projets équestres ou de prestige. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m², un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². L'agencement est propice pour créer deux logements distincts. Actuellement, deux familles y vivent, ce qui nous démontrent que pour deux foyers, le coût des consommations est très abordable. Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m², ainsi qu'une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque étage. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. La toiture a été refiate en mars 2023 Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Novilis vous propose à la vente ce programme de maisons neuves sur la commune de Saint-Etienne-de-Tulmont. Idéalement situé au centre du village de Saint-Etienne-de-Tulmont et à 15min de Montauban, maisons neuves composées d'une entrée, d'un wc et d'un bel espace de vie de 22 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Chaque villa dispose d'un garage, d'une place de stationnement et d'un jardin clôturé avec terrasse. Prestations de qualités : volets roulants électrique, jardin engazonnés et clôturés avec terrasse en bois, salle de bain emménagés avec double vasque, pompe à chaleur, chambres avec placards.

Bienvenue à st etienne de tulmont, commune dynamique, dotée de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, services médicaux. ). Cette maison de plain-pied avec garage et terrasse, sur sa parcelle de presque 700 m², et idéalement située dans une impasse, au cœur du village et vous permettra de vous déplacer à pied. L'entrée ouvre sur un dégagement avec placard, donnant accès à une cuisine indépendante de + de 12 m² et 1 salon / salle à manger avec cheminée / insert de + de 30 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Le dégagement dessert ensuite 1 wc indépendant; une salle de bain et 4 chambres de + de 12 m² chacune. L'accès au garage de 30 m² environ se fait depuis la cuisine. De +: chaudière fuel à condensation récente; menuiserie double vitrage pvc; tout à l'égout; vide sanitaire accessible; isolation des combles ouate de cellulose;. Après quelques travaux pour la décorer à votre gout, ce bien saura ravir quiconque souhaite être proche des commodités tout en étant au calme sans trop de terrain. Contactez moi sans attendre et si besoin ma courtière en prêt immobilier étudiera votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 340 € honoraires charge acquéreur : 11 660 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Vp b897 jla : st etienne de tulmont proche de toutes commodités, belle maison neuve d'env. 90 m² habitable, norme me 2020, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains. De plus, terrasse extérieure en bois, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, portail automatique. Possibilité de faire par le vendeur le garage et / ou la piscine. Le tout sur 800 m² env. De terrain. Pas de nuisance. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 215 000 € - honoraires : 4.65% ttc pour tout renseignement et visite : m andral.

Vp b815 jla : st etienne de tulmont belle maison d'env. 226 m² avec un énorme potentiel. À 2 mns du centre ville, et à 10 mns de montauban. Cette maison se compose à l'étage, d'une cuisine ouverte d'env. 16 m² sur pièce de vie d'env. 40 m², 3 chambres, une salle de bains et wc. Au rdc, garage, buanderie, une salle d'eau et son wc, 3 chambres et un pièce d'env. 38 m². Le tout étant à finir d'aménager. Possibilité de faire 2 logements indépendants. De plus, double vitrage, menuiseries bois, cheminée avec insert, portail et assainissement individuel. Terrain env. 2500 m² clôturé. Honoraires charge acquéreur- prix hors honoraires : 270 000 € - honoraires : 3.70% ttc pour tout contact : m andral.

Exclusivité CAPIFRANCE, à MONTAUBAN, Olivier PASDELOUP vous propose cette maison de 140 m² avec grand sous-sol et fort potentiel. Située dans un secteur prisé de Montauban, à moins de 10 minutes du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'accès rocade, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface habitable de 140 m², elle séduit par sa solide construction et son potentiel de développement. Son vaste sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou même une extension de l'espace de vie. À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle et conviviale : • Grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux. • Cuisine séparée et spacieuse • Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage • Salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Habitable en l'état et ayant conservé tout son charme d'origine, elle appréciera des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin d'optimiser son confort : remplacement des menuiseries, isolation, installation d'un système de chauffage plus performant et modernisation des espaces intérieurs. Son architecture cossue, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons à rénover selon leurs goûts. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et je suis à votre écoute pour plus de renseignements et vous guider dans votre projet… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Réf. 894481.

Plongez dans l'histoire et le prestige avec ce magnifique château situé dans le Tarn et Garonne, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant réparti sur plus de 7 hectares. Situé au calme, dans un cadre rural et à la périphérie du village dynamique de Saint Nauphary avec ses commerces, école, restaurant, pharmacie. à seulement 5 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou un lieu de réception pour des événements exclusifs. Cette demeure de caractère a su conserver le charme intemporel de l'architecture d'époque; parquets massifs, hauteurs sous plafond, cheminées, elle dispose d'une magnifique chapelle aux peintures et vitraux aux couleurs éclatantes. Avec ses bois, ses fresques, ses cheminées et ses ouvertures vertigineuses, ce majestueux château, érigé sur trois niveaux, dessert de nombreuses pièces aux volumes époustouflants; 11 chambres, 5 salles d'eau, salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, garage. ces lieux créent une atmosphère chaleureuse, de détente et de sérénité, propice au partage et au plaisir de recevoir. Les extérieurs nous invitent, au fil des arbres centenaires, à découvrir l'agréable espace piscine, sans aucun vis-à-vis, le court de tennis, ainsi que plusieurs dépendances; l'écurie avec logement indépendant, le lavoir et la belle orangeraie. Cette bâtisse de clergé, véritable havre de paix, au charme saisissant, nécessite quelques travaux pour révéler toute sa beauté et son élégance. Son immense potentiel fait qu'elle saura s'adapter à tous vos projets, les plus simples comme les plus audacieux ! Offrez-vous le privilège de l'excellence avec ce château unique en son genre; une réelle opportunité pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison contemporaine neuve (2024) – re 2020 – 113 m² habitables – accessibilité pmr située dans un secteur calme et recherché de saint nauphary, cette maison neuve, moderne et économe en énergie offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités. Des espaces généreux et fonctionnels •spacieuse pièce de vie traversante de 51,46 m², offrant la possibilité d'aménager une cuisine selon vos envies. •4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. •salle de bain avec baignoire et double vasque. •cellier de 3,41 m² et garage attenant de 14,20 m² avec porte motorisée. Confort & prestations haut de gamme •climatisation gainable (pompe à chaleur air / eau) pour un confort optimal. •terrasse de 17 m² sur jardin piscinable de 600 m². •volets roulants électriques, fenêtres gris anthracite, finitions modernes et soignées. •puits sur le terrain. •portail personnalisable selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Construite en 2017 (RT 2012) et encore couverte par la garantie décennale, cette maison contemporaine allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les commodités. Située à Saint-Nauphary, à seulement 10 minutes en voiture de Montauban et 8 minutes à pied du centre du village, cette maison propose 105 m² habitables sur un terrain clos de 610 m². L’intérieur se compose d’un bel espace de vie lumineux de 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte et son cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés. Pour votre confort, une pompe à chaleur air / air réversible assure le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces. La maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, couverte par une pergola bioclimatique, d’un jardin et d’une piscine enterrée. Un garage complète le bien, équipé d'une prise pour la recharge d’un véhicule électrique. Une maison bien pensée, alliant fonctionnalité, confort moderne, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 82.6 m² située à Saint-Nauphary. Construite en 2012, aux normes handicapés Actuellement loué jusqu'au mois aout 2026 La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine, fonctionnelle. Le séjour, agréable et convivial, constitue l'espace central de la maison et d'un garage de 15 m². Proximité immédiate des écoles, des services et des commodités (200m). Cette maison offre un confort optimal grâce à la fibre optique, à l'assainissement individuel et à la ventilation mécanique. Ce bien offre la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 661 m² attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif : maison de plain-pied offrant 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour traversant, salle d'eau, WC, garage communicant. Le jardin clôturé et arboré avec terrasse ajoute au charme du bien. Emplacement idéal : commodités à 2 pas dans un quartier calme. Bail du 30 / 08 / 2014; loyer initial hors charges de 728 €. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À moins de 10' des accès autoroutes et commerces de Montauban, venez découvrir cette jolie maison de plain pied élevée sur les hauteurs de Saint Nauphary ! Nichée dans un environnement verdoyant avec un point de vue dominant, cette maison offre une sensation de quiétude et d''espace ! Bâtie sur un seul niveau, toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le parc. Composée d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine avec cellier, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. WC séparés. En annexe une grande dépendance abritant deux garages et du stockage à réhabiliter totalement. Un espace piscine avec terrasse offrant une vue sur la vallée s'ajoute au charme de l'ensemble. Cette propriété est vendue sur un terrain arboré de 9300 m², sans nuisances sonores, à quelques minutes des écoles et des commerces du village de St Nauphary ! Maison saine et de qualité, nécessitant des travaux de rénovation / rafraîchissement pour rentrer de plain pied dans le 21ème siècle ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires ou simplement afin d'organiser un rendez vous de visite !

Villa, très lumineuse, de 139 m² hab, en rez-de-jardin : 3 chambres bureau, S de bains et S d'eau, cuisine équipée, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et mezzanine sur le séjour 2000 m² de jardin fleuri et arboré avec piscine couverte 365 m² de terrain mitoyen Combles aménageables, en partie utlisées Un grand garage en sous-sol, une cave à vin,.

Découvrez cette spacieuse maison de 242 m², située au cœur du quartier résidentiel très recherché du Fau. Nichée sur un terrain de plus de 4 200 m², elle offre confort, sérénité et de nombreuses prestations pour répondre à toutes vos attentes. À l'intérieur : La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, ouvrant sur une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal. À l'extérieur : Profitez d'une piscine et de son pool house, parfaits pour agrémenter vos journées d'été, le tout entouré d'un charmant verger avec de nombreux arbres fruitiers. Un triple garage avec un étage hourdis vous offre un espace généreux pour vos véhicules, un atelier ou des aménagements personnalisés. Une grande dépendance vient enrichir ce bien exceptionnel, ajoutant encore plus de potentiel. Les Plus : Quartier calme et recherché Maison de plain-pied Isolation performante Piscine avec pool house Triple garage avec étage et dépendance Puits Cette propriété rare, alliant charme et fonctionnalités, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de tranquillité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 877216.

Villa t7 - 150 m² - montaubanvenez découvrir cette charmante maison située dans un secteur campagne, sans aucun vis-à-vis, sur la commune de montauban, avec un accès à la rocade à quelques mètres et proche de tous les commerces. Elle se compose d'un séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée de 16 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau de 8,90 m² et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc, rénovée en 2023. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande piscine 11 x 5 m, d'un puits, d'un double garage et d'un coin atelier. Les plus : pompe à chaleur, menuiseries alu et bois, volets roulants électriques, tous les velux remplacés en 2023, pompe de piscine neuve, portail électrique installé en 2023, poêle à granulés de 2023, ainsi qu'une cuisine, une douche et un wc extérieurs. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre sur montauban (82000), secteur carreyrat, villa contemporaine t6 d'environ 165 m² de plain pied sur sous sol complet aménageable au calme sur un terrain boisé de 3 600 m². Cette maison recente et lumineuse à la particularité d'avoir toutes ses pièces orientées au sud sur la piscine. Elle se compose d'une cuisine équipée de qualité donnant sur l'espace salon et en continuité sur sa salle à manger, vous disposez également d'un grand cellier. Coté nuit, vous trouvez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une suite parentale de plus de 23 m². Système de chauffage gainé. À l'extérireur, vous pourrez profiter de sa terrasse, de sa piscine et de son bois attenant. Le sous sol permet de garer plusieurs voitures, vous pouvez également créer un autre logement facilement, tout est déjà prévu. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.