Maison 4 pièces à vendre à Le Vignau (40270)

Iad France - Angela Morabito vous propose : Belle Maison de 95 m² avec Garage sur un Vaste Terrain à Cazères-sur-l'Adour Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Cazères-sur-l'Adour. Idéalement implantée sur un terrain généreux de 1495 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une buanderie pratique, idéale pour organiser votre quotidien. Un comble de 85 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour des moments de détente en plein air. Un garage attenant et un parking supplémentaire disponible sur la propriété. Les trois expositions sud, est et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, proche des commodités locales et des espaces verts pour des balades en nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante à Cazères-sur-l'Adour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme à rénover entièrement, se composant de 6 pièces, un grenier aménageable et une dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 7200 m². À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.24%.

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lys, implanté sur ce beau terrain d'environ 678 m², situé sur la commune de Cazères, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison de 70 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, de près de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Son plus : une suite parentale avec sa salle d'eau ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lilas, implanté sur ce beau terrain d'environ 678 m², situé sur la commune de Cazères, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 42 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RENUNG, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison contemporaine T4 en plain-pied, bâtie en 2023 avec des matériaux de grande qualité et un constructeur renommé. Vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine américaine équipée, un cellier attenant très pratique, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bains et un second wc. La maison est en parfait état général, avec des prestations recherchées aujourd'hui : double vitrage en aluminium, volets roulants motorisés avec domotique, pompe à chaleur en gainable, poêle à bois, classe énergie DPE en A (très rare sur le marché), portail motorisé, fibre optique, micro station aux normes,. bref il ne vous restera plus qu'a poser vos meubles et vos valises pour profiter de ce petit quartier très calme, proche de Grenade et Aire sur l'Adour. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et belle terrasse exposée Sud vous offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Le terrain est parfaitement plat, arboré et vous bénéficierez d'un cabanon de jardin très utile et pratique pour y stocker vos équipements et matériels de jardin et de bricolage (voire le futur local technique de la piscine si vous le souhaitez). Un gros avantage également, c'est la proximité de la ville de Mont de Marsan et de ses grands centres commerciaux et nombreuses commodités situés à seulement 15 minutes de la maison. Les villes de Grenade sur l'Adour à 7 kilomètres et Aire sur l'Adour à 10 kilomètres avec accès autoroute sont également très proches et très facilement accessibles. N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour planifier une visite sur cette superbe maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 918057.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : RENUNG - Maison contemporaine T4 de plain-pied - 89 m² Vous tomberez sous le charme de cette superbe maison contemporaine, construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. Côté nuit, l’aménagement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun : • D’un côté, une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. • De l’autre, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire, formant un espace idéal pour enfants, invités ou bureau. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, arboré, et piscinable de 1 311 m², d’un cabanon de 11 m² idéal pour le rangement, et d’une grande terrasse. Le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail motorisé avec interphone. Prestations de confort recherchées : volets roulants motorisés avec domotique, pompe à chaleur performante et économique, poêle à bois, double vitrage aluminium… Emplacement privilégié : quartier calme et agréable, à seulement 7 km de Grenade sur l’Adour. À mi chemin entre Aire sur l’Adour et Mont de Marsan, vous bénéficiez de la proximité des commerces, services et centres commerciaux (Grand Moun). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de plein pied à Le Houga - Si vous recherchez une maison récente, chaleureuse et offrant un cadre de vie tranquille, cette maison traditionnelle à Le Houga est faite pour vous. * Description des Pièces * Cette maison de 109 m², construite en 2006, vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces : 2 agréables chambres avec placards, un bureau polyvalent, une salle d'eau très confortable, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très convivial. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie, côté sud, offrant un endroit parfait pour se détendre en plein air. * Avantages * La maison classée en DPE C et A, est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son terrain de 2500 m² vous offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature et du calme de la campagne. Exposée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. * Équipements et Commodités * Les équipements de confort incluent l'accès PMR, une fosse septique conforme, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec distribution par chauffage mural, insert de cheminée et poêle à granulés. Deux places de parking sont également disponibles sous le Carport, tout en ayant encore un garage de 20 m² environ. * Localisation * Située dans un quartier résidentiel paisible de Le Houga, cette maison est proche des commodités et des points d'intérêt locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle à Le Houga. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Le Houga dans un récent et charmant lotissement, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible. Construite en 2008, cette propriété de 111 m² habitables sur un terrain de 1163 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, comprenant une pièce à vivre principale très chaleureuse de 41 m² environ. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Quand au salon, judicieusement aménagé dans l'ancienne terrasse, reste très cocooning. La terrasse de 15 m², exposée plein sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie optimal pour une famille. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Vous apprécierez les nombreuses prestations de confort telles que la climatisation, la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel et l'insonorisation de qualité. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cette propriété, sans avoir besoin de travaux car elle est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied bien située, proche des commodités de la commune de Le Houga. Après un petit rafraichissement, ses trois chambres, sa salle de bain, sa grande pièce de vie et sa cuisine aménagée ne manqueront pas de vous séduire. Son terrain de 956 m² est parfait pour la détente ou le jardinage. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous propose sur la commune de perchède, à moins de 5 minutes de la commune du houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130 m² habitable qui comprend : - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - une salle d'eau, - un wc, - un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé), - une grande buanderie. À l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m² vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros" prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -.

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville à pieds tout en étant au calme, maison de plain-pied, de 83 m² habitables sur 377 m² de terrain. Elle est composée d'une cuisine / salle-à-manger de 22 m², d'un salon de 26 m² lumineux grâce à sa grand baie vitrée donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres entre 9 et 11 m² et d'une salle d'eau / WC. À l'extérieur, vous y trouverez un ancien lavoir et une agréable terrasse ! Même si quelques finitions restent à prévoir, elle dispose de belles prestations, notamment : double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, isolation des murs et des combles, cuisine aménagée, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 377 m². Au calme tout en étant proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 583008 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités tout en étant au calme, maison construite dans les années 70 et entièrement rénovée, de 75 m² habitables sur 3048 m² de terrain en grande partie boisé. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée et aménagée et d'un salon / salle-à-manger lumineux de 28 m² prolongé par une agréable véranda de 12 m². À l'étage, trois belles chambres dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 45 m² et d'un garage indépendant de 15 m². Belle prestations : double vitrage, cheminée avec insert, isolation des combles, convecteurs électriques, nombreux rangements, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain en grande partie boisé d'une superficie totale de 3048 m². Cette maison est vendue louée à des locataires sérieux pour un loyer de 750€ / mois. Il s'agit d'un produit rare, à la fois dans un cadre calme et reposant et proche de toutes commodités à pied. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 592238 ).

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier / buanderie et coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. À proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 4694.

Maison lumineuse proche du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine rénovée, et bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation et le double vitrage. La toiture et les avants toit ont également été rénovés, assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Un garage spacieux complète le tout, idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, une dépendance offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, logement d'appoint ou espace locatif selon vos envies. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4883.

Située à Aire-sur-l'Adour, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, superbe maison de 110 m² habitables avec studio et garage sur un terrain d'une superficie totale de 1114 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 30 m² donnant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m², de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un WC séparé. Au sous-sol : - Un studio de 30 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC ; - Un garage 41 m² avec porte électrique ; - Un coin cellier ou atelier de 15 m². Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, convecteurs électriques, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un agréable terrain arboré entièrement clos d'une superficie totale de 1114 m² sur lequel vous y trouverez un cabanon de jardin et une serre. Si vous cherchez le calme, tout en étant proche de toutes commodités, cette maison est faites pour vous ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 588671 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, à 400m du E. Leclerc tout en étant au calme, maison de plain-pied, construite en 1963, de 160 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 9987 m². Elle est composée d'une grande entrée de 17 m², d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m² donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17 m²), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32 m² donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34 m². Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles ! Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, toiture refaites en 2013. Le tout sur un superbe parc de 9987 m² arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir ! Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595010 ).

Didier debono optimhome vous propose : de venir découvrir cette superbe maison baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec sa piscine et sa vue sur la chaine des pyrénées. Une fois passé l'entrée, un vaste séjour d'environ 40 m² s'offre à vous sur votre droite la cuisine avec son cellier attenant. Un couloir vous dirige coté nuit desservant une salle de bain dotée également d'une douche à l' italienne, deux chambres plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Du cellier vous accédé au garage. Toute la maison est équipée de baies vitrées exposée plein sud afin de profitez de la piscine et sa magnifique vue sans vis à vis sur un terrain d'environ 1800 m². Situation idéale, proche des commodités au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596976 ).

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 ).

Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, visitez cette maison de ville composée d'un salon, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, 3 chambres, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse en bois sans vis à vis avec vue sur le terrain clos et arboré, piscine hors sol. Pour le rangement, bénéficiez d'une cave en sous sol et d'un garage / buanderie. Son plus : commerces à pieds et emplacement de parking devant la maison. Référence agence : 4848.

Dans un quartier calme proche du centre ville d'Aire sur l'Adour, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Son agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, ses 3 chambres, à la décoration soignée et sa terrasse couverte ne pourront que vous séduire ! Cette maison est idéale pour accueillir une famille ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située, venez découvrir cette maison qui se compose d'un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour, 1 salle d'eau, 2 WC, 2 chambres dont une suite parentale, une véranda et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² et sans vis à vis ! Ne tardez pas à la visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Aire sur l'adour, à proximité de toutes commodités, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un studio. Un vaste terrain arboré de plus de 1000 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle City, implanté sur ce beau terrain d'environ 612 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison à étage dispose d'un hall d'entrée avec placard, wc, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier, soit un espace de vie de près de 33 m². L'étage est consacré au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, et sa faible emprise au sol. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Sweet, implanté sur ce beau terrain d'environ 450 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison est idéale pour la ville ou pour un terrain étroit. Elle dispose d'un hall d'entrée avec cellier, un bel espace à vivre, tourné vers le jardin, avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec patio, une salle de bains, wc séparés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Vous serez séduits pas ses volumes optimisés et du garage qui vient compléter ce modèle. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lavande, implanté sur ce beau terrain d'environ 450 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison est idéale pour la ville ou pour un terrain étroit. Elle dispose d'un hall d'entrée avec cellier, un bel espace à vivre, tourné vers le jardin, avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec patio, une salle de bains, wc séparés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Vous serez séduits pas ses volumes optimisés et du garage qui vient compléter ce modèle. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .