Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, au calme, découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied de 90 m² sur une belle parcelle piscinable de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable tout en proposant des prestations haut de gamme. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de 7 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables (9 m² - 9 m² - 12 m²), offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bains bien agencée, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace nuit pour un confort optimal. Les équipements de la maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien, avec un système de climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison, des menuiseries en aluminium double-vitrage assurant une excellente isolation ainsi que des volets roulants électriques pilotables en domotique pour un contrôle facile et pratique. De plus, un garage de 15 m², carrelé et isolé, offre un potentiel supplémentaire, pouvant être réaménagé en une pièce additionnelle selon vos besoins. Des aménagements à venir sont également prévus pour parfaire cet espace de vie : un gazon fraîchement semé pour un jardin verdoyant, des clôtures en cours de finalisation avec l'installation d'un portail coulissant pour une intimité préservée, l'aménagement de la zone de stationnement, et la création de la dalle pour l'installation d'une future terrasse. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.