Maison 4 pièces à vendre à Le Sappey (74350)

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800.

Découvrez cette maison neuve, livrée hors d’eau / hors d’air, offrant une base de construction de qualité et la possibilité de réaliser les finitions selon vos envies. Les futurs acquéreurs auront la liberté de choisir les matériaux, les revêtements, les équipements, ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs, afin de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé. Les atouts : Construction neuve hors d’eau / hors d’air. Finitions et aménagements intérieurs au choix des acquéreurs. Personnalisation complète selon vos besoins et votre budget. Disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour créer un intérieur sur mesure tout en bénéficiant d’une construction neuve. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

En exclusivité sur la commune de LA MURAZ, dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, magnifique chalet d'envirion 140 m² utiles, sur un terrain constuctible clos et arborés d'environ 2090 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois, accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un grand garage et une buanderie. Une spacieuse cour pouvant accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Chez ORPI Salève immobilier Opportunité à saisir Situé au Chable à Présilly, commune dynamique et recherchée offrant de nombreux commerces et services de proximité, découvrez ce projet de rénovation au cœur d'une ancienne ferme de caractère. Surface habitables disponibles : 143 m² Le gros œuvre est déjà réalisé : vous profitez de la tranquillité d'un bâti rénové, tout en conservant la liberté d'aménager les espaces intérieurs à votre image. Travaux déjà réalisés avant la vente : Réfection complète de la couverture Façades rénovées Menuiseries extérieures neuves Réseaux amenés au rez-de-chaussée Planchers réalisés Aménagements extérieurs effectués Il ne vous restera plus qu'à imaginer et finaliser les aménagements intérieurs pour créer une maison à votre image, dans un cadre authentique et agréable. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, alliant charme de l'ancien, potentiel de personnalisation et emplacement privilégié. Référence agence : 6796.

Située à seulement quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et à un quart d'heure du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des lignes de bus TPG, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison individuelle, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de modernisation pour être adaptée à vos goûts. Elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le Jura, le bassin genevois ainsi que le Salève. Édifiée sur un terrain de 1 104 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, dont une partie dispose d'un accès direct vers l'extérieur, la terrasse et le jardin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une buanderie, un espace de stockage, un local technique ainsi qu'un garage. Une opportunité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 945353.

5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 minutes du centre de Genève. Emplacement exceptionnel et très recherché à proximité des commerces, des écoles et des bus TPG. Charmante maison individuelle, saine et de bonne construction, à rénover selon vos envies. Elle offre une belle vue dégagée sur le Jura, le bassin Genevois et le Salève. Implantée sur une parcelle de 1104 m², elle comprend une cuisine indépendante, un lumineux séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dont une partie offre un accès direct à l'extérieur, terrasse et jardin, permet un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Il comprend actuellement une buanderie, une pièce de rangement, un local technique et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - lucie paoletti vous propose : présilly - maison mitoyenne - t4 / t5 107 m² - garage - parking - lumineuse et calme en exclusivité - rare sur le secteur. Coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne à présilly ! Vous serez séduit par sa luminosité avec sa triple exposition qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Construite en 2022 et en très bon état, elle offre 107 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux. Sans vis à vis, un vrai cocon avec une impression de maison individuelle. Vous rentrez directement dans le hall d'entrée, qui dispose d'un placard, d'un accès direct au garage et d'un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous arrivez dans l'espace salle à manger ouvert sur la cuisine toute équipée. Le salon prolonge cette pièce et donne un accès direct à la terrasse et au jardin très bien entretenu, au calme et sans vis-à-vis, une vrai bulle de bonheur ! Une grande salle d'eau complète ce niveau. Au niveau supérieur, 3 belles chambres avec chacune un balcon (avec vue sur les champs et le genevois ! ), donc une chambre avec un grand dressing. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre à cet endroit. Un garage et une place de parking privée complètent cette maison, tandis que le cellier constitue un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison neuve alliant confort moderne, calme et luminosité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bossey | villa contemporaine de prestige – piscine – vue panoramique genève à quelques minutes seulement de genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : • une vaste réception avec cheminée centrale traversante. • un séjour d'environ 59 m². • une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses. • 3 chambres. • un bureau. • plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de genève, des écoles internationales, du golf de bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit e, ges : 67, soit e. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85336.

En exclusivité à feigeres, village situé entre neydens (5 minutes du vitam parc) et saint julien en genevois, à tout juste 15 minutes de la douane de perly, des tpg et du futur tram, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne duplex de 102 m² environ. D'une construction récente (2021), elle dispose d'une entrée dégagée, d'un séjour ouvert sur sa terrasse avec son jardin clos et arboré de 159 m² environ exposés sud / ouest, très agréables en été et en intersaison. Sa cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un wc visiteur avec buanderie et rangements. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec placards et une salle de bains familiale avec wc. En annexes : un garage de 22 m² avec porte motorisée et électricité et 2 parkings privés en sous-sol. L'avis de l'expert : emplacement premium au calme tout en étant au centre village et à proximité de l'école. Maison récente avec prestations de qualité qui présente tous les avantages du neuf sans délai d'attente, autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(111€ edf / gdf + 46€ charges communes d'entretien) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 955754.

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, dans un secteur calme, à proximité du centre. Livrée fin 2020 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa modernité et ses volumes bien pensés. L'été, la terrasse idéalement exposée promet de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin plat, en toute sécurité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et facile à agencer. Un cellier / buanderie fonctionnel et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec de grands placards intégrés se partagent une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort : volets roulants électriques Somfy, fibre installée, DPE classé A, chauffage par pompe à chaleur et abri extérieur. Le stationnement est aisé grâce au grand parking privatif, idéal pour vos véhicules et vos invités. Pratique : l'arrêt des bus scolaires est à proximité immédiate. Si vous cherchez une maison récente, sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 954184.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu’un jardinet intimiste agrémenté d’une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu’il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, n’est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s’élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d’un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Monnetier-Mornex, dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison jumelée T4 de 108,21 m² habitables, avec terrain de 473 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un escalier permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve la pièce de vie de 47.64 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé. En annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte motorisée, accessible directement depuis l'entrée. Sous le garage, une pièce de 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de cave ou de stockage, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'extérieur. Monnetier-Mornex offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. À seulement quelques minutes en voiture d'Annemasse, vous profitez d'un centre-ville dynamique, tandis que Genève est accessible en environ 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A411 facilite également les déplacements vers les grandes agglomérations alpines. Au quotidien, tout est à proximité : centre commercial Shopping Étrembières, écoles maternelle et primaire, ainsi que collèges et lycées à Annemasse ou à Reignier, à moins de 10 minutes. Boulangerie, supérette et pharmacie à 500 m, et la douane de Veyrier à moins de 15 minutes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant calme et accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 947515.

Sur la commune de MONNETIER-MORNEX dans un secteur résidentiel au calme dans un cadre de verdure, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de la gare de Reignier (CEVA) 15 minutes de le Douane de Veyrier, 30 minutes de Genève, maison individuelle d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1180 m² clos et arboré, avec sa piscine. Elle dispose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec accès à la terrasse et la piscine, trois chambres, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce bien un grand garage double, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Amoureux de charme et de tranquillité, laissez-vous séduire par l'atmosphère intemporel de cette authentique bâtisse mitoyenne datant de 1790 sur sa parcelle utile de 722 m² et ses terrains attenants de 3722 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation écologique de qualité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. La partie habitable de 107 m², rénovée en 2009 avec une isolation naturelle en laine de chanvre et ouate de cellulose, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Poggenpohl, équipée en Gaggenau et Siemens. Dans le prolongement, un salon intimiste agrémenté d'un poêle à bois invite à la détente, complété par une buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. À l'étage, le parquet massif structure l'espace nuit qui se compose de trois grandes chambres avec placards de 12,14 et 16 m², d'un dressing indépendant et d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne habillée d'ardoise naturelle et WC. Au-delà de son charme immédiat, cette maison de village se distingue par un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses volumes annexes : une grange attenante offrant une extension possible de 60 m² sur deux niveaux, une seconde grange faisant office de garage, ainsi qu'une dépendance extérieure de 40 m² à réhabiliter. Parfaitement entretenue, la bâtisse bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées entre 2012 et 2013, d'une chaudière gaz installée en 2014, d'une toiture rénovée en 2001 et d'un adoucisseur d'eau. Un bien coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de calme. Référence agence : 6751.

Faites construire votre maison neuve dans une commune préservée et dynamique, entre Annecy et La-Roche-sur-Foron. Cette maison contemporaine de 116 m² et son garage en annexe saura vous séduire par son agencement. Au RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc et une chambre parentale avec sa salle d’eau. À l'étage, aménagement personnalisable avec 3 ou 4 chambres, un dressing, et une salle de bain familiale.  Côté confort  : - Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins - Séjour avec cuisine ouverte - Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon - Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin - Volets roulants motorisés  Côté pratique  : - Ecoles, collège, commodités et axes routiers facilement accessibles- Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique - Desserte haut-débit permettant le télétravail  Côté économie & écologie : - Maison ultra-performante au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage / eau chaude / usage domestique selon étude thermique moyenne) - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage - Récupérateur d’eau de pluie en option - Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental    Le terrain se situe à 15 km d’Annecy et à 30 km de Genève, avec un échangeur autoroutier à moins de 5 minutes.  Prix incluant le terrain, l'estimatif VRD, les taxes, la construction selon modèle de maison Alpina 116, l'Assurance Dommage-ouvrage, hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  Vous avez envie d’en savoir plus  ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (semblable à celle proposée). C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juillet 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686.

Iad france - aude lacassagne-floch vous propose : * reignier-ésery – maison individuelle t4 de 135 m² – plain-pied – piscine – garage – terrain de 1 004 m² * située dans un environnement privilégié à reignier-ésery, cette agréable maison individuelle de plain-pied séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien. Construite en 1995 sur une parcelle arborée de * 1 004 m² * , elle développe * 135 m² habitables * et bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de * 29 m² * , prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit comprend * trois belles chambres * , dont une spacieuse chambre de plus de * 16 m² * , une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine, ses espaces verts et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : * maison entièrement de plain-pied * 135 m² habitables * terrain clos de 1 004 m² * piscine * garage * plusieurs stationnements * excellente luminosité grâce à sa quadruple exposition * très bon état général * environnement agréable * proche des commodités, des écoles, des transports et de l'accès vers genève. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude lacassagne-floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 803225564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.