Maison 4 pièces à vendre à Le Martinet (30960)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Le Martinet – Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les Cévennes Dans le village du Martinet, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant une belle vue dégagée sur les Cévennes. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine moderne ouverte, de 3 chambres climatisées avec rangements dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 600 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse et d'espaces sans vis-à-vis propices à la détente. Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, portail motorisé, borne de recharge électrique et garage complètent les prestations. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main au cOEur des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), cette appartement bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces locaux, écoles et services. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Ce bas maison de 87 m² propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces incluant 3 chambres. Idéale pour une famille, bas de maison aménagé offrant un total de 87 m² habitables, avec en prime un espace extérieur comprenant un devant de porte, une cave, un garage et un garage non attenant. Dotée d'un agencement fonctionnel, cette propriété présente un potentiel certain qui saura satisfaire ceux en quête d'un foyer accueillant dans un environnement paisible. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Maison de village d environ de 94 m² Très jolie maison de village située aux portes des cévennes, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Bâtisse en pierre toujours très bien entretenue. Elle offre des espaces de vie généreux, fonctionnels et agréables : -Piece de vie comprenant salon, cuisine équipée et séjour d environ 48 m² -Trois spacieuses chambres et mezzanine -Deux salle bain / douche - garage et cave Magnifique terrasse extérieur très atypique. Pour votre plus grand confort vous y trouverez fenêtre et volet PVC, insert a bois et climatisation pour un confort thermique e n toute saison. Toiture et gouttières entretenue et suivie régulièrement, tout a l égout, ravalement et façade faite en 2017. Envieux d une nouvelle vie, amoureux de la nature ou famille heureuse. Ne laissez pas passer la maison du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl plantier et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue de la verrerie 30960 st jean de valeriscle - maison a renover de 74.45 m² hab t3 sur une parcelle de 240 m² plus une cave de 15.31 m² au rdc / entrée, wc, cuisine, séjour, dégagement a l'étage / 2 chambres dont une avec sdb, palier - visites : visites le mercredi 17 juin entre 10h et 13h me contacter pour fixer une heure de rdv ne pas hésiter à laisser un message sur le répondeur au 04 66 35 93 50 contact : 04 66 93 02 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 07 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 08 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl plantier et associes - notaires à vergèze - n° siret : 383106 16 80 00 24 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans la charmante commune de Molières-sur-Cèze (30410), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité offre un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle permet un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec de magnifiques paysages naturels en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette maison de 161 m² aux volumes généreux lumineux se compose au premier étage d une pièce de vie d environ 60 m² avec cuisine ouverte moderne et toute équipée. Une suite parentale d environ 18mM2 avec dressing et salle d eau. Au second étage 2 très grandes chambres avec leur salle d eau et dressing privatif. Une magnifique terrasse sur toit avec cuisine d été et coin barbecue donnant sur une vue imprenable sur les cévennes. Avec 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses résidents. Construite en 1989, elle allie charme et modernité. Elle dispose aussi de menuiserie double vitrage et volets roulants, chauffage au sol alimente par une chaudière au gaz de ville, clim réversible et cheminée insert. Aspiration centralisée, tout a l égout, fibre De plus, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille cherchant à concilier espace de vie et potentiel commercial ou investisseur, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique. Coup de cœur assurée, n hésitez pas a venir a la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Aux portes de l'ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé. Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles. Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier / buanderie ainsi que d'un garage. Côté confort et technique : chauffage central gaz citerne, menuiseries bois avec survitrage, assainissement individuel par fosse septique, alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire. Prix de vente : 315000 euros fai dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. Et 3740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance - Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo Atouts extérieurs : - Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine. - Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue - Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.) - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre tranquillité, praticité et confort ? Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en copropriété a tout pour séduire ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer au calme. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : Un espace de vie convivial avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante modulable (bureau, coin lecture ou agrandissement du séjour) pour s'adapter à votre mode de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, place au confort : Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour plus d'intimité. Un WC indépendant. Les + qui font la différence : Emplacement central mais au calme Vie quotidienne facile sans voiture Agencement fonctionnel et évolutif Une maison parfaite pour créer de nouveaux souvenirs… il ne manque plus que vous. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 310.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison construite en 2011 vous séduira par sa position dominante et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, idéal pour partager des moments en toute simplicité. La maison dispose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La cuisine, entièrement équipée, est prête à l'usage et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté confort, la climatisation assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage attenant complète le bien, offrant un espace pratique pour le rangement ou vos besoins du quotidien. À l'extérieur, la vue dominante constitue un véritable atout : un cadre naturel qui invite à la détente et valorise pleinement ce bien. Cette maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13607 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sur la commune de Meyrannes, proche de Saint Ambroix et à quelques kilomètres de l' Ardèche, une villa d'environ 130 m² habitables construite en traditionnelle en 2005 sur un jardin clos de 2200 m² avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes. Elle se compose d' une entrée qui dessert une cuisine à droite et le séjour à gauche puis 3 chambres, une salle de bain + douche et 2 wc. On a également un cellier et un garage. À l'extérieur, un garage double indépendant. 3 terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement ainsi qu'une jolie piscine avec local technique. Chauffage central avec chaudière à pellets, chauffage par la cheminée avec ventilation et pompe à chaleur pour séjour et cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable ! Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Le premier étage offre un espace de vie de 124 m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée. Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés. Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ? Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille. Côté jardin, la parcelle de 2340 m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Julien-Les-Rosiers - Maison individuelle sise sur son terrain attenant de plus de 1500 m². Avec une surface totale de plus de 175 m², cette maison offrira à des investisseurs et / ou des professionnels la possiblité de s'implanter et de diviser ce dernier en plusieurs logements, bureaux ou locaux de part son accès pour les véhicules et de sa proximité avec un axe routier qui lui confère une très bonne visibilité. Quant aux particuliers ce bien offrira la possibilité d'en faire une maison familiale proche des commodités et des transports. La maison accesible de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 108,51 m², le rez de jardin accessible de par l'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage de plus de 46 m². L'ensemble est à rénover, plus de détails sur demande. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fond d'impasse au calme | Terrain 800 m² Plein Sud | 3 Chambres & Garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et recherché. Sans aucun passage grâce à sa position en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie fonctionnel et serein. Un Agencement Idéal et Lumineux Pièce de Vie : Un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. Espace Nuit : 3 belles chambres de 11 m², toutes équipées de placards aménagés. Commodités : Une salle de bain familiale et des WC séparés. Les Extérieurs Un beau terrain de 800 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours (espace piscinable, potager ou jeux pour enfants). Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Côté Confort technique Menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Système de climatisation réversible et chauffage électrique. Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 401.

Maison de village de caractère à saint-julien-les-rosiers située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de village avec voutains de 97,82 m². Idéale pour accueillir une famille, elle se compose sur deux niveaux d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les extérieurs et les 'plus' : vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 424 m² avec puits, d'un garage et d'une véranda climatisée. Le cachet de l'ancien s'associe ici au confort moderne, notamment grâce à l'accès à la fibre optique. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage toiture refaite chauffage central au gaz (chaudière remplacée en 2015) taxe foncière : 800 eur des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien au fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Une visite s'impose, contactez- moi ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Swixim International vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Le bien développe 78,8 m² habitables situés intégralement à l’étage, offrant un excellent bilan énergétique ainsi que de grands volumes annexes en rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose d’une cuisine de 13,87 m² et d’un salon de 17,66 m². Ces deux pièces sont facilement réunissables pour créer une pièce de vie de plus de 31 m² ouvrant sur une petite terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres. La maison a fait l'objet de rénovations techniques : Isolation par l'extérieur, toiture et charpente récentes avec isolation des combles, pompe à chaleur (chauffage central) et chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC (volet roulant électrique pour le salon). Le rez-de-chaussée est un atout majeur avec un garage de 42 m² et un atelier de 37 m², idéal pour un artisan, du stockage ou une activité de loisir. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un puits ainsi que d'un mazet indépendant de 7,5 m². Dossier complet avec photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - jean-philippe taché vous propose : saint ambroix - meyrannes : maison de village mitoyenne en position dominante. Derrière un portail en bois, cette maison pleine de charme se dévoile en toute discrétion. Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez une partie privative, à l'abris des regards, offrant une atmosphère paisible et exclusive. L'accès à la maison s'effectue par une belle terrasse, véritable espace de vie extérieure, qui domine harmonieusement son environnement avec une vue sur le château de montalet et l'église de notre dame. Cette maison vous offre : * un garage d'environ 26 m² ( rare pour une maison de village ). * 3 caves d'environ 3,7 et 14 m². * abris bois. * poulailler. Partie habitable rdc : * une cuisine, conviviale équipée d'un joli poêle à bois très performant qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. * un salon offrant un espace de vie agréable et chaleureux. * une salle d'eau. * wc. À l'étage : * l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10,10, et 17 m² * un point d'eau avec lavabo possibilité de faire une salle d'eau. * wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 1079 m². Conclusion : un bien authentique pour les amoureux de village de caractère, recherchant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plan pied de 96 m² sur un terrain arbore d environ 10600 m² en pleine campagne sans aucun vis a vis. Elle est constituée d une grande pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Un garage attenant de 25 m² offrant un grand espace de stockage. Vous y trouverez aussi une belle terrasse extérieure d environ 20 m² pour profiter de la vue imprenable ainsi que de piscine hors sol. Pour votre plus grand confort cette maison est équipée d un poêle a bois, du double vitrage PVC, volet roulant électrique, radiateur basse consommation et thermodynamique, tout ceci programmable a distance avec la fibre et domotique. 8 panneaux photovoltaïque (2024 / 2025) et leur système de batterie dernière génération permettent une certaine autonomie a cette maison très fonctionnelle. Amoureux de la nature ou envieux de tranquillité et de liberté n hésitez pas a me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30500 Saint Ambroix, piémont cévenol : Maison en pierre indépendante. Rénovée avec goût et soins par des artisans locaux, proche des 1éres commodités et dans un secteur résidentiel calme elle offre environ 110 m² habitables. Cuisine / séjour de plain pied ouvert sur la terrasse de 80 m², 3 chambres, jardin1500 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche / Gard : 30160 Gagniéres, maison de maçon avec vue dominante. Moderne, confortable et lumineuse, cette maison de standing élevée sur un sous sol total se situe en impasse d'un quartier résidentiel. Terrasse couverte, vaste séjour d'environ 50 m², matériaux de très belle facture, 3 chambres, chauffage au sol par pompe à chaleur. Facile à vivre / 1500 m² de jardin clos et sécurisé. honoraires agence à la charge du vendeur.