Maison 4 pièces à vendre à Le Broc (63500)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Faites le choix du caractère, au calme avec espaces verts entièrement clos ! Sur la commune du Broc, à seulement quelques kilomètres des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti. D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Au premier étage, vous accédez à l'espace vie par un balcon dominant la cour. L'entrée se fait sur la cuisine-salle à manger. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant. WC en complément. Au second étage, l'espace nuit via escalier en pierre, distribue 3 chambres, salle de douche. Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fuel. Les extérieurs arborés et paysagés s'offrent comme un havre de paix et de détente, sans vis-à-vis. Vous noterez le pigeonnier en bordure de propriété. Celui-ci est à réhabiliter avec le soutien des ABF, de la DRAC et autres institutions compétentes pour apporter les meilleurs conseils. Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos Des interventions seront nécessaires en électricité et amélioration du classement énergétique. À quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur ! La Taxe Foncière est de 781€ Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle neuve à vendre, située au 9 impasse du muguet, Issoire Puy-de-Dôme. Cette superbe maison de 107 m², construite en 2024, offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse, un jardin, un garage et un parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun. Prix demandé : 240 000€ Honoraires d'agences inclus (charge vendeur). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 299.

Dossier n° 1387 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, au Breuil-sur-Couze, cette magnifique maison de caractère construite en 1968. Développant 157 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 590 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis avec une vue sur la colline de Nonette, ainsi que d'un double garage. Agencement Sous-sol : Grande pièce polyvalente de 110 m² comprenant une cuisine d'été, une chaufferie et une vaste salle de réception avec un billard. Salle d'eau avec WC de 12 m². Cave de 15 m². Rez-de-chaussée : Entrée de 12 m². Salon-séjour lumineux de 47 m² avec une grande cheminée, ouvrant sur deux terrasses exposées plein sud et ouest. Cuisine semi-équipée de 15 m², aménagée dans la tour. Deux chambres de 16,60 m² et 16 m². Salle de bains de 6,10 m² avec baignoire et douche. WC indépendant. Chambre de 13 m² située à l'étage de la tour. Studio indépendant de 25,90 m² avec salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Prestations Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2017. Installation électrique correcte avec tableau refaite en 2025. Isolation à prévoir en périphérie mais combles isolés en 2026. Façade en excellent état. Toiture et charpente en bon état et vérifié. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Les atouts Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet, son studio indépendant, son terrain arboré et sa vue dégagée, le tout dans un environnement paisible, à proximité de la gare et des accès autoroutiers. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

En hyper centre d'ISSOIRE, maison de ville entièrement restaurée dans un style actuel, offrant une superficie de 89 m² habitables, cette maison propose un très bon confort et une belle fonctionnalité, elle se compose d'une grande entrée, une pièce pour le rangement (manteaux, chaussures. ), wc, Belle pièce de vie avec cuisine aménagée moderne, à l'étage une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec wc, une buanderie, une pièce faisant espace couchage, au niveau supérieur en mansarde une chambre avec coin bureau. Cave en sous-sol. Cette maison moderne bénéficie d'une note énergétique en C, avec à sa pompe à chaleur, son poêle à granule, et sa parfaite isolation. Ce bien concurrence les appartements de même surface en centre ville, sans supporter les charges liées à la copropriété. Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 610680 ).

Issoire en centre-ville : une maison de bourg denviron 90 m² habitable composée en rez-de-chaussée dune cuisine séjour, un salon donnant sur cour, en étages trois chambres et salle de bains. Grenier de 36 m².

Issoire centre – maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – prix en baisse “habitation confortable avec revenu locatif immédiat” description prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville ! Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ? En plein centre de issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, nicole chauveau & yves demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. Une maison confortable développant 88 m² habitables (87,68 m² loi carrez) sur 3 niveaux, elle offre : une cuisine dînatoire équipée un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 wc une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. Un vrai plus : un revenu locatif au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : loué avec bail 3 / 6/9 occupé par un professionnel de santé sérieux locataire en place souhaitant rester revenu immédiat et sécurisé un loyer qui allège votre financement confort rare en centre-ville garage privatif avec porte motorisée un atout particulièrement recherché en hyper centre équipements rénovation complète double vitrage bois chauffage performant cave dpe : d pour qui ? Idéal pour : une résidence principale avec revenu complémentaire un investisseur sécurisé un indépendant souhaitant allier habitation et activité localisation hyper centre d'issoire commerces, écoles, gare accessibles à pied à savoir bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé contact prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché. Contactez nicole & yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (qr code en photo) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).

Iad france - julien lesbre vous propose : opportunite rare à issoire à seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses 41 m² baignés de lumière. Cet espace ouvert réunit le séjour et la cuisine dans une configuration conviviale. Une terrasse prolonge naturellement la pièce vers le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 12 m² et deux autres d'environ 10 m². Il est complété par une salle de bains. Un wc indépendant est accessible depuis l'entrée. Côté confort, la climatisation réversible assure un agréable confort en toute saison. Le garage attenant communique avec un cellier, pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 542 m², facile à vivre et propice aux moments de détente. Un bien recherché sur le secteur d'issoire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

À Saint-Germain-Lembron, en cœur de bourg, découvrez cette maison de caractère avec cour fermée et garages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. Derrière sa façade discrète se cache un bien fonctionnel et plein de potentiel, avec un extérieur rare sur le secteur : une agréable courette entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie ainsi que deux garages indépendants, tous deux raccordés à l'électricité, offrant de belles possibilités de stockage, stationnement ou atelier. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur un balcon, apportant luminosité et un petit extérieur supplémentaire. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une maison bien agencée, avec de vrais atouts et un extérieur apprécié, dans un secteur dynamique à proximité des commodités. Un bien qui coche beaucoup de cases… et qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles et les services publics en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés par les nombreuses balades possibles aux alentours. Cette maison de 70 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un cuvage en dessous une cave, un autre cuvage et une seconde cave non attenante. À l'étage, on trouve un espace entrée, un salon, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, quelque marche mènent à une chambre et un bureau (actuellement en chambre bébé). Au deuxième étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing pouvant faire office de chambre et un débarras sous rampant offrent des espaces fonctionnels de rangement. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. Bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de saint-germain-lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n'attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l'esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Charmante maison de caractère à Mailhat (Lamontgie), Cette demeure d’environ 151 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux, d’une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau. Un demi-palier dessert une grande chambre d'environ 26 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L’étage se compose d’une superbe suite parentale avec baignoire, d’une seconde chambre et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un espace de rangement. ​Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Une grange aménageable et un grand terrain non attenant d’environ 545 m² viennent compléter ce bien, offrant un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village proche d'issoire, une spacieuse maison de village s'élevant sur 2 niveaux habitables comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Courette + terrasse avec vue panoramique. Travaux de confort à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1793.

Votre agence orpi issoire vous propose, secteur brenat, située à 5 minutes d'issoire et implantée sur un terrain de 1 621 m², cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une spacieuse pièce à vivre avec espace "cuisine" + espace "salon / séjour" avec accès direct sur jardin. 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne. Garage. À noter que l'habitation, de par son agencement intérieur, répond en partie, aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1817.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Situé à orbeil aux portes d'issoire, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 604345 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, cette ancienne place forte est entourée de buttes et de plateaux basaltiques, offrant un cadre naturel d'exception. Vous trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique et charmante. Découvrez cette tour médiévale emblématique de 94 m². Vous aurez également accès à environ 38 m² de cuvages et autant de surface de caves, vous laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 902907.

À jumeaux, limite puy de dôme et haute loire, maison de plain-pied développant 90 m² de surface habitables sur 882 m² de terrain avec terrasse vue sur chaine des puy. Située en lotissement mais sans vis vis, dans un environnement préservé et tranquille, proche issoire et de toutes commodités, cette maison familiale de plain-pied de 2003 saura vous séduire. Vous disposerez d'une entrée principale, un wc indépendant avec placard intégré, d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et son îlot, avec un accès direct sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur la chaîne des puys à 180°. Ensuite, un couloir dessert une salle d'eau avec douche + baignoire et double vasques, et pour finir trois chambres avec placards intégrés, dont une actuellement faisant office de bureau. Vous aurez à votre disposition, attenant à la maison, un garage de 25 m² avec accès direct, depuis l'intérieur de celui-ci, au couloir de la maison. Côté extérieur, vous trouverez donc une grande terrasse exposée sud-sud ouest avec jolie vue, des allées en opus, espaces paysagers, plates bandes fleuries, espace jardin et zones arborées. Le terrain est entièrement clôturé. Maison lumineuse, avec doubles vitrages dans chaque pièce. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central au gaz de ville avec possibilité d'installer une pac air / eau (tuyauterie déjà présente) et poêle à bois ou à granules possible également. Chaudière neuve (2014) et ballon pression de 2024. Portail coulissant électrique. Aucuns travaux à prévoir. Prix : 230.000 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : d et ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 euros et 2.240 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 450803. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

À Brassac-les-Mines, cette maison de bourg de 101 m² réserve de belles surprises. Derrière sa façade discrète se cachent de généreux volumes, des dépendances appréciables et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'entrée principale s'effectue par une première véranda côté rue. La maison se compose ensuite d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable coup de cœur ? Une seconde véranda, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable cour arborée sans vis-à-vis. Un espace privilégié qui prolonge naturellement la maison et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, le bien dispose également de deux garages, d'un atelier et de plusieurs espaces de stockage, des prestations rares en cœur de ville. Éligible aux aides à la rénovation énergétique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Une maison pleine de potentiel, avec de vrais atouts et un extérieur intimiste à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, située en périphérie du centre ville, dans un quartier tranquille, une maison de bourg, mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée. Une spacieuse pièce à vivre incorporant espace " cuisine ouverte équipée et aménagée " + espace " salon-séjour " avec accès direct sur cour fermée et jardinet. 3 chambres. Une salle de bain. Grange à usage de " stockage-rangement ". Garage. Atelier. Vaste appentis. Chauffage central pompe à chaleur aie / eau datant de 2021. Accès rapide commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1834.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de 2022, d’une superficie d’environ 104 m² habitable + 80 m² de sous sol, sur un terrain de 1 655 m² avec grand garage et appentis, chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l’égout. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 70 m² ainsi qu’à une seconde terrasse côté nord de 33 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. En rez-de-chaussée (sous sol semi enterré), une buanderie, un second WC, un grand garage avec espace atelier, ainsi qu’un coin salle de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1294 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une très belle maison de plain-pied de 2018 de 108.50 m² lumineuse sur terrain arboré de 692 m² avec petite piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², bureau de 6.76 m², quatre chambres de 9.50 m², 9.50 m², 11.30 m & 10.20 m². Salle de bains de 6.10 m², WC, cellier de 4.4 m² et garage de 18.1 m². Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin arboré. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, à saint babel, charmant bourg à moins de 15 minutes d'issoire et de vic le comte, une maison de village agrémentée d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée comprenant : salon / séjour avec accès sur balcon-terrasse. Cuisine. 3 chambres. Salle de bain. Dépendances en sous-sol. Petite parcelle de terrain attenante. Gros œuvre en bon état. Travaux de confort à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1809.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au calme dans une impasse de brassac les mines, une maison neuve avec vue panoramique comprenant : une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur une terrasse. Cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec salles d'eau individuelles, dont une suite parentale avec dressing. Garage pour 2 voitures de 36 m². Buanderie et hall d'entrée. Plancher chauffant, pompe à chaleur, volets électriques. Aménagement du terrain à terminer. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1791.