Maison 4 pièces à vendre à Le Broc (63500)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Faites le choix du caractère, au calme avec espaces verts entièrement clos ! Sur la commune du Broc, à seulement quelques kilomètres des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti. D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Au premier étage, vous accédez à l'espace vie par un balcon dominant la cour. L'entrée se fait sur la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant. WC en complément. Au second étage, l'espace nuit via escalier en pierre, distribue 3 chambres, salle de douche. Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fuel. Les extérieurs arborés et paysagés s'offrent comme un havre de paix et de détente, sans vis-à-vis. Avec un petit truc en plus : le pigeonnier classé (à réhabiliter). Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos Des interventions seront nécessaires en électricité et amélioration du classement énergétique. À quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur ! La Taxe Foncière est de 781€ Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle neuve à vendre, située au 9 impasse du muguet, Issoire Puy-de-Dôme. Cette superbe maison de 107 m², construite en 2024, offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse, un jardin, un garage et un parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun. Prix demandé : 260000EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au 06 14 84 02 94 pour plus d'informations. Référence agence : 299.

Dossier n° 1387 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à le breuil sur couze une magnifique maison de caractère de 1968, offrant 157 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 590 m², avec double garage. Elle se compose : - au sous-sol une grande pièce de 110 m² comprenant cuisine d'été - chaufferie - grande salle, salle d'eau avec wc de 12 m², cave de 15 m². - au rez-de-chaussée une entrée de 12 m², deux chambres de 16.60 m² & 16 m², wc, salle de bains de 6.10 m² avec douche et baignoire, salon - séjour de 47 m² avec grande cheminée et donnant sur deux terrasses une au sud et l'autre à l'ouest, cuisine semi équipée de 15 m² dans la tour avec une chambre au-dessus de 13 m², studio de 25.90 m² avec salle de bains et wc. Huisseries en pvc double vitrage avec volets en bois. Chauffage gaz de ville, chaudière de 2017. Electricité refaite en 2025. Isolation correcte, comble isolé en 2026. Façade très propre. Toiture et charpente en bon état. Assainissement relié au tout à l'égout et conforme. Maison de caractère avec de très beaux volumes sans vis à vis, vue magnifique, dans secteur très calme proche de la gare et de l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Charmante maison en bout de lotissement à vendre à Issoire, une opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Construite en 1954, cette maison de 69,76 m² en bon état propose un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Confort assuré avec pompe à chaleur air / eau et fenêtres double vitrage PVC; la maison bénéficie aussi de la fibre pour un accès internet haut débit. Le bien dispose d'un garage avec un espace de stockage sur le fond et d'un stationnement devant, ainsi qu'un jardin généreux de 479 m², parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement est très agréable pour se déplacer facilement au cœur d'Issoire ainsi que pour rejoindre l'autoroute. Le prix demandé est 179 000 EUR. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Ne manquez pas cette maison alliant confort, praticité et extérieur privé — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 433.

Hyper-centre - Maison de bourg entièrement à rénover d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui dessert un atelier avec les W. C. ; au premier étage, une grande cuisine séparée du séjour par une cloison vitrée (facilement escamotable) ; au deuxième étage, une grande chambre, deux autres plus petites en enfilade et une salle de bains. Cave voûtée en sous-sol. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Issoire en centre-ville : une maison de bourg denviron 90 m² habitable composée en rez-de-chaussée dune cuisine séjour, un salon donnant sur cour, en étages trois chambres et salle de bains. Grenier de 36 m².

Issoire en centre ville, maison sur cour et vaste terrasse, la maison d'une surface habitable de 87.50 m² nécessite des travaux de remise aux goûts et fonctionnalités actuelles, elle se compose d'une entrée en rdc, une chambre indépendante, à l'étage avec escalier mécanisé, un dégagement donne accès à une cuisine, une arrière cuisine, un salon avec grande terrasse, deux chambres, salle de bains, wc. Sous la terrasse un vaste entrepôt faisant garage d'environ 100 m², deux caves voutées. La chaudière à condensation au gaz de ville en très récente. Travaux d'isolation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606645 ).

Issoire centre – maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – prix en baisse “habitation confortable avec revenu locatif immédiat” description prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville ! Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ? En plein centre de issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, nicole chauveau & yves demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. Une maison confortable développant 88 m² habitables (87,68 m² loi carrez) sur 3 niveaux, elle offre : une cuisine dînatoire équipée un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 wc une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. Un vrai plus : un revenu locatif au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : loué avec bail 3 / 6/9 occupé par un professionnel de santé sérieux locataire en place souhaitant rester revenu immédiat et sécurisé un loyer qui allège votre financement confort rare en centre-ville garage privatif avec porte motorisée un atout particulièrement recherché en hyper centre équipements rénovation complète double vitrage bois chauffage performant cave dpe : d pour qui ? Idéal pour : une résidence principale avec revenu complémentaire un investisseur sécurisé un indépendant souhaitant allier habitation et activité localisation hyper centre d'issoire commerces, écoles, gare accessibles à pied à savoir bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé contact prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché. Contactez nicole & yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (qr code en photo) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

À Saint-Germain-Lembron, en cœur de bourg, découvrez cette maison de caractère avec cour fermée et garages, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. Derrière sa façade discrète se cache un bien fonctionnel et plein de potentiel, avec un extérieur rare sur le secteur : une agréable courette entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chaufferie ainsi que deux garages indépendants, tous deux raccordés à l'électricité, offrant de belles possibilités de stockage, stationnement ou atelier. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur un balcon, apportant luminosité et un petit extérieur supplémentaire. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une maison bien agencée, avec de vrais atouts et un extérieur apprécié, dans un secteur dynamique à proximité des commodités. Un bien qui coche beaucoup de cases… et qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-Lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n'attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l'esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Charmante maison de caractère à Mailhat (Lamontgie), Cette demeure d’environ 151 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux, d’une cuisine séparée entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau. Un demi-palier dessert une grande chambre d'environ 26 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L’étage se compose d’une superbe suite parentale avec baignoire, d’une seconde chambre et d’un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un espace de rangement. ​Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce notamment à sa pompe à chaleur récente. Une grange aménageable et un grand terrain non attenant d’environ 545 m² viennent compléter ce bien, offrant un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie qui vous ressemble dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village proche d'issoire, une spacieuse maison de village s'élevant sur 2 niveaux habitables comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Courette + terrasse avec vue panoramique. Travaux de confort à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1793.

Votre agence orpi issoire vous propose, secteur brenat, située à 5 minutes d'issoire et implantée sur un terrain de 1 621 m², cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une spacieuse pièce à vivre avec espace "cuisine" + espace "salon / séjour" avec accès direct sur jardin. 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne. Garage. À noter que l'habitation, de par son agencement intérieur, répond en partie, aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1817.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Situé à orbeil aux portes d'issoire, offrant une vue dégagée sur la ville et sur le massif du sancy, cette ensemble immobilier à restaurer offre un grand potentiel, il se compose d'une maison ancienne de type 3 avec deux chambres, et de deux grands hangars agricoles, idéal pour qui voudrait créer un logement contemporain de type loft, avec de grands espaces ouverts sur le jardin et la vue, plus de 300 m² couvert de plain pied, avec de beaux volumes. Raccordé au réseau d'eau et d'électricité, le raccordement aux égouts est à prévoir. Gros potentiel, belle situation, et vue, à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 604345 ).

Auzat-la-combelle (63), maison d'environ 96 avec 3 grandes chambres. Piece de vie donnant sur cour. Travaux à prévoir. Chauffage gaz dépendance.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Situé à 5mn de l'autoroute A75 (sans son visuel ni perception du bruit), dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, cette ancienne place forte est entourée de buttes et de plateaux basaltiques, offrant un cadre naturel d'exception. Vous trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique et charmante. Découvrez cette tour médiévale emblématique de 94 m². Vous aurez également accès à environ 38 m² de cuvages et autant de surface de caves, vous laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 902907.

Dossier n° 1263 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir à Jumeaux une jolie maison de bourg des années 1930 de 131.40 m² avec deux garages et terrain non attenant mais à proximité de 1 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.7 m² avec placards, entrée de 5 m², hall de 12 m² avec placard, salon-séjour de 23.20 m² avec poêle à granules, WC, dégagement, deux garages de 26.60 m² & 26.20 m². Au premier étage petit palier, grande chambre parentale de 21.90 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres de 22 m² et 19 m², salle d'eau avec grande douche, WC et VMC. Double grenier au dessus et deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage gaz de ville et poêle à granules. Isolation faite. Electricité correcte. Toiture correcte. Fibre dans la maison. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Perchée sur les hauteurs de Jumeaux, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre idéal pour profiter des belles journées d'été. Construite en 2003, sa terrasse de 50 m², agrémentée d'une tonnelle, prolonge agréablement les 90 m² habitables. Accessible depuis la pièce de vie, qui conjugue la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle luminosité, elle offre un panorama dominant qui court du Puy-de-Dôme à l'ouest au Signal du Luguet à l'est. La maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placard et d'un grand garage, accessible directement depuis l'intérieur, avec rangements en mezzanine. Le terrain clos et arboré de 882 m², dispense la maison de tout vis-à-vis et l'installe dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, située en périphérie du centre ville, dans un quartier tranquille, une maison de bourg, mitoyenne sur un côté comprenant : une entrée. Une spacieuse pièce à vivre incorporant espace " cuisine ouverte équipée et aménagée " + espace " salon-séjour " avec accès direct sur cour fermée et jardinet. 3 chambres. Une salle de bain. Grange à usage de " stockage-rangement ". Garage. Atelier. Vaste appentis. Chauffage central pompe à chaleur aie / eau datant de 2021. Accès rapide commerces et écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1834.

Située à Brassac-les-Mines, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied coche toutes les cases pour une vie simple, confortable… et agréable au quotidien. Dès l'extérieur, le charme opère avec un terrain clos et arboré, un vrai petit cocon où l'on imagine déjà les repas d'été sous la véranda, les enfants qui jouent dans le jardin, ou simplement un moment au calme après une journée bien remplie. À l'intérieur, la maison offre une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et ouverte, véritable cœur de la maison, avec un accès direct à la véranda et au jardin. Ici, la lumière circule, l'espace respire, on s'y sent bien immédiatement. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'un garage double viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, complété par le gaz de ville, ainsi que de panneaux solaires, double vitrage, un vrai plus pour allier confort et maîtrise des consommations. Une maison lumineuse, bien pensée, avec un extérieur agréable… une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie où il fait bon s'installer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 905,5 € Honoraires charge acquéreur : 10 994,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n° 1294 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une très belle maison de plain-pied de 2018 de 108.50 m² lumineuse sur terrain arboré de 692 m² avec petite piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², bureau de 6.76 m², quatre chambres de 9.50 m², 9.50 m², 11.30 m & 10.20 m². Salle de bains de 6.10 m², WC, cellier de 4.4 m² et garage de 18.1 m². Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin arboré. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans la charmante commune de Sauxillanges (63490), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des services publics assure un quotidien pratique et agréable. Les habitants peuvent profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 70 m² sur une parcelle totale de 89 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec véranda et espace buanderie au rez-de-chaussée, donnant sur une courette clôturée. Le sous-sol comprend une cave, et à l'étage, on trouve une chambre, une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et accueillant. Prêt à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.