À découvrir sans tarder cette belle maison familiale de 158 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agréable extérieur exposé plein sud, dans un secteur recherché proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 158 m², idéalement située à La Sentinelle, sur une parcelle de 262 m² exposée plein sud, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour salon salle à manger, baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés assurant un chauffage performant, économique et confortable.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Une buanderie complète ce niveau, apportant un réel confort de rangement.

Les atouts : ?

158 m² habitables ?

3 chambres dont une de 25 m² ?

Terrasse 30 m² exposée sud ?

Jardin privatif ?

Poêle à granulés ?

Toiture neuve isolée ?

Double vitrage + volets électriques ?

Fibre ?

Cave + atelier La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec une exposition plein sud, une toiture neuve et entièrement isolée, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, des volets électriques centralisés, la fibre installée, ainsi qu'une cave et de nombreux espaces de stockage.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 15 m² avec un accès direct à une terrasse de toit, idéale pour profiter des beaux jours, et une seconde chambre de 14 m².

Une salle d'eau moderne avec toilette complète cet étage.

Au deuxième étage, une belle pièce de 25 m² aménagée offre un potentiel supplémentaire : chambre, espace bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, d'un jardin d'environ 50 m² bien exposé, ainsi que d'un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage.

Il s'agit d'une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille.

Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29.

Prix de vente 214 500 euros.

Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.