Vente maison 4 pièces 158 m² La Sentinelle (59174)

Belle maison semi individuelle sur 1083 m² de terrain comp : sous sol : grande pièce avec douche, wc, buanderie, cuisine rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, wc a l'étage : 3 chambres, sdb avec wc grand jardin clos avec hammam, grand garage 2v + parking 2v, portail cc gaz, tae proche axe autoroutier et commerces prix 180 000 euros net vendeur et 9 000euros charges acquéreurs réf 17366.

L'alliance parfaite du calme et du confort : une vue imprenable sur les champs ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés, à la lisière de Bellaing, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 76 m². Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature. ? Description du bien : • Espace d'accueil : Un hall d'entrée indépendant. • Pièce de vie : Un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. • Cuisine : Une cuisine équipée et complète. • Espace nuit : 2 chambres confortables. • Salle de bain : Une pièce d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. ? Les points forts & prestations techniques : Ce bien a bénéficié d'améliorations significatives pour votre confort et vos économies d'énergie : • Isolation performante : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récente. • Menuiseries : Double vitrage encore sous garantie. • Chauffage : Système central au gaz. • Une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. • Stationnement & Stockage : Un garage privatif et des dépendances utiles. • Extérieurs : Un passage latéral pratique et un jardin avec une vue directe sur les champs. Une maison saine, entretenue et idéalement située. Le "tout à l'égout" et d'autres, sont à découvrir lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

À vendre – Maison semi-individuelle entièrement rénovée – 120 m² – Trith-Saint-Léger Située dans un secteur calme de la commune de Trith-Saint-Léger, cette maison semi-individuelle de 120 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également de : • une salle de bain de 7 m² avec baignoire • une buanderie / cellier de 6 m² • un WC indépendant À l'étage, le palier dessert : • une première chambre de 12 m² • une seconde chambre de 15 m² Le deuxième étage propose une spacieuse chambre de 30 m² au sol, pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace détente, chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un vaste jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété comprend également : • un atelier de 8 m² • un garage de 18 m² • un passage latéral permettant l'accès au jardin et le stationnement de plusieurs véhicules Prestations • Menuiseries double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Maison entièrement rénovée en 2024 – aucun travaux à prévoir Situation Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • des écoles • des commerces • des axes autoroutiers • et des établissements universitaires du secteur. Potentiel locatif Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour un projet de colocation étudiante. La configuration actuelle permet d'envisager une location des chambres aux alentours de 350 € chacune, soit un revenu locatif potentiel d'environ 1 050 € par mois. ? Bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma SCALIA, Tél. : 06 58 45 28 91, E-mail : emma.scalia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 999691629.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Cette charmante maison de ville proche du centre ville et à 15 mn de la gare à pied, présente une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 350 m². Parfaite pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse salle à manger, d 'un salon, d'une cuisine et d'une buanderie pratique. WC Au premier étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Le jardin et la terrasse bien exposés vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Charmante Maison Familiale de 150 m² à Valenciennes - 4 Chambres - Jardin - Quartier Paisible proche d'un parc / Spéciale investisseur pour chambre étudiante ou RBNB Venez découvrir cette maison de ville sur le secteur prisé des Acacias, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel de Valenciennes. Au rez-de-chaussée : * vaste salon / séjour lumineux * salle à manger conviviale * Grande cuisine fonctionnelle * WC indépendant Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, un palier mène à deux autres grandes chambres, dont une d’environ 30 m², pouvant être aménagée en suite parentale, la salle de bain se trouvant juste en dessous Gros plus, le bien est bâti sur un sous sol complet avec un accès sur l'extérieur. Côté extérieur vous pourrez profiter de son beau jardin totalement clos et arboré et d'une belle terrasse suspendu Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements pour la remettre totalement au goût du jour, représente une réelle opportunité d'aménager votre cocon à votre image. Travaux à prévoir isolation, menuiserie en double vitrages (1 porte d'entrée + 8 Châssis à changer + 1 vélux) et l'électricité à revoir. Chaudière gaz et ballon d'eau chaude récent et de bonne qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - linda verzele vous propose : trith-saint-léger centre-ville découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 147 m² habitables, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose d'un salon indépendant et d'une vaste pièce de vie regroupant salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc. Le 2e étage accueille deux chambres supplémentaires. Cave, grande terrasse et jardin clos complètent ce bien. Toiture refaite, menuiseries remplacées, façades rénovées, isolation performante, chauffage électrique et dpe classé c. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir. Belle exposition sud ouest. * toiture * électricité * plomberie * menuiseries * volets roulants électriques * raccordement au tout-à-l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda verzele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valencienne sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.